銀行貸款說流水不合格

A. 貸款買房銀行流水不達標，還可這么辦

最近小劉買房時遇到了一些問題，本看已經看好房，簽好合同已經到貸款這一步了。銀行要求貸款人提供半年到一年的銀行流水，但是小劉因為剛換了工作工資卡發生了變化，流水的時間不夠。遇到這樣的情況應該怎麼辦呢？

其實，流水不夠有很多補救的辦法，但是可能不同的人適用於不同的辦法，具體而言，可有以下選擇。

辦法一：一次性存入一定數額資金

雖然因為工作原因，銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。

具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上；二是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。

辦法二：用公積金繳存證明代替銀行流水

如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

辦法三：提供有效的擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。

但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行，購房者可以多打聽打聽了再決定。

辦法四：用夫妻兩個人的流水貸款

對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

比如某購房人每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入要大於房貸月供的兩倍才可以貸款。現在只要購房人配偶的工資也在超過2000元，兩人加起來共同流水大於12000元，貸款的可能性就大了許多。

辦法五：提高首付比例

這是沒有辦法的辦法，如果實在是流水不滿足要求，貸不到相應的數額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。

（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 在銀行貸款貸到一半的時候銀行說我的銀行卡流水不夠，要我充錢，如果不充的話就會上徵信，這是不是真的

這種肯定是騙子，你看清楚是不是銀行貸款，現在很多假冒的App掛著銀行或者大公司的牌子騙前期費用的。如果是銀行由於流水不夠直接就是拒簽的不會要充錢這種認證的吧，你最好還是找應用市場的銀行APP申請貸款比較保險。

C. 我在網上貸款，他們說我銀行流水不足，要交六錢塊錢進去，然後他們才

肯定是騙人的，正規貸款，不成功之前是可以退的。就行是申請下來了，不簽約也是沒有費用產生的。正規的生意方式肯定不是靠恐嚇而長久的。你遇到騙子啦

D. 你好，如果購房貸款提供的銀行流水不過關怎麼辦

銀行流水不過關，說明你無法滿足這家銀行的購房貸款條件。銀行流水不是每家銀行都看中的，也不是貸款的必備資料，現實中很多企業都發放的是現金，自然這一類人群就無法提供高質量的工資流水或固定流水，只要你的其它資料真實，可以選擇不需要銀行流水的銀行進行申請。

E. 我去銀行貸款，列印流水，我們公司前幾個月是銀行代發，後面改成發現金，所以流水不合格，銀行問我為什麼

這個的確是需要知道，你可以向銀行提供工作證明，以及社保證明等，對自己有利的都可以向銀行提供

F. 我在上海浦東發銀行北京支行貸了三萬，讓我交9000，又說流水不達標，還讓在補錢，我該怎麼辦

貸款為什麼要交9000塊錢。你跟他說有錢我還貸什麼款。
你是在APP上貸。還是去銀行前台辦呀。
你這種有點坑呀。覺得可能是套路貸，也有可能是騙子。

G. 買二手房銀行貸款說流水不行，中介說花兩千元可以操作通過，最後沒通過導致買方違約，責任誰來承擔，謝謝

中介要是推退了費用不好追責，一是沒有協議，都是口頭的，二是本是違規操作拿到檯面上，雙方都會有責任