『壹』 上海購房公積金貸款夫妻雙方都要滿60個月嗎
貸款不需要這個只要你公積金賬戶里有錢就能根據相關公式計算出貸款的最大額度。滿60個月的是針對非滬籍人員的購房資格需要連續繳社保滿五年，當然如果是上海戶口就沒有購房資格這方面的限制。
『貳』 關於在上海買房的貸款問題，能夠貸多少
上海的公積金,你可以問下你們公司人事部你的帳號,裡面可以查到余額;
原則上要連續交滿一年方可使用;
個人的話,貸款上限30萬,如有補充公積金可多貸10萬;夫妻雙方的話額度*2;
現在首套房,最少也要30%首付,2手房要看年限評估後銀行確定貸款額度;
辦下貸款後會有一個銀行卡號,帳上購每個月的還款額就好.
你的問題太多,不得不長....
『叄』 在上海個人怎麼貸款買房 最高貸款額度為60萬
�榪釗撕凸餐�榪釗朔直鵂撲憒�疃疃群罄奐櫻�嚀宕�罱鴝畎湊戰榪釗思骯餐�榪釗說納昵虢鴝詈拖中泄娑ǖ拇�釹薅畋曜既范ā９餐�榪釗耍航榪釗伺澠己凸餐��ㄈ宋�岣吖郝蚓�檬視米》考彝サ某錕釒芰Γ�舜緯鎏ǖ南岡蜆娑ǎ��榪釗酥�猓�榪釗說吶澠己途�史抗餐��ㄈ擻ψ魑���鵓�史看�畹墓餐�榪釗恕＝榪釗說鬧畢笛�綴筒�ㄈ酥�獾木�檬視米》抗餐�昵餚耍��救送�飪勺魑���鵓�史看�畹墓餐�榪釗恕９餐�榪釗擻ν�狽�獻》抗��鶇�釕昵胩跫�４�罱鴝睿好炕ё罡叨疃任�60萬元每戶家庭公積金經適房貸款金額應同時符合如下限額標准：不高於借款人、共同借款人按各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；首付款比例不低於房屋總價款的20%；不高於按照還款能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；不高於最高貸款額度——即每戶家庭公積金經適房最高貸款額度為60萬元。遇還款困難:可申請增加補充還款人當公積金經適房貸款借款人發生還款困難時，借款人和共同借款人可向市公積金管理中心提出增加補充還款人的申請。補充還款人的范圍包括：借款人的父母、子女、兄弟和姐妹。經補充還款人本人同意，並由市公積金中心核准，簽訂相關補充協議後，其繳存的公積金余額可專項用於還款。公積金余額：首付後可用於支付房款值得注意的是，細則還首次提出允許借款人在已支付所購經濟適用住房總價款20%以上房款後，可以向市公積金中心申請提取本人及符合條件的共同提取人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付除貸款以外的經濟適用住房購房款。「即當購房者付出兩成首付後，只想貸五成公積金貸款，只要其賬戶及共同提取人賬戶余額足夠，可以提取部分余額用於支付剩下的三成房款，通過家庭親屬共同支付的方式，減輕貸款壓力。」業內人士介紹，在一般商品房的住房公積金貸款政策中，借款人必須在拿到房產證後，才能申請提取公積金賬戶余額，用於沖還貸款。而經適房的公積金借款人，則可以在貸款前就申請提取本人及共同提取人的公積金賬戶余額，用於支付購房款，在一定程度上減輕了借款人的還款壓力。而這也是對經適房家庭政策傾斜扶持的體現。需要注意的是，提取後借款人的住房公積金賬戶內應留足一定余額，以確保其住房公積金經適房貸款額度的計算不受影響。
『肆』 在上海買房貸款首付多少的問題
親，上海市認房認貸，你和你愛人這種情況，如果兩個人都上產證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。
解釋一下：你原先購買過房產，賣掉了，這種情況買房的話可以認定為一套房，你原來組合貸款，現在再買房，銀行查的出你帶過款的，現在就算用公積金貸款都會認定你為2套房。
還有一種情況就是：你愛人一個人上產證，因為當初她是在外地買的房，有商業貸款，現在在上海買房，銀行有可能認定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。
婚姻法規定了：婚後夫妻財產共有，有結婚證了可以這樣操作的。
如果連你愛人一個人上產證都認定2套的話，你們2個購買房產也只算2套房，首付肯定是低於70%，現在60%首付也有很多銀行做的。
至於公積金的問題：上海公積金最高貸款金額為30萬/人，有補充公積金40萬/人，貸款最高年限15年。你2人都沒有補充公積金的話，最高貸款60萬，公積金審批在58-59.9萬之間（公積金余額超過5000，連續繳滿6個月）。
『伍』 一個貸款買房月付問題（有知道這問題的上海人回答下）
回答你第一個問題：2694.9/月，
和第二個問題，新樓盤費用很少的，如果沒有關系內部認購的話，最多兩萬的手續費。
『陸』 幽默貸款段子，幽默的，貼合朋友圈
他喜歡按摩，第一次，推門進來的是學生妹，感覺不錯，後來經常去，有時是護士，有時是空姐，昨天晚上推門進來一個女警察，這個屌爆了，他嗷的一聲撲了上去，事後到處求人找關系，可是沒錢幸好找到我貸款30萬來擺平嫖娼加襲警強奸未遂！說實話要不是找我低息貸款擺平，不然他的整個人生就毀了。
事後不到一年，他改掉缺點找了個漂亮的女孩當老婆一起輕松還貸，現在過上了有房有車有老婆的幸福生活。
『柒』 上海買房怎麼貸款
借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款
『捌』 在上海買房子，貸款可以貸多少
如果是招行貸款，首套房付首比率最低30%，即貸款金額最高不超過所購房價值的70%（不實施限購的城市調整為25%）
二套房付首比率最低40%，即貸款金額最高不超過所購房價值的60%
『玖』 想在上海買房，需要如何貸款及哪些材料
上海外地人買房條件?
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。?
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。?
5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。?
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。
(9)上海買房60元月貸款的段子擴展閱讀：
遷入戶口
按照《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第十一條，辦理「遷入戶口」的，按以下程序辦理：
1、持證人員在取得《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》三個工作日後，持《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本人身份證到落戶地區、縣公安局的戶政部門辦理《准予遷入證明》；
2、持《准予遷入證明》到外省市原戶口所在地派出所辦理《戶口遷移證》；
3、持《准予遷入證明》、《戶口遷移證》及其他相關證明到落戶地的派出所辦理落戶手續。
遷滬人員及其隨遷家屬為農業戶口的，按國家和本市現行有關政策辦理戶口遷移手續。
參考資料：
網路-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則