武漢首套房最新貸款利率

㈠ 首套房商業貸款利率是多少

各銀行的貸款利率都有差別，貸款利率和貸款時間有關，參考依據如下：
目前銀行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;
6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;
1-3年(含3年)，年利率：4.75%;
3-5年(含5年)，年利率：4.75%;
5-30年(含30年)，年利率：4.90%。

拓展資料：
貸款買房需要滿足以下條件：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求,銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、貸款人規定的其他條件。
貸款買房的流程如下：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，並確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，並滿足銀行貸款買房條件之後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合銀行貸款買房條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶。
關於首套房的商業貸款利率，只能提供大概的參考依據，因為每一位買房人的實際貸款時間都不一樣，民眾在貸款買房的時候可以選擇固定利率，也可以選擇浮動利率，最主要是每家開發商可能都合作的有指定的銀行，相關的貸款政策還需要到銀行咨詢。

㈡ lpr利率下調房貸怎麼沒降

lpr利率下調對於貸款買房的朋友來說是一件好事，以後每月房貸可以少還一些。但有人反應，lpr利率下調自己的房貸並沒有減少，這到底是怎麼一回事呢?可能是由三個原因造成，下面就來分析看看。

lpr利率下調房貸怎麼沒降

1、客戶在同銀行簽訂貸款合同時約定執行的是固定利率政策，所以無論在之後的還貸期間LPR報價如何變化，房貸利率都將保持簽訂合同時約定的利率不變。而利率不變，利息自然不會有變化，房貸月供數額自然也就不會減少。

2、房貸尚未到重定價日，一般要等一個重定價周期過去，到了重定價日當天房貸才會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發放日期。

3、客戶選擇辦理的是公積金貸款，其執行的是央行規定的貸款基準利率(唯有商貸利率才是以相應期限的LPR為定價基準加點形成)，本身就與LPR無關，所以LPR報價無論怎麼變化，自然都不會影響到房貸利率。

武漢首套房利率降至5.2%

據目前最新消息，武漢市自3月26日0時起，新簽約的按揭貸款執行利率定價為(5年期以上LPR定價為4.6%)：

首套：LPR+60BP=5.2%

二套：LPR+80BP=5.4%

相較3月初武漢首套房利率5.63%，二套房利率5.88%，分別下調0.43%和0.48%。

據記錄，這已經是近三個月來，武漢房貸利率出現的第四次下調。

1、2021年12月份，部分銀行首套房貸利率從5.78%下調至5.73%(下調5個基點)。

2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下調至4.6%，武漢首套房利率從5.73%降至5.68%，二套房利率從5.98%降至5.93%(下調5個基點)。

3、2022年2月份，武漢首套房利率從5.68%降至5.63%，二套房利率從5.93%降至5.88%(下調5個基點)。

㈢ 武漢房貸利率下調，首套房利率降至 5.2%，這釋放了哪些信號

你可以理解為這釋放了武漢當地的房地產市場的積極信號。

對於武漢地區來說，武漢地區的個人住房貸款的利率普遍維持在5.4%之上，有些二套房的個人住房貸款利率甚至在6%之上。在此之前，因為買房的人變得越來越少，這也直接導致很多樓盤無人問津。為了進一步幫助房地產企業緩解債務壓力，武漢地區才會主動降低個人住房貸款的基本利率。

武漢地區降低了房貸利率。

為了進一步鼓勵大家買房，武漢地區主動降低了首套房和二套房的個人住房貸款利率。首套房的個人住房貸款利率已經降低到了5.2%左右，二套房的個人住房貸款利率普遍維持在5.4%。在此之後，很多人預測武漢地區的個人住房貸款利率可能會低到5%以下。

㈣ 武漢首套房貸款政策

法律分析：武漢首套房商業貸款,以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

㈤ 武漢公積金貸款利率2022最新

武漢公積金貸款利率是怎麼計算的？目前公積金首套房和二套房的利率不同，甚至貸款公積金看額度及繳納年限，下面了解下哦。

武漢公積金利率是多少?

一、公積金存款利率：

住房公積金自存入職工賬戶之日起按照國家規定利率計息。結息年度為上年的7月1日至本年的6月30日，每年6月30日為結息日。

目前，職工賬戶當年新繳存的公積金和上年結轉的公積金都按結息日中國人民銀行公布的1年期整存整取存款利率1.5%結計利息。

注

1、住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按國家規定的利率計息，利息歸職工個人所有。

2、公積金管理中心每年7月1日將職工個人住房公積金利息計入職工個人住房公積金賬戶。職工住房公積金賬戶封存期間，住房公積金照常計息。

二、公積金貸款利率：

目前，住房公積金貸款期限在五年以下(含五年)，首套個人住房公積金貸款年利率為 2.75%;五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%;二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率，貸款期限在1年(含1年)以內的實行合同利率，不分段計息;貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日，按相應利率檔次進行調整。

貸款額度計算公式：

1、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

2、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;

2022年漢口銀行公積金貸款利率表一覽

項目 利率

一、短期貸款

一年以內（含一年） 4.35

二、中長期貸款

一至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.90

三、公積金貸款

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25