銀行貸款利率系統默認是固定的還是浮動的

『壹』 房貸利率是固定的還是浮動的

房貸是浮動利率
一，貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平.
二，固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個貸款期間都不予變更的利率。在一年以上的貸款業務中，貸款合同往往要規定一個借貸雙方都同意的利率標准來計算利息，該利率標准就稱為該項貸款的固定利率。例如，國際上中長期的出口信貸均按簽訂合同時的經濟合作與發展組織所規定的統一利率對整個貸款期間支取的款項或貸款余額計算利息
三，浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期的浮動利率付息。
四，銀行等金融機構規定的以基準利率為中心在一定幅度內上下浮動的利率。高於基準利率而低於最高幅度(含最高幅度)，稱利率上浮，低於基準利率而高於最低幅度(含最低幅度)，稱利率下浮。

『貳』 銀行貸款利率實行固定利率還是執行浮動利率

商業銀行貸款利率現在按照要求已經實行兩種利率方式，一個是固定利率，還有一個是浮動利率。如果早期的話，建議不用調整。

『叄』 房貸利率是浮動還是固定的

現在的房貸可以進行轉型，可以選擇為浮動型利率也可以選擇固定利率。

如何進行選擇呢？其實是否需要選擇浮動利率，關鍵是推測LPR利率是進行上浮還是進行下調。我們可以依據貸款剩餘的周期進行考慮。

1、 貸款剩餘周期不多

假如你的貸款周期剩餘的時間是5年左右，那麼依照目前的利率形式來看，我國在短期的近幾年之內，銀行貸款利率的大方向會是朝著利率下調的趨勢發展，因為目前全球的經濟情勢並不景氣，尤其是我國大部分人的資金被房貸所限制，因此想要釋放消費力帶動消費的發展，那麼房貸的下調就會起到比較大的正面影響。因此短期來看，LPR利率是會下調的，選擇浮動利率會比較劃算。

2、 周期較長的房貸

如果是新辦理的房貸，那麼剩餘的房貸周期是比較長的，後期的房貸利率方向不可能預估得到未來的30年，所以一旦後期的房貸利率是逐年的進行了上調，那麼需要背負的月供就會越來越多，整體來說風險還是比較大的。而且，LPR房貸利率是新進行推行的，沒有歷史的數據可以提供進行參考，所以假如是剩餘還貸周期比較長的話，穩妥起見的話還是選擇固定利率比較的保險。

『肆』 銀行讓選固定利率還是浮動利率假如你要是不選的話就是默認是什麼意思

存量房貸客戶應在2020年3月1日到8月31日間完成轉換。如果不去轉換，有些銀行默認維持原來固定利率不變，有些則是默認改為LPR利率加點，不同銀行政策不一樣，建議聯系貸款行咨詢。
應答時間：2020-09-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『伍』 住房按揭貸款利率怎麼算，是固定的還是浮動的

是浮動的。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

『陸』 住房貸款利率怎麼算，是固定的還是浮動的

打個比方說，現在向銀行貸款10萬元，等到十年後歸還等額本金，那麼可能由於通貨膨脹的原因導致那是的10萬元只相當於貸款時候的5萬元錢。銀行借出去的本金在10年後貶值了，那麼就需要從利息中賺回來，如果是一個固定利率的話，可能對銀行來說根本不劃算。銀行是不會做虧本買賣的，要不，大家按揭的時候，完全可以在央行多次下調利率，感覺快到低谷的時候，申請時間較長的固定利率按揭了。所以，一般不會答應做固定利率，住房按揭 貸款利率基本都是央行調整的利率（每年都有調整）。雖然，現在也有所謂的固定利率住房按揭貸款，但是都是需要和銀行約定在多長時間內按照多少的固定利率計算，例如未來5年按照某固定的利率來計算貸款利息，並且絕對要比當時的5年固定貸款利率高。

『柒』 辦房貸時默認的是固定利率還是浮動利率

辦房貸時默認的都是浮動利率，格式貸款合同里有規定。當然，如果雙方同意，可以簽訂一定時間的固定利率。固定利率約定的時間，最多不能超過三年。

浮動利率的特點：

1、利率調整可以及時反映資本市場上資金的供求狀況；

2、借貸雙方承擔的利率變動的風險小；

3、有助於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整資產負債規模及企業融資決策；

4、有助於中央銀行及時了解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。

(7)銀行貸款利率系統默認是固定的還是浮動的擴展閱讀：

按揭買房注意事項：

1、要注意家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。

2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。

3、選擇什麼銀行貸款取決於很多方面，一般選擇利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。

4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。

5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。

『捌』 房貸利率是浮動還是固定

辦房貸時默認的都是浮動利率，格式貸款合同里有規定。當然，如果雙方同意，可以簽訂一定時間的固定利率。固定利率約定的時間，最多不能超過三年。
浮動利率的特點：
1、利率調整可以及時反映資本市場上資金的供求狀況；
2、借貸雙方承擔的利率變動的風險小；
3、有助於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整資產負債規模及企業融資決策；
4、有助於中央銀行及時了解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。
拓展資料：
貸款要素
貸款用途
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。

『玖』 銀行貸款利率實行固定利率還是執行浮動利率

房貸一般是浮動利率，消費貸款一般是固定利率

『拾』 房貸的利息是固定的還是浮動的

貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一、房貸的利息是固定的還是浮動的
1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第十二條
用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
二、貸款購房的方式有哪些
貸款購房的方式一般有以下幾種：
1、使用住房公積金貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率；
2、個人住房商業性貸款。未繳存住房公積金的當事人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款；
3、個人住房組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。