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貸款年限英文

發布時間:2021-08-17 06:01:25

⑴ 對於外國人購房

一、外籍人士購房時所需材料

外籍人士:

1、護照

2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書;各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交外交部同意其購房的照會。

港澳人員:

1、《港澳人員來往大陸通行證》

2、《港澳居民身份證》

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

台灣居民:

1、《台灣居民來往大陸通行證》

2、《境外個人在境內居留狀況證明》

3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

華僑:

1、《中華人民共和國護照》

2、駐在國長期居留身份證件

3、《境外個人在境內居留狀況證明》

4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》

二、外籍人士購房流程

從目前市場來看,華僑、港澳台及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似,只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續,然後才能購房。具體流程如下:

1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同;

2、買方到涉外審批辦公室進行審批;

3、買賣雙方提交過戶相關資料;

4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續;

5、領取房屋產權證。

三、明確委託代理人許可權

如果委託他人代理,根據購房者是否在國內又分為兩種情況:購房者在國內的,應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的復印件;如果購房者當時不在國內的,必須提供有效的經公證、認證的委託書,委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證,抵押登記,保險等有關貸款事宜。

四、申請貸款所需資料及貸款利率

外籍人士在京購房需交納的各項稅費的收費標准與北京市居民一樣,而且也可以申請銀行住房按揭貸款。只不過,在申請按揭貸款時,他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業證,如果是境外公司的收入證明,則要求做公證,如果是英文證明件,還需同時對翻譯件進行公證。

外籍人士在北京買房,雖然貸款成數與國人相同,但銀行貸款有多種選擇,幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣,北京中原三級市場部研究中心建議外籍人士選擇人民幣貸款,這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換,更避免了匯率變動的風險。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇,按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。

五、外籍人士在購房時提交的文件使用外文還是中文?

隨著我國對外開放步伐的加快,在大陸購買房屋的外籍人士日益增多,國籍也各不相同,外籍人士需要注意的是,房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。

如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的,要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。

⑵ 會計英文專業詞翻譯:短期借款,應付賬款,預計負債,預付賬款..........

短期借款Short Term Loan ,應付賬款accountspayable,預計負債Estimated Liabilities,預付賬款Prepayments

短期借款是指企業根據生產經營的需要,從銀行或其他金融機構借入的償還期在一年以內的各種借款,包括生產周轉借款、臨時借款等。

應付賬款是企業(金融)應支付但尚未支付的手續費和傭金。

預計負債是指根據或有事項等相關准則確認的各項預計負債,包括對外提供擔保、未決訴訟、產品質量保證、重組義務以及固定資產和礦區權益棄置義務等產生的預計負債。

預付賬款是指企業按照購貨合同的規定,預先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應單位的款項。

(2)貸款年限英文擴展閱讀:

預計負債的賬務處理

一、本科目核算企業確認的對外提供擔保、未決訴訟、產品質量保證、重組義務、虧損性合同等預計負債。

二、本科目可按形成預計負債的交易或事項進行明細核算。

三、預計負債的主要賬務處理。

(一)企業由對外提供擔保、未決訴訟、重組義務產生的預計負債,應按確定的金額,借記「營業外支出」等科目,貸記本科目。由產品質量保證產生的預計負債,應按確定的金額,借記「銷售費用」科目,貸記本科目。

由資產棄置義務產生的預計負債,應按確定的金額,借記「固定資產」或「油氣資產」科目,貸記本科目。在固定資產或油氣資產的使用壽命內,按計算確定各期應負擔的利息費用,借記「財務費用」科目,貸記本科目。

(二)實際清償或沖減的預計負債,借記本科目,貸記「銀行存款」等科目。

(三)根據確鑿證據需要對已確認的預計負債進行調整的,調整增加的預計負債,借記有關科目,貸記本科目;調整減少的預計負債做相反的會計分錄。

四、本科目期末貸方余額,反映企業已確認尚未支付的預計負債。

⑶ 貸款買房可以更改還貸年限嗎

住房貸款合同還款期限經雙方協商一致,是可以變更的。住房貸款合同系平等主體之間就貸款數額,利息給付以及還款期限的書面約定,對雙方具有法律約束力,任何一方均應該遵守合同約定履行義務,享受權利,如果一方想變更合同的內容,需要與對方協議一致,並簽署補充協議。
在中國銀行按揭買房還貸的期限可以更改,但是手續煩雜。

若變更期限增加,則期限+借款人年齡之和不應超過70歲,且要簽定一份貸後合同變更書,報中行審批通過後,重新辦理抵押登記。

若變更期限減少,則借款人應出示收入增加的證明,以此能夠在較短的時間內還完貸款,並按期限增加的方式辦理餘下手續。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯,指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。

⑷ 常聽說銀行提供多少年按揭,按揭是什麼意思

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯,指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產的使用權。
按揭貸款購買房產需要滿足條件:
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份,年齡為18-65周歲的中國居民;
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

⑸ 貸款期限用英文怎麼說

貸款期限
Loan term

貸款期限
Loan term

⑹ 貸款和分期付款 的區別

您好, 分期大多用在一些生產周期較短(一兩年)、成本費用高的產品交易上。貸款通常分為抵押貸款和信用貸款,貸款的方式途徑也有很多,除了常見的銀行貸款以外還有地方小額貸款公司,但是貸款同時也伴隨著風險,借款人需要衡量自身經濟能力去選擇。

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⑺ 英語翻譯:貸款期限是評估信用風險中的一個基本因素

Loan time is a a basic factor of credit risk evaluation.

⑻ 所有科目的單詞(英文)

Maths(數學)、Chinese(語文), English(英語), physics(物理), chemistry(化學), politics(政治), history(歷史),Geography(地理)Biology(生物)、Music(音樂)、Form(形體), calligraphy(書法), arts(美術),Science(科學),transporatation(交通),
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71條評論

發句走心的,交個知心友
發布

腕底自有天真
7
是art不是arts吧
2018-07-10 19:24 · 回復Ta

安居客的禮物
4
回答的好專業,厲害!
2012-12-29 20:22 · 回復Ta

5869有感覺
2
電腦呢
2018-09-25 22:14 · 回復Ta
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