10月8貸款利率怎麼控制炒房

『壹』 10月8日起個人住房貸款調整，人們買房究竟是更便宜了還是貴了

2019年8月25號下午17:18，中國人民銀行對外發布了重磅消息從10月8號起，個人住房貸款利率有所調整。明確了住房貸款的新的定價辦法。

央行發布該公告是為了落實好房子是用來住，而不是用來炒的定位，保持個人購房貸款利率水平穩定。

總的而言，這還是保障居民的最基本的房貸，保證每個人每個家庭有房子住，雖然是重磅出台調整利率，也是對業內的銀行金融機構進行規范，最大限度地保證老百姓商業住房利率沒有大幅度得不攀升或者波動。

總的而言對老百姓的長遠是有好處的！

『貳』 房貸利率上漲，真的能抑制炒房嗎

您好：
這個說法不一
國家表示過對樓市的調控絕不放鬆，嚴格的把控各項調控政策措施。絕對的嚴厲打擊各類的違規違法行為，一定要制止投機炒房的人群，以確保房地產的市場穩定，讓人人都能住上房。

『叄』 住房貸款利率上調，是為遏制炒房者還是坑

說的是遏制炒房，但是剛需同樣會受影響。關鍵是很多樓盤開盤就被全款購房的搶光了，根本輪不到按揭買房的

『肆』 調控越加嚴格！房貸利率變了 國慶後實施 炒房客慌不慌

房價問題一直備受人們關注，很多人現在都在猶豫要不要買房。買吧又覺得現在房價高了，怕以後會降下來，不買的話有覺得會漲很是糾結。

​

對於未來房地產市場的發展「炒房不住」的理念是不可動搖的。大家都能發現吧，現在國家對於房地產市場的調控也是越發的嚴格，等到未來房地產市場相關政策的完善房地產業將回歸到居住的本質上。

對於這次國家對於房地產的調控你們是怎麼看的呢？你們覺得你們的購房成本會隨之下降嗎？

來源：東南財富

『伍』 如何貸款炒房

貸款炒房不切實際的，目前要炒房，首先要貸款買房。

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

『陸』 深圳建行上調房貸利率，首套上調至5.10%，利率上調對炒房客有何影響

利率上調將會直接影響到炒房客的投機主義行為。

這個道理其實特別簡單，因為並不是所有的炒房客都可以全款買房，對於大多數人來說，很多人在深圳只不過能夠付起一個首付而已，剩下的錢都是個人住房貸款。當個人住房貸款的利率上調以後，就會直接限制所有人的買房行為。

深圳建行上調了個人住房貸款的利率。

這個措施特別好，因為當深圳出台了一系列房地產措施以後，炒房客直接把目光從之前的商品房轉到了小產權房上，目前小產權房的價格已經被炒房客太高了50%以上。為了進一步控制深圳的房地產市場，深圳建行也做出了配合性的措施，把個人住房貸款的利率上調至5.1%。這個幅度看上去不是很大，但如果我們把貸款的額度放到千萬級別以上的話，其實5.1%的利率已經非常高了。

『柒』 深圳部分銀行上調房貸利率，是為了避免炒房現象嗎

深圳的部分銀行之所以會上調房貸利率，一方面是為了避免炒房的現象出現，同時另一方面也是為了能夠穩住現在的金融市場。我們都知道深圳的房價是非常高的，而這一次督導組進入這些一線城市進行監督管理，就是為了能夠穩定這些地區的樓市。而根據新聞媒體的報道，這一次其實並不只是深圳的銀行上調了房屋貸款利率。其實在其他地區的一些銀行也進行了相應的政策改動。不過在這里，四大行目前還沒有參與進來。那麼今天我們就來探討一下銀行上調貸款利率是否可以避免炒房？

第三，如何看待這一次銀行上調房貸利率？

根據記者的調查走訪，他們發現雖然有部分銀行採取了這樣的行動，但是目前四大行還是維持之前的標准，並沒有進行上調，所以從這里我們就可以看出。目前還是有一定緩解餘地的，可以讓我們大部分人選擇這些四大行進行貸款。但是在這里還是提醒大家，根據現在的市場反應，基本上所有的銀行都已經暫停了房屋貸款，這個主要是因為1月份的房屋貸款額度已經被使用完畢，需要等待一段時間才可以。

『捌』 多家銀行緊急停貸還上調利率，炒房客和剛需都會收到什麼影響

最近銀行方面或者是購房方面，也是引起了大家的爭議，特別是在上海出台的相關控制炒房協定的法律之後，多家銀行緊急停貸還上調利率，這對於炒房者來說是一個非常大的困難。但是它也同樣影響了很多初次購房者利率的提高必定會增加購房者所交的利息。
為什麼中央要管控房地產，其實房地產是現階段中國金融風險方面最大的一個問題。為了控制相關產業的不斷惡化，中央也是和其他相關政府部門聯合管控此事。
中國的房價為什麼那麼高？主要都是由於炒房者，而對於這是炒房者，他們眼中就只有利益，而我們國家的發展戰略是讓全部人有幫助，但是如果繼續惡化下去的話，那麼大部分年輕人幾乎是沒有房子可買的。中國每年都會出台一定的相關管理政策，雖然在一定程度上沒有很好的緩解這一現狀，但是只要加強管控，完善相關的法律法規，肯定在未來可以讓全部中國人有房可租。

『玖』 如何「遏制投機炒房」

嚴厲的限購和限貸舉措在2017年成為眾多城市收緊樓市的標配手段，部分城市政策甚至經歷了多輪升級。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進：在「支持改善需求」方面，相對來說比2017年的基調略有放寬，2017年有一定遏制改善性需求的趨勢。2018年政策不排除針對部分首套房和二套房認定、普通住房和非普通住房認定等出現微調。

在投機炒房方面，依然是遵循「房住不炒」的思路，進行嚴厲管控，如近期銀行委託信託公司投資的信託資金，也明確不允許進入房地產領域。