1. 銀行借貸利息多少
一般貸款，銀行是按月還款的。
每月償還的資金中既有利息，也有部分本金。月利率是貸款年利率/12。
以12萬元年利率6%的10年貸款為例。此時的月利率為6%/12 = 0.5%，按月還款，將還款10×12=120次。
等額本金還款法每月償還的本金相同，均為120000/120=1000元，第1個月月初貸款額為12萬元，所以月末需付息120000×0.5%=600元，加上本金償還額，月末償還的本息和為1600元。
第2個月月初貸款余額為11.9萬元，所以月末需付息119000×0.5%=595元，加上本金償還額，月末償還的本息和為1595元。
拓展資料：
銀行借款是向銀行借入的款項。
我國國營企業的銀行借款，有的作為流動資金使用，如工業企業的定額借款、超定額借額、結算借款，商業企業的商品流轉借款、農副產品預購定金借款; 有的作為進行小型技術措施使用，如工業企業的小型技措借款、工業技措借款;
有的作為進行基本建設、專用基金工程使用，如基建借款、大修理借款。銀行借款應有物資保證，按規定用途使用，按期歸還，並支付利息，銀行存款可在"銀行借款"帳戶核算。借入時，貸 (或增) 記該帳戶。歸還時，借 (或減) 記該帳戶，余額表示尚未歸還的結欠數。銀行借款也可按其用途分別設置"基建借款"、"流動資金借款"、"專用借款"等總分類帳戶。
銀行借款的分類:
1. 按提供貸款的機構，分為政策性銀行貸款、商業銀行貸款和其他金融機構貸款
政策性銀行貸款是指執行國家政策性貸款業務的銀行向企業發放的貸款，通常為長期貸款。如國家開發銀行貸款，主要滿足企業承建國家重點建設項目的資金需要;中國進出口信貸銀行貸款，主要為大型設備的進出口提供的買方信貸或賣方信貸;中國農業發展銀行貸款，主要用於確保國家對糧、棉、油等政策性收購資金的供應。
商業性銀行貸款是指由各商業銀行，如中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行等，向工商企業提供的貸款，用以滿足企業生產經營的資金需要，包括短期貸款和長期貸款。
其他金融機構貸款，如從信託投資公司取得實物或貨幣形式的信託投資貸款，從財務公司取得的各種中長期貸款，從保險公司取得的貸款等。其他金融機構的貸款一般較商業銀行貸款的期限要長，要求的利率較高，對借款企業的信用要求和擔保的選擇比較嚴格。
2. 按機構對貸款有無擔保要求，分為信用貸款和擔保貸款
信用貸款是指以借款人的信譽或保證人的信用為依據而獲得的貸款。企業取得這種貸款，無需以財產作抵押。對於這種貸款，由於風險較高，銀行通常要收取較高的利息，往往還附加一定的限制條件。
擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而獲得的貸款。擔保包括保證責任、財務抵押、財產質押，由此，擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
保證貸款是指按《擔保法》規定的保證方式，以第三人作為保證人承諾在借款人不能償還借款時，按約定承擔一定保證責任或連帶責任而取得的貸款。
抵押貸款是指按《擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而取得的貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權將該財產折價或者以拍賣、變賣的價款優先受償。作為貸款擔保的抵押品，可以是不動產、機器設備、交通運輸工具等實物資產，可以是依法有權處分的土地使用權，也可以是股票、債券等有價證券等，它們必須是能夠變現的資產。如果貸款到期借款企業不能活不願償還貸款，銀行可取消企業對抵押品的贖回權。抵押貸款有利於降低銀行貸款的風險，提高貸款的安全性。
質押貸款是指按《擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或財產權利作為質押物而取得的貸款。質押是指債務人或第三人將其動產或財產權利移交給債權人佔有，將該動產或財務權利作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權以該動產或財產權利折價或者以拍賣、變賣的價款優先受償。作為貸款擔保的質押品，可以是匯票、支票、債券、存款單、提單等信用憑證，可以是依法可以轉讓的股份、股票等有價證券，也可以是依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權等。
3. 按企業取得貸款的用途，分為基本建設貸款、專項貸款和流動資金貸款
基本建設貸款是指企業因從事新建、改建、擴建等基本建設項目需要資金而向銀行申請借入的款項。
專項貸款是指企業因為專門用途而向銀行申請借入的款項，包括更新改造技改貸款、大修理貸款、研發和新產品研製貸款、小型技術措施貸款、出口專項貸款、引進技術轉讓費周轉金貸款、進口設備外匯貸款、進口設備人民幣貸款及國內配套設備貸款等。
流動資金貸款是指企業為滿足流動資金的需求而向銀行申請借入的款項，包括流動基金借款、生產周轉借款、臨時借款、結算借款和賣方信貸。
2. 請問市政建設項目的年貸款利率是多少
住宅小區的開發一般分為前期策劃、投資咨詢、規劃設計、工程施工、物業管理等幾個階段。前期策劃、投資咨詢的內容一般包括擬建樓盤價格售價，房型定位及佔比方案，購房戶購買力分析，開發方案的策劃，住宅建設標准，建築造型，停車方式及停車位數量，開發成本估算及盈利性分析等。前期策劃、投資咨詢的牽涉面廣，專業性強，開發商依靠自身的力量往往無力完成，而委託擁有大量信息數據的房地產咨詢機構完成。現針對一案例，欲對上海住宅小區開發的前期策劃、投資咨詢作粗淺的探討。
某房地產開發商已獲得位於上海市五級地段的一住宅建設地塊，該地塊佔地面積21000M2，地塊周圍教育、醫療、娛樂、購物等配套設施齊備，高架、公交、地鐵（在建）等交通設施完備，目前，開發商已與政府土地管理部門簽訂土地出讓協議，土地出讓協議中規定土地出讓年限為70年，用途為住宅，規劃容積率為2.5，出讓金為3675萬元。另外開發商已與某一拆遷單位簽訂了地塊動拆遷協議，其地塊動遷費用包括支付被動遷單位和居民直接費用、清理場地費用、動遷工作勞務費用等合計為200萬元/畝，該開發商在委託設計單位進行規劃設計之前，在目前只有土地出讓協議和動拆遷協議兩份基本資料的基礎上，欲委託咨詢機構進行住宅小區開發前期策劃、開發成本估算及盈利性分析。
一、住宅小區開發前期策劃
1、樓盤價格定位
根據咨詢人員市場調查，待建地塊附近已建或在建住宅樓盤的價格分布范圍從最低的3980元/M2至最高的9980元/M2，購房戶有較大的選擇空間，多數樓盤價位集中在中價范圍。具體調查結果見下表：
從上表可以看到，附近已建和在建競爭樓盤的均價多數分布在4980-6980元/M2。經過綜合分析，擬定待建住宅小區購房戶以上海本地工薪階層中等偏上收入家庭為主，以經濟能力較弱群體和高收入白領階層為輔，根據自身樓盤的特點，擬定樓盤住宅商品房銷售均價在6180元/M2。在銷售運作時，可根據市場的供求關系，在已制定的銷售價格基礎上，進行適當的調整。
2、房型定位及佔比方案
近年上海住宅市場新開發樓盤戶型面積偏大的情況比較普遍，根據上海市房地產交易中心和上海市統計局聯合發布的2002年上海市房地產市場商品房預售結構分析數據，2002年房地產市場商品房戶型面積70M2以下的僅佔2.2%，房型面積70-100M2的佔16.3%，戶型面積100-150M2佔53.9%，戶型面積在150M2以上的佔27.7%，由於戶型面積在100M2以上的佔81.6%，戶型面積明顯偏大，使許多工薪階層家庭望房興嘆。實際上，目前上海住宅市場最為搶手的戶型是中小房型，它不是指傳統意義上的50M2左右戶型，而是指二房一廳面積在85M2左右，二房二廳面積在100M2左右的戶型，這種戶型實用性強，總價適中，物業管理費也不高，對工薪階層具有極大的吸引力，經綜合分析對比，擬建住宅小區開發項目的房型、建築面積和佔比定位如下（見下頁）:
3、購房戶購買力分析
根據上述建築面積定位與銷售價格，主力房型二房一廳一衛和二房二廳一衛每套房屋銷售均價為：52.5萬元-61.8萬元。一般情況下購房者首付30%，即15.75萬元-18.5萬元左右，餘款向銀行按揭分20年償還，以61.8萬元（二房二廳一衛）房型為例，首付18.5萬元，餘款43.3萬元分20年償還，目前商業貸款月利率為0.42%，每萬元每月還本付息額為66.21647元，每月還款額經計算為2867元，對於中等偏上收入家庭購房戶應該有還款能力。另外，如果購房戶能夠得到部分公積金貸款，由於公積金貸款利率比商業貸款利率低，則每月還款額將有所下降，購房客戶還款能力更能得到保證。
4、開發方案策劃及參考經濟指標的確定
開發方案:
社會經濟的發展和人民生活水平的提高，對住宅小區居住環境提出了更高的要求，促使住宅建築形態向舒適和實用方向發展，傳統的多層+高層建築模式已不能滿足土地緊張的大城市的需求，而另一種折衷方式小高層板式結構住宅（7-13層），因與多層住宅相比具有節約土地資源的優勢，與高層住宅相比具有良好的通風、採光優勢，成為當前和未來最受購房戶歡迎的建築形態，本次開發方案原則上選用12層小高層板式結構。
參考經濟指標:
（1）住宅幢數、建築面積、住戶數的估算
根據房型定位及佔比方案，待建樓盤住宅每戶平均建築面積：
70*5%+85*35%+100*35%+
130*15%+160*10%=103.75M2
每幢住宅設5個單元，每單元為一梯二戶（每單元設1台電梯），則每幢12層小高層住宅建築面積為：12層*5單元/層*2戶/單元*103.75M2=12450平方米
已知基地地塊面積為21000M2，規劃容積率為2.5，則可建住宅商品房和公建配套設施建築面積合計為：21000*2.5=52500M2
根據住宅小區規劃指標，一般住宅商品房佔94%-95%，公建配套設施佔5%-6%，假設住宅商品房占總數的95%，則住宅商品房可建建築面積為：52500M2*95%=49875M2
可建12層小高層住宅幢數為：49875/12450=4幢
住宅實際可建建築面積：4*12450=49800M2
每戶平均建築面積為103.75 M2，則住戶數為：49800/103.75=480戶
（2）公建配套設施
公建配套服務設施包括：幼兒園、托兒所，便民商店，其他配套設施，其中幼兒園、托兒所一般佔40%，便民商店一般佔35%，其他配套設施一般佔25%。
公建配套設施可建總建築面積：總建築面積-住宅建築面積=52500-49800=2700平方米
幼兒園、托兒所建築面積：2700*40%=1080M2
便民商店建築面積：2700*35%=945M2
其他配套設施建築面積：2700*25%=675M2
（3）室外附屬設施
室外附屬設施包括獨立式地下停車庫、變電所、標准網球場等。
停車位：小區機動車擬15%停在地面車位上，85%停在獨立式地下車庫內。考慮到家庭轎車今後在上海的普及趨勢，假設小區內每3戶住戶擁有一輛家庭轎車，則需總停車位為：480/3=160個，地面車位數：160*15%=24個；地下車位數：160*85%=136個。
獨立式地下停車庫：每個車位平面尺寸為2.5m*5m，佔地面積12.5M2。地下車位包括分攤車道面積一般為30-35M2，本次估算取上限值，則獨立式地下停車庫面積為： 136*35=4760M2
變電所:變電所投資取決於整個小區的總用電量，整個小區總用電量估算如下：
民用建築單位面積用電量指標摘錄如下：住宅為40W/M2，幼兒園、托兒所為：30W/M2，便民商店為：60-120W/M2，其他配套設施為80W/M2，車庫為20-30W/M2。在估算時均採用上限值。
住宅商品房用電量：49800*50=2490千瓦
幼兒園、托兒所用電量：1080*30=32.4千瓦
便民商店用電量：945*120=113.4千瓦
其他配套設施用電量：675*80=54千瓦
小高層住宅樓本身地下室：103.75*5*2*4幢*30=124.5千瓦
獨立式地下停車庫：4760*30=142.8千瓦
用電量小計：2957.1千瓦
另外小區內零星用電量取5%，則整個住宅小區總用電量為：
2957.1*（1+5%）=3105千瓦
選用變壓器容量為3200KVA（1KW視同1KVA）能滿足整個住宅小區用電要求。擬設10KV容量為800KVA變電所4座。取每座變電所房屋建築面積為50平方米，共計200平方米。
網球場：為滿足小區居民的休閑、娛樂生活需要，擬在小區內建造標准網球場1座。
標准網球場規格：36.58m*18.29m。網球場佔地面積：669M2
5、建築覆蓋率、綠化率、小區綠化面積、網球場佔地面積、地面車位佔地面積、小區道路佔地面積等指標估算
建築覆蓋率：
4幢12層小高層佔地面積：103.75*5*2*4*(1+10%)=4565M2
公建配套設施(以2層計)佔地面積：2700/2*(1+10%)=1485M2
配電所佔地面積：200*（1+10%）=220 M2
建築物佔地面積：6270M2
(考慮到基礎凸出外牆，建築物佔地在標准層基礎上增加10%)
建築覆蓋率：6270/21000*100%=29.9%
綠化率：新建小區綠化率一般不低於30%，為改善環境，提高生活質量，整個基地綠化率取中檔偏上水平為35%，除建築物佔地、道路場地，地面車位，網球場，幼兒園、托兒所活動場所，小區居民活動場所外，其餘均植以綠化，其中獨立式地下室上方設中心綠地。
小區綠化總面積：21000*35%=7350M2
網球場佔地面積：36.58*18.29=669M2
地面車位佔地面積：24*2.5*5=300M2
幼兒園、托兒所室外活動場所：面積同建築面積1080 M2
居民室外活動場所：取小區總佔地面積的5%，即21000*5%=1050 M2
小區道路佔地面積：21000-6270（建築物）-7350（綠化）-669（網球場）-300（地面車位）-1080（幼兒園、托兒所室外活動場所）-1050 M2（居民室外活動場所）=4281 M2
小區道路佔有率：4281/21000*100%=20.4%
6、小區日最大用水量、污水日最高排放量、人工煤氣日最大用量、電話容量等指標估算：
民用建築近期供水，污水排放，煤氣用量，電話容量規劃指標摘錄如下：
供水指標：
住宅：7-10升/M2·日；公建配套設施：6-10升/M2·日；綠化：1.5升-2升/M2·日。
小區日最大用水量為：10升/M2*49800M2（住宅）+10升/M2*2700M2（公建配套）+2升/M2*9450M2（綠化）=544M3
排污指標：
住宅：6.7-9.5升/M2·日；公建配套設施：5.4-9升/M2·日。
小區日最高污水排放量為：9.5升/M2*49800M2(住宅)+9升/M2*2700M2(公建配套)=497M3
人工煤氣日最大用量：4.4M3/戶*480戶+2700M2*0.08M3/M2=2328M3
人工煤氣用量指標：
住宅：4.4M3/戶·日；公建配套設施：0.08M3/M2·日。
電話容量指標：
住宅：100-154門/萬M2；公建配套設施：25門/萬M2
電話線數量：154門/萬M2*4.98萬M2+25門/萬M2*0.27萬M2=774門
7、前期策劃成果匯總如下：
建設規模：擬建4幢地下1層地上12層小高層，一梯二戶，板式結構，每幢每層5個單元，平均每戶建築面積：103.75平方米，層高2.9米
地塊總面積：21000平方米
建築物佔地面積：6270平方米
綠化佔地面積：7350平方米
網球場佔地面積：669平方米
地面停車位佔地面積：300平方米
小區道佔地面積：4281平方米
幼兒園、托兒所室外活動場所佔地面積：1080平方米
小區居民室外活動場所佔地面積：1050平方米
總建築面積：57260平方米
住宅商品房建築面積：49800平方米
公建配套設施建築面積：2700平方米
幼兒園、托兒所面積：1080平方米
便民商店面積：945平方米
其他配套設施面積：675平方米
獨立式地下停車庫建築面積：4760平方米
規劃容積率：2.5（不包括地下停車庫面積）
建築覆蓋率：29.9%
綠化率：35%
小區道路佔有率：20.4%
其他娛樂，休閑設施佔有率：14.7%
住宅小區總用電量：3105千瓦
住宅小區最高日用水量：544立方米
住宅小區最高日污水排放量：497立方米
住宅小區最高日人工煤氣用量：2328立方米
住宅小區電話容量：774門
總戶數： 480戶
二、開發項目開發成本分析及估算
（一）、開發成本分析
由於整個開發建設項目所需資金與住宅商品房、公建配套設施、室外附屬設施、室外工程建設標准密切相關，故在估算之前，必須先確定住宅商品房、公建配套設施、室外附屬設施、室外工程等建設標准。
1、住宅商品房建設標准見下表：
2、公建配套服務設施，室外附屬設施建設標准見下表：
3、建設項目開發成本估算：
根據上述建築物及構築物建設標准，住宅商品房及獨立式停車庫其建築安裝單價構成分析見下表：
公建配套設施用房，室外附屬設施，室外工程建設成本分析見下表：
4、項目開發所需建設成本具體估算過程：
A、土地費用
A1、土地出讓金： 3675萬元
A2、地塊動拆遷費用3000*1200=6300萬元
小計： 9975萬元
B、主體工程建設費
B1、住宅商品房
地下工程：49800 M2*220元/M2=1095.6萬元
結構：49800M2*600元/M2=2988萬元
建築：49800M2*145元/M2=722.1萬元
機電安裝：49800M2*440元/M2=2191.2萬元
開辦費：49800M2*35元/M2=174.3萬元
小計：7171萬元
B2、獨立式地下停車庫
地下工程：4760M2*2800元/M2=1332.8萬元
結構工程：4760M2*0=0
建築：4760M2*70元/M2=33.3萬元
機電安裝：4760M2*195元/M2=92.8萬元
開辦費：4760M2*40元/M2=19.0萬元
小計 1478萬元
B3、公建配套設施
幼兒園、托兒所：1080M2*700元/M2=75.6萬元
便民商店：945M2*1000元/M2=94.5萬元
其他配套設施：675M2*1000元/M2=67.5萬元
小計 238萬元
B4、變電所
設備：
變壓器：1500元/KVA*3200KVA=480萬元
配電設備：高低壓開關櫃、負荷開關、配電盤、電纜橋架等
1000元/KW*3200KW=320萬元
進口柴油發電機：1700元/KW*3200KW*20%=108.8萬元（容量按變壓器容量的20%計算）
設備小計： 909萬元
土建： 200M2*800元/ M2=16萬元
小計： 925萬元
B5、室外網球場（36.58M*18.29M,共1座）
細石鋼筋混凝土基層：5萬元
聚胺脂類面層：22萬元
場地設備:5萬元
進口燈光系統：13萬元
進口圍網系統：9萬元
小計： 54萬元
主體工程建設費合計：9866萬元
C、室外工程費：
包括土方、道路、圍牆、大門、綠化、上下水管道、管溝、庭院路燈、電纜、建築小品等，按主體工程建設費的12%估算：
9866*12%= 1184萬元
D、工程間接費用
1、 專業費用：按主體工程建設費的6%估算，9866*6%=592萬元
2、 開發商籌建管理費：按主體工程建設費的2%估算，9866*2%=197萬元
3、 住宅配套費：按住宅建築面積的320元/M2估算，49800*320=1594元
4、 人防建設配套費
本工程地下室可建成平戰結合的人防設施，按規定可以免繳人防建設配套費。
5、 市政建設配套費
按120元/M2標准估算，即：120元/M2*52500M2=630萬元
6、 有關部門收取的各種手續費：
按15元/M2標准估算：15元/M2*52500M2=79萬元
小計： 3092萬元
E、不可預見費
按（A）--（D）各項費用的5%估算
（9975+9866+1184+3092）*5%=24117*5%=1206萬元
A--E小計： 25323萬元
F、建設期貸款利息
假設開發商自有資金占建設資金的30%，25%建設資金來源於樓盤的滾動銷售，45%建設資金來源於向銀行貸款，銀行貸款1-3年貸款利率為5.49%，貸款資金平均佔用時間為1.5年，則建設貸款利息為：
三、項目開發盈利性分析
住宅建設項目銷售總收入（銷售稅費取8%）：
住宅商品房：49800M2*6180元/平方米*（1-8%）=28314萬元
獨立式地下車位：10萬元/個*136個*（1-8%）=1251萬元
小計 29565萬元
住宅建設項目開發成本 26274萬元
開發利潤：29565-26274=3291萬元
利潤率：開發利潤/開發成本=3291/26274*100%=12.5%
假設整個住宅小區從開發到完成共用2年時間，開發商自有資金為項目建設資金的30%，即
25323*30%=7597萬元
開發商自有資金年利潤率：開發利潤/（自有資金*2）*100%=3291/（7597*2）*100%=21.7%
盈虧平衡分析：
項目盈虧平衡點為：銷售收入=建設開發成本
盈虧平衡點住宅平均售價*49800*（1-8%）+100000*136*（1-8%）=262740000
盈虧平衡點住宅平均售價=5462元/平方米
即如果樓盤建成後住宅商品房平均售價超過5462元/平方米，則開發項目盈利
如果樓盤建成後住宅商品房平均售價低於5462元/平方米，則開發項目出現虧損
3. 企業貸款利率一般是多少
企業貸款利率會在中國人民銀行規定的基準利率上浮動，具體的浮動比例每家銀行都是不一樣的。
在2019年中國人民銀行規定的商業貸款利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。
拓展資料：
企業貸款時最好咨詢不同的銀行，然後挑選一家貸款利率比較低的，而且貸款額度適合企業的。貸款利率低可以讓企業支出比較少的利息，減輕企業在後期歸還貸款的負擔，這對企業發展是非常有利的。
企業貸款需要的資料比較多，包括營業執照正、副本復印件；組織機構代碼證正、副本復印件；稅務證正、副本復印件；法人代表身份證原件復印件；股權結構；公司近三年經審計的財務報表（包括完整的附註），近三個月的財務報表等。
企業辦理貸款一般需要企業准備好材料，然後向銀行提出申請，銀行收到材料以後會進行審核，只有審核通過了才能放款。銀行放款以後需要企業按時歸還貸款，否則會產生罰息且影響企業信用。
企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。企業貸款可分為: 流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
固定資產貸款是指銀行向借款人發放的用於固定資產項目投資的中長期貸款。
按貸款用途分為基本建設貸款和技術改造貸款:
1、基本建設貸款:是指用於經有權機關批準的基本建設項目的中長期貸款。基本建設項目是指按一個總體設計，由一個或幾個單項工程所構成或組成的工程項目的總和，包括新建項目、擴建項目、全廠性遷建項目、恢復性重建項目等。
2、技術改造貸款:是指用於經有權機關批準的技術改造項目的中長期貸款。技術改造項目是指在企業原有生產經營的基礎上，採用新技術、新設備、新工藝、新材料，推廣和應用科技成果進行的更新改造工程。
4. 工程融資利率一般是多少
目前央行貸款基準利率：
年限基準利率。
以上只是央行指導利率，商業銀行貸款時是可以浮動，但下限-15%、上限+70%，浮動區間在0.85-1.7倍之間。
項目融資，涉及到流動資金貸款和固定資產貸款，主要是固定資產貸款，這種貸款期限一般都超過一年的，執行利率是在同期同檔次央行基準利率上浮動的。
銀行執行利率是多少，主要是取決於你公司和項目的情況，主要影響因素有：信用評級、貢獻度(就是給銀行收益)、項目大小及影響力等。如果是國家級大型項目，一般可拿到基準利率或下限利率;如果是一般企業或項目，一般利率都要上浮10-30%的。
至於利率優惠問題，首先要看你公司或項目被銀行評定的信用評級情況，若較高，就可以商談的;若低，能貸款門檻也進不了。
5. 計提用於基建工程的三年期借款利息
2015年國家規定的貸款利率，中長期貸款一至三年（含）6%。
貸款總額*年利率6%*3年/36個月=每月計提利息
6. 工程建設期貸款利息怎麼計算
建設期貸款利息=建設期平均貸款余額*貸款利率*建設期。建設期平均貸款余額根據投資進度計劃表測算~
7. 項目貸款利率是多少
央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；銀行會根據情況有不定的上浮，一般上浮10%到30%左右
8. 銀行借貸利息是多少
一般貸款，銀行是按月還款的。
每月償還的資金中既有利息，也有部分本金。月利率是貸款年利率/12。
以12萬元年利率6%的10年貸款為例。此時的月利率為6%/12 = 0.5%，按月還款，將還款10×12=120次。
等額本金還款法每月償還的本金相同，均為120000/120=1000元，第1個月月初貸款額為12萬元，所以月末需付息120000×0.5%=600元，加上本金償還額，月末償還的本息和為1600元。
第2個月月初貸款余額為11.9萬元，所以月末需付息119000×0.5%=595元，加上本金償還額，月末償還的本息和為1595元。
拓展資料：
銀行借款是向銀行借入的款項。
我國國營企業的銀行借款，有的作為流動資金使用，如工業企業的定額借款、超定額借額、結算借款，商業企業的商品流轉借款、農副產品預購定金借款; 有的作為進行小型技術措施使用，如工業企業的小型技措借款、工業技措借款;
有的作為進行基本建設、專用基金工程使用，如基建借款、大修理借款。銀行借款應有物資保證，按規定用途使用，按期歸還，並支付利息，銀行存款可在"銀行借款"帳戶核算。借入時，貸 (或增) 記該帳戶。歸還時，借 (或減) 記該帳戶，余額表示尚未歸還的結欠數。銀行借款也可按其用途分別設置"基建借款"、"流動資金借款"、"專用借款"等總分類帳戶。
銀行借款的分類:
1. 按提供貸款的機構，分為政策性銀行貸款、商業銀行貸款和其他金融機構貸款