農村信用社二手房貸款費用

㈠ 2017年在農村信用社想辦理二手房抵押貸款。利率是多少，還有就是申請

央行基準利率下浮百分之10左右

㈡ 農村信用社二手房貸款70萬15年利率多少還有額外算利息的嗎

國家基準4.65%，沒有額外利息

㈢ 關於在縣級農村信用社貸款買房

貸款利息是按照國家規定執行的，但是可以上浮，另外農信社的貸款利息一般都是上浮的，最長可以貸款5年-10年，貸款不但需要抵押而且還需要擔保人再加上關系。

㈣ 購置二手房貸款與以自有住房申請貸款在利率和優惠比例上由區別嗎

二手房按揭貸款的與個人住房抵押貸款是有區別的:

1.二手房最高可向銀行申請貸款7成,申請最長還款期限為20年,在中國人民銀行的基準利率下二手房利率可下浮15-30%.(現在已有銀行在執行七折利率但是要看房產的基本情況好壞(建成年代\商品房\折遷房\政策性住房等)與借款申請人的工作情況如公務員(教師\政府工作人員)可以申請七折利率.

2.個人抵押貸款則執行基準利率且可以在基準利率情況下上浮10%-30%,其中農村信用社可上浮50%,正常貸款年限為1-5年.
如果個人抵押貸款要做到7成且利息下浮甚至於貸款期限20年在貸款手續費上也會非常的高.

3.個人抵押貸款如果有兩套住房且貸款房產年限近屬商品房,還可以做隨借隨還貸款,按實際使用天數支付銀行貸款利息,有一定資金通過一個電話可以隨時提前部份還款及余額支取,已還部份不再計算利息,在銀行辦理成功可以循環使用該筆貸款,不再產生任何手續費.

綜上所述:二手房過戶按揭比個人抵押貸款各個方面都要劃算的多,如果您已將在辦理過戶手續也不要驚慌,同樣有補救的方法.

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成都及雙流\龍泉\溫江\郫縣都可辦理,貸款金額在10萬元以上.

㈤ 我想在農村信用社貸款買房，需要什麼條件，利率是多少

買房貸款想在農村商業銀行，要到售樓處咨詢了解，看開發商是怎麼說的，有時不一定是農村商業銀行，也許是其它銀行。若是二手房要到選的農村商業銀行貸款處咨詢了解要走哪些程序及有關情況。

㈥ 信用社貸款，需要哪些條件最多可貸多少錢

農村信用社貸款需要滿足：
一、為滿足您短期資金需求，您以個人或他人私有的房產(包括商品房、經濟適用房及允許上市交易的公房等)作為抵押物向城市信用社申請發放的貸款。
借款人必須具備下列條件：
1、為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。提供有效身份證件及其復印件。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
3、除抵押房產外，抵押人另有一套(或一套以上)房產可供抵押人居住。
4、有城市信用社認可的資產作為抵押，或(且)有本社認可並有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
5、城市信用社規定的其他條件。
二、個人住房/商用房貸款,是指城市信用社向符合條件的自然人發放的用於購買其自用住房、商用房(不含二手房)的人民幣貸款。個人住房/商用房貸款對象為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請條件：
1、有合法的身份證明，具有完全民事行為能力的本地常住居民;
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及貸款社認可的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款20%(含)/40%(含)以上的資金作為購房首期付款。
5、有本社認可的資產作為抵押或質押，或(和)有本社認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、城市信用社要求的其他條件。
三、個人二手房貸款是城市信用社向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款。
「二手房」抵押貸款對象為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請條件：
1、有合法身份，提供有效身份證件及其復印件;
2、有合法、穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
3、有貸款社認可的房產(必須是已取得房屋所有權證的房產)作為抵押，或(和)有貸款社 認可並有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
4、有合法有效的二手房買賣合同、協議以及貸款社要求提供的其他證明文件，有雙方交易的首付款 發票或其他憑證;
5、有不低於所購二手房全部價款20%(含)以上的資金作為購房首期付款或提供有效的相應首付款發 票或其它憑證;
6、城市信用社要求的其他條件。

能帶多少錢要根據你的實際情況而定的呢。

㈦ 二手房貸款的銀行利率是不是比新房的高

是的。

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

(7)農村信用社二手房貸款費用擴展閱讀:

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

㈧ 二手房116米農村信用社貸款35萬月供多少貸款20年

35萬貸款20年，月供2487.36元
計算如下：
商業貸款： ￥ 35萬 萬元
貸款期限： 20年 240期
購房性質： 一套房
商業貸款年利率： 5.90 % （最新貸款基本利率）
還款方式： 等額本息
每月還款：2487.36元

㈨ 農村信用社二手房貸款需要哪些流程會很復雜嗎

按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。