在深圳住房商貸款利率

『壹』 2021年房貸利率多少

2021年房貸利率：
公積金貸款年利率，3.25%；
貸款市場報價利率（LPR）一年期3.85%，5年期4.65%；
各銀行在LPR的基礎上再適當加點。

『貳』 每個銀行的房貸利率一樣嗎

每個銀行的房貸利率基本上是一致的，都是在人民銀行規定的范圍內上下浮動。

『叄』 深圳有銀行下調首套房貸利率，最低至 4.95%，這會帶來哪些影響

深圳下調了銀行關於普通居民個人首套住房貸款貸款利率下降到4.95左右，這個貸款利率的下降對於購房者來說是有著直接的影響的。最明顯的影響就是在利息這方面貸款，20年30年，不要小看這一個點的利息差距，那影響的可能是幾十萬。

通過訪者同樣是這套房子，同樣是這些錢同樣分那麼長的時間去貸款，那最終這個利率的下調一個點左右，將直接影響到大家，每個月的房子月供。月供估計起碼會下降5%~10%，那一個月還5000塊錢，這幾百塊錢可不是一個小事情啊，畢竟每個月都差這么多錢啊。

『肆』 深圳限行二套房貸款利率是多少

第二套房的利率一般上浮10％
二套房貸的貸款利率的調整為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數也相對較高。
商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。商貸的基準利率為6．55％（10年期），公積金貸款基準利率為4．5％。
拓展資料：
二套房的認定：要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。那就要一個確認第二套房的標准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購房次數的認定標准。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低於當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬於二套房。均按照二套房利率收取。

『伍』 2022年深圳購買住宅貸款利率

自2022年開年以來,樓市政策變化不斷,一方面積極下調房貸利率,
深圳地區首套房貸利率最低降至4.9%,二套房貸利率降至5.2%

『陸』 現在商貸的貸款利率是多少

一、商貸利率是多少
一年間，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這一降息幅度，在近年的利率政策中是罕見的。按照大部分房貸的利率調整規則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從下個月開始，大部分人的房貸將迎來大幅降低。
降息後，住房商業貸款利率是多少?還貸到底優惠了多少?

五年以上利率：3.25
我們不妨假設，小李按照純商業貸款的方式辦理了100萬元的房貸，還款期限為20年，貸款利率均按照基準利率執行。
如果按照今年年初6.15%的利率，等額本息的還款方式，小李總共將需要支付740267.62元利息，每月還貸金額將為7251.12元。
而如果按照下月即將執行的4.9%的房貸利率，等額本息的還款方式，每月的還款金額只要6544.44元，總共的利息支付也降低至了570665.72元。
兩相比較，按照新利率的小李，總的利息支出將比之前老的利率少169601.9，省下利息將近17萬。而每月的還款金額上，也要少706.68元。
當然，每個家庭最後能享受多大的降息福利，和當初的貸款利、剩下的還款時間、還款金額都有關系，還要通過銀行具體計算才能知道。
所以現在你應該知道住房商業貸款利率是多少了吧，並且律師要偷偷告訴你，經過調整之後的利率，商貸優惠略高於公積金。
由於10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了四次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
也就是說，如果本月央行不再進行利率調整，下月開始，純商業貸款的老房貸族，房屋貸款利率將下降1.25個百分點;而純公積金貸款的房貸族，貸款利率也將降低1個百分點。
二、5次降息為何產生福利下月才生效?
一般簽訂房貸合同時，約定的利率調整時間是次年1月1日開始執行，也就是說，雖然今年頻繁降息，但要想真正享受降息帶來的福利，還要等到明年。
據了解，在降息或者加息的情況下，房貸利率調整有三種方式。
一種是次年調，銀行利率調整後，次年1月1日開始執行新利率;
一種是按年度調，從貸款人的貸款日期算起，一年之後予以調息;
一種是次月調息，即在利率調整後的次月執行新的利率水平。
目前，大部分銀行都是次年生效，所以大部分人的月供應該是從明年1月開始下降。