❶ 上海離婚多久才可以買房
上海人離婚後買房和離婚時間多久沒有關系，和離婚時的房產宣判給離婚的哪方有關系。如果是離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款要按二套房信貸政策執行。
法律依據：《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 第七條
自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
❷ 離婚多久可以貸款買房子
法律分析：我國法律沒有規定離婚後多久可以買房的規定，離婚馬上就可以買;購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚後能否馬上貸款買房，取決於銀行的相關規定：
通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具備買房資格。
但由於你是准備通過貸款買房，就需要看銀行的相關政策了
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
❸ 離婚後多久才可以貸款買房
法律分析：只要夫妻雙方的離婚信息屬實，且在辦理好相關證件之後，就可以立刻貸款買房了。只是現在有些銀行為了避免「假離婚」買房的情況，可能會有限制時間。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
❹ 2021離婚後買房有時間限制嗎
2021離婚後買房有時間限制嗎
按理說2021離婚後買房並沒有時間限制。
1、通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。離婚後你名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。
2、但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時。
3、關於婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
2021離婚後什麼時候可以買房
夫妻離婚和貸款買房沒有必然聯系，二者之間無不良影響，僅需滿足貸款條件即可貸款買房。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明;如果單身需提供單身證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。離婚後買房子需要什麼手續費辦理
1.我們按揭借貸住宅的時刻，需求許多的手續，首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復印件6份。
2.別的我們需求在按揭購房的時刻預備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那麼需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。
3.按揭買房的時刻，需求你有一個按揭借貸的資質，所以我們在購買房子的時刻需求預備自己的收入證明原件，別的如果沒有職業單位的話，需求當地社區或許地點區域的相關部分出具證明，成婚的話，還需求夫妻兩邊的婚姻文件件。
4.上面的證件之外，我們還需求預備當地銀行流水賬單，至少半年以上，一般需求是月供的兩倍以上，我們可供給行駛證，股票等能夠證明自己的還款水平材料，便利銀行進行檢查和驗證。
5.我們需求預備一下購房地點地房產的一個證明材料，這個證明材料需求你的原件，我們處理的時刻能夠去你地點區域的房管局進行處理，當地房管局一般查實後會很快給你開具證明。
6.我們處理按揭借貸到現在就要完成後的一部分事情是，我們還需求按揭購房首付款的一些證明原件，這樣能夠當地銀行和當地相關部分查驗，別的還要購買房子首付款證明的復印件三份。
離婚買房不行了！上海夫妻離異3年內，購房許可權按離婚前計算
上海市多部門聯合印發了《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，自明日起實施。
這個時間點掐的很好，21日當晚公布，22日就實施，不給鑽空子、趕末班車的一點時間。
下面就來看看上海這次的調控新政，主要有以下幾點。
一、限購更嚴了。
對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
也就是說，離婚3年內購房的，不能增加購房資格。
很顯然，這條劍指的是假離婚買房的。二、二手房交易的稅費標准調整了。
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅；
個人將購買5年以上（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收增值稅；
個人將購買5年以上（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
而這一條則是加強了住房的自住性質，提高5年內倒手房子的稅費。
三、控制貸款。
嚴格執行差別化住房信貸政策。
實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。
引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。
嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。
這一點其實也很重要，尤其這輪上漲中，信用貸、消費貸、經營貸又變得活躍起來。不過下一步還需要切實的措施，嚴厲打擊信用貸、消費貸、經營貸進入樓市。
四、新房優先滿足「無房家庭」
近期上海新房「千人搖」、「一房難求」等情況頻繁見諸報端。對此，此次上海也重點對新房這一塊兒出台新政。
其中提出，完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足「無房家庭」自住購房需求。
這一點好熟悉，讓人想起了之前北京小客車搖號的優先「無車家庭」。
五、增加土地供應
從供給端增加供應，是樓市火熱的治本之策。
此次上海提出，將增加商品住房用地供應，特別是在郊區軌道交通站點周邊、五大新城（南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城）加大供應力度。
六、引導預期
昨天我們的文章也說了，對於房地產市場，預期是非常重要的。
此次上海也提出，依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為製造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。
總的來看，這次上海的調控新政，雖然沒有特別震撼的強力措施，但還是比較有針對性的。比如嚴控貸款、新房搖號等方面。
❺ 上海市離婚買房要過多久2021年
摘要 首先，離婚對於買房是沒有太大的影響的，只需拿到結婚證後，正常離婚二十四小時後就可生效了。
❻ 離婚多久可以買房子貸款
法律分析：離婚後，可以隨時貸款買房，但也要根據當地的實際情況而定，有的地區會有城市房屋限購政策。個人如果符合銀行貸款的條件的，就可以申請銀行貸款買房。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條，個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
❼ 雙方離婚多久之後才可以買房
法律分析：一、法律沒有規定離婚後多久可以買房的規定，離婚馬上就可以買;購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚後能否馬上貸款買房，取決於銀行的相關規定。二、目前，很多銀行都出台政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在審核時，對於婚姻關系存續期間夫妻雙方共有房產的借款人，盡管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標准發放貸款的要求；或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
法律依據：《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第六條 借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（五）有購買住房的合同或協議；
（六）所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值；
（七）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的30％作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30％作為購房首期付款；
（八）貸款人規定的其他條件。
❽ 離婚後多久可以買房
離婚後只要以前沒有過貸款記錄，在拿到離婚證的第二天就可以買房。
如果離婚三個月以上則需要民政局開 單身證明 ，這樣買的房才算首套房。想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
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❾ 離婚後多長時間可以買房
對於離婚以後多久可以買房，這個是沒有限制的。能不能買房是看您有沒有資質，離婚以後只要您有購房資質就可以買房。而可能對您有影響的是貸款買房的套數認定。如果您是在2017年3月24日（含）以後離婚的，離婚不滿一年的話貸款按照二套認定，商業貸款首付比例和利率提高，公積金貸款貸款額度減少和利率提高。
希望以上回答對您有所幫助！