上海貸款買房假結婚

❶ 重磅！滬深樓市調控升級，劍指假結婚假離婚買房

滬深房地產調控升級！
1月21日，上海、深圳出台樓市新政，對假離婚、假結婚買房現象重拳出擊。其中，上海夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算；深圳對不具備購房資格的家庭成員，暫停夫妻婚內更名。
業內人士表示，滬深兩市房地產調控仍然維持高壓態勢，「鑽空子」買房的操作空間被大幅壓縮。
上海重拳出擊
近期燥熱的上海樓市，遭遇監管「重拳」出擊！
1月21日晚，上海市房屋管理局等多部門發布《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》（以下簡稱《意見》），從土地到規范市場秩序等多緯度管控市場。《意見》自2021年1月22日起施行。
中原地產分析師盧文曦表示，近期上海樓市有躁動跡象，對市場穩定造成影響。及時出台政策，打擊市場中亂象，可以穩定市場情緒和預期。
《意見》指出，要嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
盧文曦認為，這可以堵住限購漏洞。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，該政策將打擊假離婚買房現象。
《意見》提出，調整增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
盧文曦稱，由於市場存在炒作氛圍，尤其是打新熱，買到新房後隨即轉讓有差價可賺，提高增值稅免徵年限可以提高炒作成本。
嚴躍進表示，政策積極落實了2020年7月24日國務院房地產工作座談會精神，從稅費角度進行了管控。此類政策使得二手房的交易稅費成本增大，防範部分房源快買快賣現象，有助於促進二手房交易的穩定。類似政策對於後續二手房交易影響較大。
《意見》表示，嚴格商品住房銷售管理。嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足「無房家庭」自住購房需求。
嚴躍進稱，預計後續上海還會出台各類搖號選房制度，類似優先認購的制度，真正保障購房者尤其是無房者的權益。
《意見》要求，嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理。
嚴躍進認為，2021年是央行等部門落實房貸集中度管理政策的一年，後續銀行在貸款方面勢必更為保守，需要在三道紅線的約束下放貸。部分炒作比較嚴重的樓盤，後續貸款方面可能面臨收緊。
《意見》強調，要加強政策宣傳。加強房地產市場監測，正確解讀房地產市場調控政策措施，穩定市場預期，引導合理住房消費。依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
盧文曦預計，新房市場打新熱有望降溫，今後認籌率超過100％的項目會明顯減少。由於增值稅免徵年限延長，短期內這個交易成本難以轉嫁到下家，價格有重新磨合的過程。尤其是在出台收緊政策後，市場預期會轉變，短期二手房價格會理性回歸。當然，政策儲備中還有很多工具未使用，比如限售等，如果3、4月份上海樓市還是有非理性升溫，不排除調控繼續加碼的可能。
深圳圍堵假結婚購房
近日，一份深圳市住房和建設局關於明確《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》若干問題的函流傳開來，落款時間為1月19日。
該文件重點：
1.「715新政」在途交易辦理手續的截止日期延長一個月，至2021年1月31日。
2.高層次人才購買首套住宅無需社保或個稅證明，購買二套住宅按深圳現行限購政策執行。
3.家庭購買商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。
1月21日，中證君從深圳住建局獲悉，上述文件內容真實。
根據上述文件，2020年7月29日發布的《深圳市住房和建設局關於貫徹落實く關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知＞的通知》第三條第(五)項關於家庭購房登記的規定不再執行。該項內容為：居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。
對於上述政策變動，深圳市不動產登記中心火速跟進。
1月21日，一份深圳市不動產登記中心關於轉發《深圳市住房和建設局關於明確<關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知>若干問題的函》的通知（下稱通知）迅速傳開。
通知明確，一是居民家庭購買商品房，網簽錄入時間為2021年1月19日之後的，嚴格按來函要求執行；網簽錄入時間為2021年1月19日（含當天）的在途業務，待市住房和建設局明確後再予以處理。
二是居民家庭購房登記在具有購房資格的家庭成員名下後，在婚姻存續期間是否可以進行夫妻財產協議變更等，待市住房和建設局明確後再予以處理。
對此，中證君致電深圳市不動產登記中心，工作人員表示通知文件的內容屬實，對於受讓方配偶不符合購房條件申請婚內更名的，登記中心21日已暫停辦理。對於此類情況後續能否辦理更名過戶，需要等待深圳市住建局進一步批復。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，去年的「715新政」及其補充說明明確，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算，即回溯3年衡量購房資格，這相當於把假離婚購房的漏洞堵住了。
「但仍有部分人鑽假結婚買房的空子，不乏機構為外地人到深買房提供一條龍服務，由中介聯合小貸公司等收取代理費用，介紹具備購房資格的人結婚、提供過橋融資等。」李宇嘉說，事實上，不僅外地人，部分深圳本地沒有購房資格的人口也有的採取這種方式。另外，去年以來，深圳房價快速上漲，外地人來深買房比例增加。

❷ 《心居》顧清俞為了買房而假結婚，在上海買房為什麼必須要和上海人結婚

在上海買房並不是說必須要跟上海人結婚，只要結婚之後就能夠有一個多的名額，上海有限制購買房屋的規定，因為上海的人比較多。如果說一個人買了幾套房子的話，那麼其他人就沒有房子住了，所以就必須要規定，讓一個人只能購買一套房子。但如果說是結婚了的話，那麼就可以多買幾套房子。

三、總結。

很多人都擠破了頭想去上海，因為上海確實是能夠給我們很多的機會。小編也是覺得上海是一座非常不錯的城市，但如果想要去上海進行工作和生活的話，那麼，我們的生活壓力是非常大的。因為上海的房價，車價以及物價都是非常高的，上海可以說是我們國家非常厲害的一座城市了。

❸ 和別人假結婚在上海買房好嗎

和別人假結婚在上海買房好

❹ 為了在上海買房假結婚值得嗎

為了在上海買房，假結婚證值得嗎？為了上海買房辦假結婚證是不值得的，因為你到民政局去辦了，那肯定是你不結婚也是結婚了，所以你不值得辦這個假結婚證，如果你要買房就直接買，不能辦假結婚證，要麼就是真結婚，再辦證買房的話，真這樣的話，真和尚的也值得的，如果搬家的事真的不值？？

❺ 上海假結婚買房的風險

上海假結婚買房的風險，上海假結婚買房的風險是非常大的，所以說一旦辦不好的話，很容易出現其他的經濟糾紛，所以說在上海買房不要用假的方式，如果用假結婚的方式，如果那房子還完了之後很容易出現各種各樣的不利的

❻ 上海買房，申請商業貸款，需要結婚證嗎如果偽造結婚證買房（商業貸款）會有什麼隱患

如果查出來

取消你的購房資格，

你要注意的，

❼ 「假結婚」在上海買房後去世，按照法律來講房子的繼承權屬於誰

“假結婚”在上海買房後去世，按照法律來講房子的繼承權屬於誰？

有一名男子，他想要在上海買房，但是他和自己的妻子都是外地人，沒有購房的資格，所以在這種情況之下，他就想出了一個辦法，他和自己朋友的妻子假結婚，因為朋友的妻子有購房資格，然後這名男子就和他朋友的妻子辦理了結婚手續，在買完房子之後，兩個人就離婚了，然後這名男子又和自己的妻子復婚，最終把房屋過戶到了自己妻子的名下，這名男子假借結婚買房子的事情就算圓滿的完成了。但是卻沒有想到，在兩年之後，這名男子卻死亡了，因為他還一直在還貸款，他死亡之後就沒有人繼續還貸款了，因此，銀行就把當時假結婚的這名女子給告上了法庭，要求這名女子承擔剩餘的貸款，但是法院並沒有因為假結婚就沒有讓這名女子承擔共同債務，這名女子也特別的後悔，本來是幫朋友的忙，沒想到把自己給害了。

❽ 重磅！上海限購再升級，找高積分人群假結婚的路被堵了！

鳳凰網房產上海訊11月12日，上海高端豪宅項目碧雲尊邸發布認購細則。

碧雲尊邸認購規則中有一條 以往從未出現過的新提示出現，這也被業內認為是對當前上海限購政策的再一次打補丁。

碧雲尊邸的認購要求提醒，「 夫妻雙方，一方上海戶籍，一方外省市戶籍，外省市戶籍一方單獨作為認購人，視為外省市家庭，購房政策按外省市家庭購房政策執行。」

上海目前對於外省市家庭的購房政策為： 夫妻雙方至少有一方需滿足63個月累計滿60個月社保/稅單，且僅可購買一套房。

據鳳凰網房產上海站了解，以往，若上海戶籍和外省市戶籍組成的家庭買房，被視為本地戶籍家庭（積分可用兩人之中的高分者），積分最高基礎分可達60分，且上海戶籍家庭可買兩套房。

有業內人士分析認為，碧雲尊邸這條規定，打擊了找高社保、高積分人群假結婚買房的路數，未來也有可能會讓樓盤的入圍積分降低，保障剛需購房者的利益。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這條規定說明當前上海購房政策是趨嚴的，本質上也是上海限購的一次升級。

也有知情人士透露，上海第五批新盤已有部分熱門樓盤按照這一規定審核購房者資質，未來或許成為一個普遍性的政策。

❾ 上海發布最新買房政策你身邊有為了買房假結婚的人嗎

上海發布最新購房新規，對單身和已婚問題又作出了新的限制，已婚家庭只能購買一套，單身人士限購。對於離異之後保持單身的人而言，在三年之內都按照結婚時期所保持的狀態而定，如果有房那三年內就不能夠再購買房子了。

對我這邊的人而言，買房子的人確實很多，但是很少存在為了買房而假結婚的情況，因為我所處在的環境是不存在所謂的限購的。而且居民生活水平也比較普通，我的層次也是比較低的那種，認識的人都不算大富大貴。我們所處的位置比較偏僻，思想較為傳統，假結婚的行為無法接受，所以在我們這里並不存在為了買房而假結婚的情況。

也有不少人把目光投向了長沙，而長沙對於購房的限制也不是特別大，基本普通的家庭都能夠買第2套房子。而且我所認識的人裡面很少有能夠在長沙買得起兩套房子的。

因為長沙的房價也在日漸高漲，基本上1萬起步，所以一套100餘平的房子，在交完首付之後需要還貸的整個過程結算下來至少需要150萬以上。對於普通家庭而言難以承受，更不要說買第2套房子了。

畢竟我們這些人都是來自於鄉村的，很多人工資水平收入都是比較低的，所以在這些地方買房的人往往能夠擁有一套就很不錯了，而假結婚買房那就更加不可能的了。