『壹』 蘇州公寓貸款利率
截至目前,蘇州各大行均已下調房貸基準利率0.4個百分點,五年以上貸款基準利率調整至6.15%。
『貳』 蘇州2022年2月房貸利率
2月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。值得一提的是，5年期以上的LPR上個月下降0.05%，本月LPR則維持4.6%不變。近日，樂居沈陽致電沈陽9家主流銀行獲悉，沈陽房貸利率整體與年前相比無太大變化，呈現穩定趨勢，大多數銀行的首套房貸利率為LPR+70基點。廣發銀行、盛京銀行、交通銀行的首套房貸利率最低，為5.3%，二套房貸利率相較首套基點普遍上浮，利率區間為5.4%-6%，利率最低的是廣發銀行為5.4%，二套房利率最高的是建設銀行、工商銀行和中國銀行，為6%。
『叄』 首套房貸利率降至4.4%！蘇州、鄭州、天津部分銀行已下調
5月18日，有消息稱蘇州、鄭州、天津等地部分銀行首套房貸款利率已降至4.4%。對此，中國證券報記者多方求證了解到，消息屬實。
部分銀行已下調
農業銀行蘇州某支行信貸經理表示，"目前首套房商貸利率仍為4.6%，但144平方米以下的首套房可執行4.4%的房貸利率，這是最新的調整。二套房貸款利率維持5.2%不變。"
郵儲銀行蘇州某支行信貸經理稱，目前首套房商貸利率一般仍為4.6%，若首套房貸款已結清，二套房貸款利率也為4.6%。
除此之外，蘇州地區工行、建行、中行、郵儲銀行信貸經理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。多位信貸經理均表示，目前按揭貸款額度充足，手續齊全一周內即可放款。
也有蘇州地區銀行信貸經理表示，房貸利率大概率會很快下降。"我們目前也在等通知，可以下周再來咨詢。"
天津地區招商銀行工作人員稱，首套房貸款利率本周開始從原來4.9%降為 4.4%，二套房貸款利率維持不變，仍為5.2%。對於能否申請到4.4%的房貸利率，該工作人員稱，新房主要看開發商與招行的合作關系，二手房主要看是否為招行合作中介。個人資質方面，只要具備還款能力一般都可以申請。
天津地區農業銀行信貸經理表示，根據規定首套房貸款利率最低不能低於4.4%，但是每家商業銀行會根據情況制定標准。目前還沒有收到上級行通知。
天津地區建設銀行信貸經理表示，目前房貸利率調整還沒有下發具體通知， 建議隔一周左右再來咨詢。
對於鄭州地區房貸利率情況，貝殼找房鄭州地區客戶經理對中國證券報記者表示，"目前鄭州地區商業銀行已經可以做到最低4.4%，但都還沒有紅頭文件，所以我們建議客戶先看房，在貸款環節選擇利率較低的銀行。新房方面，各家開發商樓盤跟銀行談的貸款利率都不太一樣。"
"最近有客戶審批下來的貸款利率最低為4.5%，該客戶徵信和還款能力比較好，房子面積也是小戶型。"上述鄭州地區貝殼找房工作人員對中國證券報記者表示，"在此之前，鄭州地區首套房貸款利率普遍在4.7%左右。"
此外，鄭州地區華夏銀行客戶經理對記者表示，目前首套房執行4.4%的貸款利率，跟開發商、中介資質沒有關系。二手房貸款利率仍維持5.2%不變。
利於剛需入市
日前，人民銀行、銀保監會發布的《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（簡稱《通知》）提出，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率 （LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期LPR顯示，1年期LPR為3.70%，5年期以上LPR為4.60%。根據《通知》要求，調整後，首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.4%。
對於多地下調房貸利率的原因，中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，成交量低迷、房貸需求量低是這些城市房貸利率下調的主要原因。從影響看，新增貸款「降價」的確有利於剛需入市。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，本次全國統一下限調整後，各地下調房貸利率的空間進一步打開，預計各地將結合地方實際情況調整房貸利率，降低購房者置業成本，提高購房者置業意願。預計未來更多城市會下調房貸利率至最低要求，以促進住房需求釋放，熱點城市市場有望逐漸企穩回暖。
『肆』 蘇州銀行2019房貸利率6.3怎麼來的
當地房地產上漲過快，政府調控力度大，導致貸款利率高。
基準利率4.9%，目前，部分地區銀行還在95折，大概在4.655%；有些地區銀行上浮10%-30%，大概在5.39%-6.37%之間，出現這些貸款利率不一致的情況是非常正常的，要看不同地區的房地產政策調控力度和執行力度。
『伍』 2021蘇州銀行貸款利率是多少
現行貸款五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間。比較通用年利率5.88%
2020年4月至今公布的1年期基準利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。各銀行貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關內容確定利率水平，上限為同期基準利率的四倍。
『陸』 我在蘇州貸款買房，為什麼當時銀行基準利率4.7,實際利率6.2
買房貸款各個銀行的利率是不一樣的，而且根據國家政策，銀行可以根據情況自己決定上浮或者是下浮利率。
『柒』 蘇州買房貸款政策
法律分析：首套房首付比從20%調高至30%；有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸首付比從30%調高至50%。有一套房且貸款未結清的，申請商貸首付比從50%調高至80%；對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。初次辦理公積金貸款，家庭可貸金額為申請賬戶余額的10倍，最多不超過70萬元，個人可貸款額度不超過45萬元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
『捌』 蘇州房貸利率
目前房貸利率在5.3%左右。
11月底，居居做利率摸底時，蘇州房貸利率普遍還在5.8%左右，而現在，幾乎所有銀行，利率幾乎全部下調！普遍是5.3%，最重要的是還有下調空間，幾家銀行紛紛表示，可以做到5.2%！
最誇張的是，匯豐銀行，如果你的貸款資質優秀（單位優質+收入符合），最低可以做到5.0%。
另外放款時間也有變化了，上次摸底最快也要一個月，這次包括蘇州銀行在內，最短兩周，不到一個月的時間即可放款。許多銀行也明確表示，現在額度寬松。
這已經是近2個月以來，蘇州房貸利率第N次彈性下調，恭喜買房人！妥妥的剛性福利！
今年蘇州房貸利率從年初的最低5.1%左右，一夜上到普遍6.2%，從上個月開始回調，11月底普遍5.7%左右，12月中下旬就來到了普遍5.3%，按照這個趨勢，你覺得蘇州房貸利率會回到年初嗎？
最近幾天，關於信貸方面的消息可太多了。
15號，央行放水1.2萬億，通俗點來講，就是商業銀行交給央行凍結的錢少了，因此，可以放貸的錢也就多了。
可以看到，最近全國多個城市房貸利率下調，網傳深圳部分中小銀行下調利率，二套最低5.25%。
南京不僅房貸利率下降，放款速度同步加快。常州的利率低至5.50%-5.80%，無錫利率也降了。
不僅利率降了，為了刺激消費，近期又有10餘個城市推出購房補貼等優惠政策，鼓勵購房。
12月14日，安徽蕪湖發布購房支持新政，對符合條件的青年英才最高可獲得10%購房款補貼。
湖南省衡陽市住房和城鄉建設局、衡陽市財政局12月10日聯合發布《衡陽市城區新建商品住房和地下車位財政購房補貼實施方案》。購買新房契稅補貼最高50%，地下車位補貼80%。
12月8日，西安市發布《關於調整限價商品房上市交易有關條款的通知》，西安調整限價商品房交易條款：網簽備案滿5年可購其它住房。
武漢定向松綁限購政策。近日，武漢市政府官網上發布了一則《武漢市加快推進總部經濟高質量發展的政策措施》，在這份文件中，提到了限購松綁的內容。
11月份以來，還有包括湖北荊門、福建廈門、南通海安、重慶萬州、河南開封、河北保定、河南新鄉等在內的多個地方城市出台了鼓勵性的購房政策。
不管是從蘇州本地市場來看，還是從全國來看，多重信號表明，樓市正在朝穩定健康的方向前行。總的來說，樓市回暖是大勢所趨！
『玖』 蘇州人才購房政策2021
限購范圍：
限購區域蘇州六大區（姑蘇、相城、吳中、新區、園區、吳江）+崑山+太倉
張家港和常熟不限購。
限購要求：
本市戶籍：
蘇州本市戶籍居民家庭最多可購買3套房。
非本市戶籍：
非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房，需提供自購房之日起前3年內在蘇州市區（含吳江）、崑山、太倉、張家港、常熟連續繳納2年及以上個人所得稅或社會保險證明。必須連續繳納，補繳不被承認！
相城區限購：
相城區自2018年11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除2年社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。
相城也推出了《相城區人才安居樂業實施意見(試行)》：來相城創業就業的人才，可通過開具人才證明獲取購房資格，不受「非本市戶籍600積分購房」的限制。
02
蘇州限售政策
新房：
蘇州市區新房限售，購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓。
張家港市限售2年，常熟、崑山、太倉不限售。
二手房：
蘇州大市二手房限售，購房人自取得不動產權證之日起滿5年後方可轉讓。
張家港市限售2年，常熟、崑山、太倉不限售。
03
蘇州限貸政策
商業貸款：
1. 首套首貸
居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），最低首付款比例不低於30%。
2.有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清
對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，購買普通住房的最低首付款為50%。
有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，購買普通住房的最低首付款比例為50%。
3.有一套房貸款未還清
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80%。
4.兩套及以上住房
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
公積金貸款：
目前蘇州公積金貸款貸款利率如下：
1-5年：2.75%
6-30年：3.25%
職工家庭首次使用公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%，按借款人公積金賬戶余額的10倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度70萬元，單人貸款最高額度45萬元。貸款利率按公積金貸款基準利率執行。
職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%，按借款人公積金賬戶余額的6倍計算可貸額度，家庭貸款最高額度50萬元，單人貸款最高額度30萬元。貸款利率按公積金貸款基準利率上浮10%執行。
個人徵信報告查詢：
申請查詢本人的信用報告時應提供以下材料：
1.本人有效身份證件的原件及復印件，並留有效身份證件復印件備查（個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等）；
2.如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。
代理他人提交查詢申請時應提供以下材料：【拓展資料】（1）委託人和代理人有效身份證件原件及復印件，並留有效身份證件復印件備查；
（2） 委託人授權查詢委託書；
（3） 代理人如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。
『拾』 2007年蘇州公積金貸款利率是多少
公積金利率:五年以下4.77%
五年以上5.22%商業貸款利率:一年7.47% ;一至三年7.56% ;三至五年7.74% ;五年以上7.83%