肇慶首套房貸款利率打折

① 首套房貸利率一夜「打折」，現在買房能省多少錢

首套房的房貸利率也是再次開始打折，部分地區的首套住宅房的房貸利率最低能夠達到4.4%，即便是第2套住宅房的貸款利率最低也是能夠達到5.2%。這個消息對於那些買房的人來說算是一個很好的消息了，因為在貸款利率打折之後買房確實能夠省下更多的錢，我們可以舉例來進行說明，如果我們買房貸款的金額是100萬，貸款的時間是30年，而貸款的方式是得本息的話，那麼和之前4.9%的利率進行對比，最多能夠省下將近15萬的利息。

當然了，雖然現在首套房的房貸利率有所下跌，但是如果你對房子並沒有太大的需求，那也沒有必要盲目的上車買房。但如果你是剛需一族，那現在絕對是一個好機會了。

② 2019年10月份在肇慶工行首套房貸利率6.15％算高嗎

還可以。5年期基準利率是4.9%起步，一般都要上浮的，幾年。

③ 首套房商業貸款利率是多少

回答如下：
我也給你計算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：國家對房價調控政策的不斷出台，而且多次提高銀行的存款准備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款准備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經「無米下鍋」，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的「門檻」也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是「迫不得已」，因為可發放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到「補充」，而且國家也允許。
目前購房，申請商業按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調控政策的結果，如果調控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。
以上回答有點「偏題」，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

④ 熱搜第一！涉及房貸，重磅調整

重！磅！

今天（5月15日）

央行、銀保監會聯合發布通知

調整差別化住房信貸政策

《通知》稱，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

央行表示，此舉旨在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

《通知》一出

今天下午

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指導各省級市場利率定價自律機制

通知還要求，在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

南都記者第一時間向上海某國有大行信貸部門負責人了解新政影響，她表示具體結果需要等待當地的銀行同業公會協調。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華向南都記者表示，此次央行下調住房貸款利率定價下限，是進一步優化商業銀行房貸利率自律定價機制，擴大了部分區域商業銀行房貸利率定價空間，符合部分區域房地產市場情況。

「主要是近期受散發疫情等因素干擾，國內部分區域房地產復甦情況不夠理想，4月居民信貸下滑，反映國內房地產需求端仍低迷。國內通過下調房貸利率定價下限，讓各區域商業銀行能根據當地樓市供需情況與城市政府調控要求，靈活調節，促進樓市加快恢復平衡。」周茂華說。

值得一提的是，下周五（5月20日）央行將公布最新一期LPR報價，其中5年期以上LPR作為房貸基準利率，是否調降與房地產關系密切。根據4月LPR報價情況，當前5年期以上LPR為4.6%，各區域商業銀行房貸利率報價是在當前4.6%的基準上浮動生成。

周茂華認為，預計隨著國內散發疫情逐步得到控制，一系列政策效果將逐步顯現，樓市供需兩端將逐步回暖，「需要穩定好市場預期，防範局部潛在『過熱』風險。」

首套房貸利率最低可為4.4%

克而瑞監測到，4月重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%，創2019年以來月度新低。

目前深圳為大灣區內地9城中房貸利率最低的城市，首套穩定在4.9%，二套為5.2%；肇慶則是灣區內地9城中房貸利率最高的城市，無論首套或二套，房貸利率普遍在6%上下浮動。

而按照今次的最新通知，按目前5年期4.6%的LPR計算，首套房貸利率最低可為4.4%。

信貸端對市場有望起到刺激作用。據克而瑞監測到，4月灣區內地9城推盤積極性提升，整體推貨量突破萬套，環比上升26%。其中，廣州推貨尤為積極，總推貨量5145套；另外東莞、深圳、肇慶也推貨過千套。去化方面，4月9城平均去化率25%，環升9pts，但仍處在低位運行狀態。

中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知

中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀保監局：

為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

中國人民銀行

中國銀行保險監督管理委員會

2022年5月15日

⑤ 我在肇慶建行2011年8月15日開始商貸放款，今次首套房貸利率上調受影響嗎我當時的年利率是多少

本次首套房利率上調是上調浮動幅度,沒有調整基準利率,對你的貸款沒有影響.
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
24萬18年(216個月)月還款額:
240000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^216/[(1+7.05%/12 )^216-1]=1964.22元
說明:^216為216次

⑥ 首套房貸款利率折扣:差別對待

近日多家銀行啟動了首套房貸款利率差別政策，那麼針對首套房貸款優惠的力度有什麼影響呢?銀行對首套房貸利率的政策改變我們又應該怎樣應對呢?下面搜狐焦點網小編將就這些內容為您詳細信息，希望能對您有所幫助!

一、首套房貸優惠不再利率差別對待

從2013年元旦節後，成都各銀行基本都取消了首套房貸款利率的優惠，普遍實行基準利率，但近期這一情況也悄然開始變化。「各支行首套房貸款利率的情況不同，但基本上都是按照貸款客戶的個人徵信情況，採取浮動利率的方法處理。」記者從工商銀行總府路支行了解到，目前工商銀行已經開始執行差別利率政策，針對貸款客戶的還款能力、個人徵信情況等綜合因素，差別化地制定浮動的首套房貸款利率。「如果客戶曾經的還款記錄有逾期，徵信記錄上有不良記錄，可能利率就要多上浮一些;如果貸款申請客戶是我們認定的優質客戶，就可以執行基準利率。」

在建行咨詢首套房貸款利率時，也得到了相同的回復。針對客戶不同的徵信情況，首套房貸款利率從基準到上浮2%到5%不等。「一個樓盤項目，不同的客戶購買，也會執行不同的貸款政策，完全取決於個人的還款能力。」建行的工作人員告訴記者，差異化的貸款政策更加符合市場需求，「但目前首套房多數還是以基準利率為主。」在成都其他銀行采訪時得到的回復都基本相同，由於房貸是銀行優質業務板塊，特別是首套房貸，雖然目前利率有所浮動，但基本上還是能在較短時間內完成審核，正常發放。

二、售樓小姐支招盡量完善申報材料

對於銀行執行首套房貸浮動利率的做法，記者在各樓盤售樓部了解到，購房者對這一做法表示理解，目前大多數購房者都能通過基準利率的審核。

記者在城南某項目售樓部了解到，該項目有四家銀行同時提供按揭貸款服務，「有些客戶願意選擇審核相對寬松的股份制銀行辦貸款。」銷售人員告訴記者，與大銀行相比小銀行在審核資料方面要求沒有那麼嚴格，所以一些客戶覺得自己的還款能力在審批方面可能會遇到問題時，就會選擇中小銀行。

「客戶在准備貸款申請資料時，應盡可能提供豐富、完善的個人資料。特別是首次貸款買房的客戶，由於銀行根據個人提供的材料來判斷還款能力，所以要盡可能真實、全面、多方位地展示自己的還款能力。」該銷售人員告訴記者，在平時與銀行打交道的過程中她總結了一些經驗，比如在提供銀行流水時提供余額較多的銀行流水，以家庭為單位的購房者應提供除主買人以外的其他家庭成員收入證明，證實家庭還款能力，外地購房者的社保證明也能證實其工作的穩定程度，這些材料在進行銀行審批時，都是很重要的證實資金實力的材料。「最好一次性備足這些材料，銀行工作人員完整地了解了你的資金情況，就可以盡快放款，同時也能享受到基準利率。」

（以上回答發布於2014-07-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 現在銀行房貸有折扣嗎我是首套房，貸款買房。

你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設銀行和工商銀行均表示執行最低9.3折的標准，而農業銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質良好也可得到9.5折的優惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導。
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

具體請咨詢各銀行信貸科。
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⑧ 2021年11月廣東肇慶市首套房利率

咨詢記錄 · 回答於2021-11-04