1. 買二手房，原戶主戶口不遷出怎麼辦有什麼影響
沒有關系的，不影響你遷入，你按當地的戶籍政策遷入就是了，只是原房東的戶口會和你的戶口一並掛在該房名下。
原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移，所以，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同並制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學的購房者。
二手房買賣流程：
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
三、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司；
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；
五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；
七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位於銀行汽車站和南方葯廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；
八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
二手房交易 網路
2. 法拍房戶口沒有遷出，還有可能影響到貸款
遷出就好了，在成功拍到房子，拿到房產證之後，要到所在區辦理戶籍業務的公安部門，申請將原業主的戶口「空掛」，才能把自己的戶口遷入。
3. 在上海貸款買房，如果上家所賣房子里戶口還未遷出，下家買房銀行貸款會不會推遲放款
銀行貸款買二手房是需要辦完過戶後再放款。
二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
4. 上海買二手房原房東戶口不遷出對我有什麼影響
影響挺大的，如果原來的戶口不遷出去，你的戶口就無法遷入，如果孩子要入學什麼的，戶口有提前遷入3-5年的要求，時間上不符合，孩子就無法入學，影響就蠻大的了
5. 原業主的戶口還沒遷出去，對我會有什麼影響嗎
您好：
原業主的戶口有的城區是不影響您的戶口遷入的，但是原業主的戶口不遷出，會影響您以後房子再次出售，特別是學區房，還有就是牽扯到拆遷的問題，有的拆遷是按照房裡的戶口人數來分房產或拆遷款的。還是建議讓原業主的戶口遷出。
6. 上海買房，上家戶口不遷移，對我有什麼影響
其實沒有影響。上海已經實行人戶分離政策，就算上家戶口還留在你的房子里，他們也享受不了任何該房產的權利。你可以具體咨詢當地派出所。
7. 已領結婚證，但是戶口在娘家沒遷，這樣貸款會影響娘家人嗎'
貸款責任自負，不存在影響家人。只有夫妻，因為夫妻共同財產對應夫妻共同債務，可能會受牽連
8. 上海 房產交易，上家戶口不遷出，會對我有什麼影響
現在很多二手房買賣時，中介會在合同中說明，留每個戶口5萬左右的尾款，等上家把戶口都遷出以後，再把這個尾款給上家。如果你買的房子上家戶口不願意遷出，那麼相應的，你將來賣房的時候，房價也會有些許折損。當然，如果你的戶口要遷進去，也還是可以的。因為上海現在實行「人戶分離」政策，即便上家的戶口在你的房子里，他也不能享受這套房子關聯的任何權益，也不影響你遷入你自己的戶口。可以向派出所咨詢這個政策。