A. 父母年紀大了，用小孩的名息貸款買房，可以貸多少年
您好，如果父母老人年紀大了，不建議用以父母名義購房。商貸可貸30年。但商貸的基準條件是與年齡相關。貸款年限，男性為70歲，女性為65歲。建議以孩子名字購房，但是以孩子的名義是需滿18周歲，並且要簽訂直系親屬還款方案，不滿18周歲會判定無還款能力。18歲以下需全款購買。並且現在還有接力貸款方案，用父母的名義購房，然後子女來還貸，也可設定最高年限30年。
B. 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎
父母名下的房屋作為子女是不可以辦理貸款的，要貸款也只有有房屋產權的父母去貸款。
C. 父母想買房想了解下貸款年限，貸款期限是多少
此次政策調整，還將以往公積金貸款期限最長計算到申請人70周歲的規定，調整為原則上最高不得超過65歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。據統計，目前公積金貸款的主力家庭為80後和90後，70後的較少，60後的比較少見，所以貸款年限的調整對購房家庭影響不大。
D. 父母給自己買房貸款
以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠由於以前有過兩次貸款記錄，再貸款就是三套房了，實際是已經賣了一套再買的現在這套。如果按三套房算，就不能貸款了。那麼我能以父母名義買房並貸款嗎？因為我父母已經有房，但沒貸過款，能不能按首套房貸款呢？貸款年限必須在年齡+年限小於70年嗎？
E. 以父母名義買房能否貸款
可以按首套房貸辦理，貸款年限必須在年齡+年限小於70年。
F. 買父母的房子貸款可以貸多少年
若在招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
G. 父母名義買房，子女可以替還貸款嗎
這個是可以的。其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有，買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，以父母雙方或一方為主貸人，子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚，其配偶也作為共同還款人。
接力貸，簡單來說，就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說，利用父母「清白」的身份購房、貸款，似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。
不過，需要注意的是，「接力貸」也有諸多限制。
一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。
二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。
三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：
1.貸款年限+樓齡不大於50年。
2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。
從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。
四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。
H. 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎
一般情況下，父母到了退休年齡了，可能就沒有貸款資格了。
I. 房子寫父母名字的利弊
房產證寫父母名字利弊有哪些？
房產證寫父母名字的好處主要有不屬於夫妻共同財產、今後再買房可享受首套房待遇、規避限購政策以及不屬於婚前財產等，壞處主要有貸款年限短以及未來過戶要交稅費等等。
1、不屬於夫妻共同財產
未來如果婚姻破裂，房子由於登記在父母名下，法律上不屬於夫妻任何一方的財產，不能被分割。
2、今後再買房可享受首套房待遇
一些城市要求，只要名下有房，不管是全款還是貸款、不管貸款是否還清，再買房都算作二套房。
3、規避限購政策
栗如北京，本市戶籍單身只允許買一套房，結婚後一個家庭只能買兩套房。如果有一套房寫在父母名下，自然就可以規避限購政策啦。
4、不屬於婚前財產
如果婚後不幸去世，配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。作為監護人，配偶可以在實際上佔有孩子繼承的部分，然後再婚。咱們中國人講究吉利，但這其實和買保險是一個道理，為的是以防萬萬分之一的可能性。如果房子寫在父母名下，不屬於婚前個人財產，就不存在這個可能性了。
5、貸款年限短
銀行放貸審核十分嚴格，以父母的名義購房，貸款年限是以父母年紀較大的一方來計算的，比如父親60歲，即使母親只有50歲，可以貸款的年限也是70－60＝10，只有10年的貸款時間。
6、未來過戶要交稅費
父母名下的房產將來過戶給子女，要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、登記費等費用。採用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶方式，所需要繳納的稅費是不一樣的，但只要是把房產從父母名下過戶到子女名下，都會產生稅費。
買房寫誰的名字重要嗎？
房產證已經被淘汰了，如今的房屋產權主要是通過不動產登記確定，而且房產所有權的最高效力其實就來自於房產登記，如果不進行登記的話，將不具備法律效力，即使房產證上有你的名字，也不意味著房子就是你的，只有房產登記時有你的名字才算是靠譜。
文章即是小編給大家解讀的關於房產證寫父母名字利弊有哪些以及買房寫誰的名字重要嗎的全部知識了，希望可以對大家有所幫助。房產證上寫父母名字是有好處也有壞處，所以我們大家在房產證上簽名之前一定要考慮清楚，不要只看到好處，忽視了壞處。