商業貸款轉公積金有年限限制嗎

1. 商貸轉公積金貸款是否有時間限制

一般商業銀行都會同意的,少數銀行有限制要求你還夠一年或者半年的,最終肯定都可以,你可以咨詢一下銀行或者當初給你放款的放貸員。

2. 商貸轉住房公積金貸款需要多長時間

申請將商業貸款轉為公積金貸款，住房公積金管理中心在接收客戶申請後，一般馬上就會展開審核，通常能在十到十五個工作日左右完成。
而經審批通過、中心同意客戶的商轉公請求後，客戶再去提前償清原商貸本息余額大於商轉公貸款的差額部分，接著就會放款，資金一般會在一兩周內到賬，通常不會超過一個月時間。
當然，有時遇上住房公積金管理中心和受託銀行業務繁忙，可能花費的時間也會多一些，具體還是得看當地住房公積金管理中心和受託銀行的辦事效率。
而客戶耐心等待就好，大家可以放心，商轉公業務審批通過、放款到賬的時候都會有信息通知提醒。如果客戶提交申請後進度一直都沒有發生變化的話，還可以主動打電話去咨詢住房公積金管理中心或受託銀行的工作人員。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。 [1-2]
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
[3]
一、查詢工具：
公積金貸款查詢工具說明：
通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。
公積金貸款查詢器操作步驟：
第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況;
用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性的擔保責任(擔保公司的引入可以使賣方在過戶後就拿到全部的資金);
第2步：完成上述操作步驟後，用戶點「查詢」按鈕;
通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需支付擔保費用。
二、公積金貸款改革：
廣州公積金有望貼息商貸，計劃用商業貸款置換公積金貸款 方案已初步與部分銀行溝通協調。從廣州住房公積金管理中心獲悉，針對貸款難的情況，該中心已經初步提出了公積金貼息貸款方案。有消息指高層密切關注樓市，要求住建部等部門研究對策，做好政策儲備。業內人士分析，今年政府工作報告中提出「支持居民自住和改善性住房需求」，同時將「穩定住房消費」作為六大消費支撐之一，顯示房地產業的政策環境將逐漸寬松，相關政策甚至有望在近期即三、四月出台。 [15]

3. 商業貸款要交多長時間才可以轉公積金貸款

申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。

根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。

1、在當地正常繳納住房公積金。

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

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公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

4. 商業性住房貸款轉公積金貸款的年限能延長嗎

能延長年限，商業貸款轉公積金貸款時可以更改年限。
商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
綜上，本溪市商業住房貸款滿足以上條件就可以轉公積金貸款

5. 商業貸款轉公積金貸款，有哪些條件

對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款如果還商業貸款的資金不充裕你也可以找一些中介什麼的他們可以提供資金過橋，當然錢也不是白用的。等到公積金貸款放款了你再去還他們。資金充裕就不用說了，還了商貸，你再去公積金中心做貸款就行。額度、期限、利率以及還款方式。

用公積金貸款，很多地方政策都不一樣，比如有的地方需要：連續繳滿2年社保，公積金的金額必須是還款額的多少倍，同時無不良信用。具體你要結合當地社保政策放款銀行要求來做。現在全國各地放款都很慢。

6. 呼和浩特公積金商轉公有限定年嗎

有的
商轉公貸款年限需要重新的，轉公積金貸款的期限最高不得超過原先商業貸款的剩餘年限。根據公積金貸款的相關規定，商業貸款轉公積金貸款，一手房轉公積金貸款期限最長為30年，二手房轉公積金貸款期限最長為20年，並按房屋剩餘使用年限折半計算，轉公積金貸款期限不得超過借款人，法定退休年齡後五年的。商轉公是可以改貸款年限的，想要更改還款年限的用戶，需要向放貸銀行申請，在通過放貸銀行的審核之後才能修改年限。需要注意的是申請商轉公貸款的額度不得超過住房公積金最高貸款限額，而公積金貸款的額度往往不高，而且是跟著公積金余額算的。所以轉換前最好還是了解一下個人和公積金中心的情況。覺得有用點個贊吧

7. 購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎

法律分析：可以，商業貸款轉公積金貸款應符合以下條件：

符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

8. 商業貸款可以轉公積金貸款嗎

由於每個城市公積金貸款的政策各有不同，若借款用戶想將自己的商業貸款轉為公積金貸款，就必須要滿足當地商貸轉公積金貸款的要求。

目前商業貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是用戶想還清商業貸款，然後再申請公積金貸款。另一種就是確定了公積金貸款的金額後，將商業貸款的金額一部分轉到公積金貸款上，同時還商業貸款和公積金貸款。

商貸轉公積金貸款需要滿足哪些條件

1.近幾年公積金貸款政策逐漸的縮減，每個城市對於購房者的公積金貸款都有一定的要求，尤其是商貸轉公積金貸款，必須要滿足當地公積金貸款的要求。由於每個城市的貸款要求各有不同，建議申請用戶可以到當地的部門查詢具體要求。

2.商業貸款都是由銀行發放，若想將商業貸款轉為公積金貸款，那麼發放商業貸款的銀行將會收取利息變少，若決定將商貸改為公積金貸，必須要提前與銀行進行溝通，請求銀行的配合。

3.申請用戶想將商業貸款轉為公積金貸款，其大前提就是申請用戶已經獲得了房屋的產權證，申請用戶需要將房屋的產權證進行抵押。

4.除了以上這些申請條件之外，申請用戶也必須要開具自己的收入證明以及公積金繳費情況，再將所有的相關手續和文件准備好之後，就可以向當地的相關部門提交申請，具體是否能通過，要以當地的審核為准。

9. 商業貸款多久可以轉公積金貸款

申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下條件。
1、在當地正常繳納住房公積金。
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
(9)商業貸款轉公積金有年限限制嗎擴展閱讀：
公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

10. 商業貸款轉住房公積金貸款有什麼條件

法律分析：商貸轉公積金貸款需要符合下列條件才可以：

1.原商業性貸款轉公積金貸款時本金余額必須小於申請人公積金可貸額度；

2.能提供本中心認可的擔保；

3.連續足額繳存公積金6個月以上；

4.申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款；

5.原商業貸款正常還款1年以上，還款記錄良好。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。