A. 北京市管公積金貸款年限怎麼計算
您好，如果您是在招行申請公積金一手樓組合貸款，組合貸款中公積金貸款部分最高貸款金額按照公積金中心有關規定執行。商業貸款部分最高貸款金額按照監管部門及我行房貸業務相關規定執行。同時購房首付款與商業貸款部分和公積金貸款部分之和應等於購房總價。
組合貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人65周歲，同時不得超過30年。
關於中介所說的情況，建議您可聯系北京公積金熱線咨詢，號碼是：010-96155；67690494、67690490。辦公時間：工作日9：00—11：30；13：30—17：00。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
B. 北京地區55歲公積金貸款可以貸款年限
您最多能帶16年,也就貸出來26萬,要是不夠，您還是選商貸吧,以孩子的名義帶，他們要是沒有過貸款，還可以享受下浮的利率,也很劃算.
C. 北京公積金貸款年限
北京市住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。
兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
D. 55歲公積金貸款年限
若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2018年12月28日，最新業務變動請以招行官網公布為准）
E. 55歲公積金貸款能貸款多少
55歲公積金貸款能貸款5年。
公積金貸款的年限主貸人若是男的，貸款年限+年齡不超過65歲，女的則不超過60歲，所以能貸款5年。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
其貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
F. 公積金貸款的年限及年齡分別是多少
年限一般不超過30年，需要年滿18周歲，同時貸款最大年齡是65歲。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
G. 55歲，北京在職，公積金能貸多少年
公積金貸款年限和三個條件有關，取其低
1、年齡：市屬公積金70-年齡，按您的年齡算可以貸款15年；國管公積金69-年齡，按您的年齡算可以貸款14年。
2、房齡：鋼混57-房齡；磚混47-房齡。
3、最長不能超過25年。
如果不考慮其他因素，您可以貸款14-15年
公積金一般分為市屬公積金和國管公積金，還有一個比較少見的中直公積金，不管哪種公積金貸款，首套最多貸款120萬，二套最多貸款80萬
市屬公積金和中直公積金的貸款額度和個人月繳存額有關，您如果是已婚個人繳存在1348元以上首套可以貸款120萬元，單身1180元以上首套可貸款120萬。國管公積金的貸款額度得進行試算，額度和您的繳存總余額、繳存比例等等都有關系，您可以上國管公積金官網上試算。