① 公寓能貸款么
可以啊
只是這類產品屬於商業性質
一般抵押的額度低
只能是總價30－40％
② 本人第一次買房，不過沒有公積金,現在想貸款買一套公寓房，請問可以用商貸貸款嗎
1、公寓房可以辦理商業貸款。
2、各個銀行對於需要辦理抵押貸款的房產是有具體要求的，但不完全一樣。一般要求房產應不小於60平，房齡不超過30年，貸款人年齡不超過60周歲等等，這需要你去具體辦理銀行咨詢。
3、你沒有說明買房的具體用途，不便揣測。不過，如果你要是用來長期自住的話，建議你還是多多考慮再行購買。網上有許多關於公寓與普通住房差別的信息，建議可以參考。
③ 公寓能不能抵押貸款嗎最多能帶多少
公寓能抵押貸款，但是銀行一般都不願意收，還是住宅比較香，除非公寓位置特別好的那種。具體的話要去銀行問，不同地方給的價不一樣的。
④ 上海公寓貸款利率
上海公寓貸款的利率沒有一個准確的答案，因為和各個銀行有關，大概在在5.45%到6.37%之間，這是由於在不同銀行貸款，銀行所出台的政策有關。而且如果使用公積金貸款的話，利率還會有所下調。建議在銀行出台住房貸款政策的時候進行貸款。
一、購買公寓要知道的
商品房不同於住宅。因此，購房者應該注意購買的公寓的性質。根據相關規定，房屋使用權和土地使用權性質相同。商品房的性質只涉及住宅用地、商業用地和工業用地。買家只需查看《國土使用證》號樓的土地用途欄，就能清楚知道是住宅還是商業。如果想買公寓投資，可以選擇商業公寓。購買時注意安全系統是否完善，房屋配套設施及周邊交通網路是否完好。
二、公寓貸款可以貸款幾年
1.公寓是資中最廣泛的商業房地產投資形式，它是一個有多個居住單元或多個居住單元的建築。一般產權40年，首付50%以上，貸款期限不能超過10年。
2.公寓的優勢在於不限購不限貸，限購限貸的政策影響到了買不到房子的用戶，所以可以考慮購買公租房。值得注意的是，公寓不允許申請公積金貸款，而只能申請商業貸款。
3.在做公寓貸款的時候，會發現公寓貸款的利率在5.45%到6.37%之間，商業貸款的基準利率是4.9%，因為買公寓的門檻比較低。
綜上所述，上海公寓貸款利率在5.45%到6.37%之間，會受到銀行政策和住房公積金的影響，通常使用住房公積金貸款會比較便宜。建議在選擇房子前做好攻略，防止買到不好的房產，而且要注意按期還貸。
⑤ 上海產抵扣貸款可以用來買商住房么
上海產抵扣貸款可以用來買商住房的， 商住房也就是公寓，都是屬於不限購不限貸的。所以再買住宅都不會受影響。
一、首套住房貸款的認定
這里的「第一套住房貸款」是指購買住房並享受第一套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人此前沒有享受過住房貸款利率扣除，則以第一套住房貸款利率購買的第二套住房也符合條件。 如果以組合貸款的方式購買，公積金中心或者商業銀行，只要是按照最初的住房貸款利率發放的貸款，都符合抵扣條件。 如果題主貸款買房時不知道是不是銀行套房貸款的利率，請向銀行確認一下。
二、商住房與公寓房的區別
1、本質
公寓一般是普通公寓、酒店式公寓、商業公寓3種的總稱，商業住宅是指商業公寓和酒店式公寓。 公寓覆蓋范圍更廣，包括商業住宅。
2、土地使用年限
公寓包括普通公寓和商業住宅，但普通公寓用地的性質和住宅沒有區別，是70年的產權。 商業住宅用地的性質是商業用地，該土地的使用年限一般為40年至50年。
3、居住成本
普通公寓和住宅一樣，水費標准也採用民間性質。 商業住宅既可以辦公也可以居住，所以一般按照商用標准徵收水電費，比普通公寓要貴得多。 因為大樓是精裝住宅，所以不動產費也會比普通住宅貴。 另外，在家也不能煮飯。 一天在外面吃三頓飯也是很辛苦的費用。
一般來說，商業住房可以抵押住房貸款，適合申請人商業住房經營期的資金需求，但貸款用途不得違反國家有關規定。 並且是以該商業住宅的經營收入和借款人的患者合法收入為還款來源的貸款。
⑥ 公寓可以抵押貸款嗎
抵押人取得了公寓房完整產權的，抵押人可以抵押公寓進行貸款的，抵押貸款要簽訂抵押合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產設備、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
不得抵押登記的房產有哪些1、權屬不明或有爭議的房地產。2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產。3、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物。4、已依法公告列入拆遷范圍的房地產。5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產。6、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地所有權，但法律規定或已抵押的除外。7、依法不得抵押的其他房地產。
(6)上海買公寓房可以商業貸款么擴展閱讀:
辦理抵押貸款注意什麼
1、注意房屋產權並不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴格要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，並且對於想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，購房壓力可不小。2、注意銀行貸款要求銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。3、注意還款方式銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合於還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。
⑦ 在上海買酒店式公寓的話，可以商業貸款或者公積金貸款嗎
兩者都是可以的，也可以辦理組合貸款。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
⑧ 買公寓可以貸款嗎如果貸款的話首付比例是多少能使用公積金貸款嗎
購買公寓是可以貸款買房的，貸款購買40年產權的公寓項目，首付需要至少五成，並且只能使用商業貸款，不能使用公積金貸款。貸款年限至多是10年，貸款利率上浮30%。貸款記錄不影響後續購買住宅，且公寓不限購不限貸，不受過去的貸款記錄的影響。
⑨ 公寓可以貸款嗎
首先，購買公寓也是可以申請貸款的，特別是商業貸款，
其次，購買公寓申請貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄，有還款能力，同時銀行流水符合要求才可以申請。