水庫貸款合同利率可以變

『壹』 貸款利率會變嗎

1、多還的是貸款資金佔用利息。付息是貸款的條件，認可才可貸。
2、一般購房貸款，銀行簽署的浮動利率，也就是說，根據基準利率的變動來調整還貸利息。利率漲則利息漲，反之，則降。當然，貸款時也可以要求用固定利率，不過這樣一來，當利率降低時，將不能享受利息的降低。
3、在20年後要實際還款50萬可能嗎？答案是肯定的，但一切都是基於浮動利率而言的，固定利率不存在這樣的問題。

『貳』 房貸利率加基點簽了合同能不能更改

不能，簽過合同就具有法律效益不能隨意變動。房貸利率lpr加上的基點是不可以變動的，不過lpr利率會變動，最終導致實際的貸款利率會變動。
比如2021年6月LPR五年期以上為4.65%，加55基點，那麼實際利率為4.65%+0.55%=5.20%；如果後續lpr利率變為4.55%，基點加55不變，那麼實際利率變為4.55%+0.55%=5.10%。
房貸lpr利率每個月的20號公布一次，2021年6月20日LPR報價為1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。首套房LPR加多少基點不同的銀行規定不同，為了准確的知道房貸實際利率，用戶在辦理住房低貸款之前可以咨詢銀行。

『叄』 貸款合同簽訂之後，還款期間利率如果調整，貸款會有變化嗎

1.借款合同上有約定：遇國家貸款利率調整（不管調整多少次），還貸利率將在下一個年度的元月一號進行調整（一年調整一次）
2.老兄，貸款是個大事，拜託請仔細看看借款合同，在文本合同里，貸款金額、貸款期限、貸款利率（和利率變化）、逾期利率等都有的。

『肆』 2019年12月簽的貸款合同按浮動利率可以改固定利率嗎

2019年12月簽的貸款合同可以改為固定利率。自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

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存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。

『伍』 我已貸款，還款過程中利率會變嗎

會變的。

在貸款中的利率會隨著央行的新利率的調高或降低進行變化的，比如之前的5年貸款基準利率是6%，央行降息後變成5%，那麼新的月供就是按照降息後的5%計算的，不過有些銀行是次月生效，有些銀行是次年生效，具體要看銀行，現在銀行的基準貸款利率如下：

六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%

『陸』 房貸合同要改了！剛剛，央行宣布貸款利率大調整

舉個例子可以看得更清晰：

目前，大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。

以此為例，若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年,剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。

如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價周期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點幅度應為0.59個百分點（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。

此次央行也對其他存量貸款定價基準的轉換進行了明確。除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

另外，如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

『柒』 貸款買房已簽合同，銀行利率還可以改變嗎

你翻開你的貸款合同看一下條款，一般而言，中長期貸款執行浮動利率政策，國內大部分銀行實行的利率政策有三種：一種是人行公布調息後的第二個月執行；一種是人行公布調息後的第二年的一月一日起執行；還有一種是人行公布調息後對應的你的首次付息日的對年對月對日調。其他可能還有。這個都會在合同中進行約定。

不知您是否滿意？

『捌』 在銀行辦理了房貸，已經簽了合同，利率還會發生變化嗎

會發生變化的。

購房貸款的基準利率是由央行來定的，如果調整的話，各商業銀行必須跟著調整，購房者的房貸每月還款額也會有所變化。

對於調整貸款利率的時間，一般分三種形式：

1、多數情況下，銀行放貸利率調整後，購房者的貸款利率會在次年的年初執行新調整的利率。

2、部分銀行則是按滿年度調整的，即每還款滿一年調整執行新的利率。

3、還有一種形式就是購房者和銀行雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

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中國房貸利率由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

個人住房按揭貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，如遇到利率調整，不分段計息；個人住房按揭貸款期限在1年以上的，如遇到法定利率調整，則將根據約定按調整的利率檔次執行新的利率。

而對於簽到貸款合同上約定上調或有折扣優惠的情況，執行新的基準利率後仍按原比例計算。

『玖』 貸款之後利率可以變化嗎

主要看合同里具體的約定，一般都是浮動的（中德貌似有固定利率3.3），浮動的方式也有區別，有的即時調整，有的按自然年調整。

望採納

『拾』 貸款後利率變了怎麼辦

房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款後依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。銀行合同裡面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新最新利率，2、放款對應月更新最新利率。