衡水住房商業貸款利率

1. 2022年買房商業貸款利率是多少

短期貸款：一年以內(含一年)利率：4.35。中長期貸款：一至五年(含五年)利率：4.75；五年以上利率：4.90。個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)利率：2.75；五年以上利率：3.25。

拓展資料：
住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
等額本金還款法即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
商業貸款轉公積金貸款
申請「商貸轉公積金貸款」應符合7個條件。
申請「商貸轉公積金貸款」貸款，借款人應同時具備下列條件：符合我市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。

2. 住房商業貸款利率

想要知道住房商業貸款利率是多少?得先了解這一年間國家對商業貸款利率的調整情況：
一年間，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這一降息幅度，在近年的利率政策中是罕見的。按照大部分房貸的利率調整規則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從下個月開始，大部分人的房貸將迎來大幅降低。
降息後，住房商業貸款利率是多少?還貸到底優惠了多少?

五年以上利率：3.25
我們不妨假設，小李按照純商業貸款的方式辦理了100萬元的房貸，還款期限為20年，貸款利率均按照基準利率執行。
如果按照今年年初6.15%的利率，等額本息的還款方式，小李總共將需要支付740267.62元利息，每月還貸金額將為7251.12元。
而如果按照下月即將執行的4.9%的房貸利率，等額本息的還款方式，每月的還款金額只要6544.44元，總共的利息支付也降低至了570665.72元。
兩相比較，按照新利率的小李，總的利息支出將比之前老的利率少169601.9，省下利息將近17萬。而每月的還款金額上，也要少706.68元。
當然，每個家庭最後能享受多大的降息福利，和當初的貸款利、剩下的還款時間、還款金額都有關系，還要通過銀行具體計算才能知道。
所以現在你應該知道住房商業貸款利率是多少了吧，並且律師要偷偷告訴你，經過調整之後的利率，商貸優惠略高於公積金。
由於10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了四次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
也就是說，如果本月央行不再進行利率調整，下月開始，純商業貸款的老房貸族，房屋貸款利率將下降1.25個百分點;而純公積金貸款的房貸族，貸款利率也將降低1個百分點。
5次降息為何產生福利下月才生效?
一般簽訂房貸合同時，約定的利率調整時間是次年1月1日開始執行，也就是說，雖然今年頻繁降息，但要想真正享受降息帶來的福利，還要等到明年。
據了解，在降息或者加息的情況下，房貸利率調整有三種方式。
一種是次年調，銀行利率調整後，次年1月1日開始執行新利率;
一種是按年度調，從貸款人的貸款日期算起，一年之後予以調息;
一種是次月調息，即在利率調整後的次月執行新的利率水平。
目前，大部分銀行都是次年生效，所以大部分人的月供應該是從明年1月開始下降。

3. 2022年商業貸款利率是多少

二套房商業貸款利率是多少
二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，利率上浮在10%-20%;而對於購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低於50%，二套房貸款的利率不得低於基準利率的1.1倍。
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》
對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。

二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為十步：
1、交易雙方簽房屋買賣協議或合同
2、購房人准備資料向銀行提出貸款申請
3、買賣雙方到銀行指定機構進行房屋評估
5、銀行審批
6、房屋過戶，借款人到銀行辦理貸款手續
7、簽訂貸款合同
8、辦理抵押登記
9、等待放款
10、還本付息後解除抵押

4. 河北房貸利率2022最新利率表

河北銀行2022年最新貸款利率.

項 目 年利率（%）
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.35
六個月至一年（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一年至三年（含三年） 4.75
三年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
拓展資料：
利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率指一定時期內利息額與借貸資金額的比率，通常以一年期利息與本金的百分比計算。
它是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素。
基本釋義
利率（interest rate），就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。
利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。
利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。
當前，世界各國頻繁運用利率杠桿實施宏觀調控，利率政策已成為各國中央銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在中央銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟杠桿作用有著重要的意義，而合理利率的計算方法是我們關心的問題。
利率影響
利息率的高低，影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產力或資本的供求關系。此外還有承諾交付貨幣的時間長度以及所承擔風險的程度。
利息率政策是西方宏觀貨幣政策的主要措施，政府為了干預經濟，可通過變動利息率的辦法來間接調節國內通貨膨脹水平。
在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。所以，利率對我們的生活有很大的影響。
利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

5. 中國住房政策

住房政策是指政府出面干預和解決住房問題的規定性安排。住房政策包括住房政策目標和住房政策手段兩個方面。由於住宅產業在國民經濟中的突出地位，事關國計民生和社會的長治久安，各國都把住房問題放到十分重要的戰略地位，通過制定和實施適應本國特點的住房政策，引導住宅產業發展，調整住房分配關系，使住房問題得到比較公平的解決。1.住房政策的效率性
居住行為也是一種經濟行為，同任何一種經濟活動一樣，必須以效率為先。這里所講的效率主要是指政府對住房市場所採取的政策，能提高稀缺住房資源的使用效率。政府的住房政策對住房市場中的所有權形式、使用權保護、住房金融和住房價格等的規范，能明顯提高住房的使用效率，保證住房政策目標的實現。
由於住房是價值量大、使用周期長、投資建造費用高的稀缺資源，又是所有居民的生活必需品，一方面要依靠市場機制調節，提高資源配置效率；另一方面也需要相關的法律法規和政策規范住宅市場的運行秩序，達到最大的使用效率，以提高居住水平和居住質量。同時，住房建設又是城市建設的重要組成部分，住宅的設計、建造、布局、外觀，同整個城市規劃、土地規劃、市政設施和交通設施都有密切的聯系，直接涉及到城市建設的經濟效益、社會效益和環境效益的統一。因此，從微觀到宏觀都必須有住房政策的調控，以充分體現效率性。
2.住房政策的公平性
在講究住房政策效率性的同時，還必須實行住房政策的公平性。在市場經濟體制下，國家住房的分配是由市場交換實現的，人們要獲得住房必須到市場購買或租賃。這種住房分配是同收入分配密切聯系在一起的。高收入者可以購買寬敞、舒適的住房，而低收入者只能租賃居住面積小、條件差、環境惡劣的危棚簡屋，甚至還有小部分「無家可歸者」。政府出於對社會穩定和社會福利的考慮，對低收入者的住房問題普遍重視。所以，在各國的《住宅法》中，都體現了對低收入者住房的援助政策。如「廉租屋」政策，「公共住房」政策，「低收入者住房」政策，「無家可歸者」住房政策等。
3.住房政策的社會性和政治性
住房問題不僅是個經濟生活問題，而且也是重要的社會問題和政治問題。由於住房是人們的棲息場所，是生存資料、享受資料和發展資料，安居才能樂業，因此關繫到社會安定和政治穩定，瑞典、荷蘭等國還把住房問題看作是社會福利的重要內容。所以，住房政策的社會性十分明顯。同時，住房問題涉及人們的社會權利。1981年4月在倫敦召開的「城市住宅問題國際研討會」上通過的《住宅人權宣言》指出，一個環境良好，適宜於人的住所是所有居民的基本人權。「居者有其屋」，改善居住條件，提高居住質量，被歷屆人居會議列為中心議題。西方國家的政府總是把住房問題，特別是解決低收入者的住房問題當作重要的社會政治問題看待，把公平分配住宅作為政府機器的有力基礎，不少政治家並且把住房建設投資看作

6. 個人住房貸款為多少利率

住房商業貸款利率如下：
1、商業貸款基準利率
一年以內(含一年)4.35
一年至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
2、公積金貸款基準利率
5年以內(含5年)2.75%
5年以上3.25%
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。
他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。