農行接力貸貸款年限按父母的嗎

⑴ 什麼是接力貸需要什麼條件

接力貸是用於購房貸款的一種，接力貸就是銀行常說的個人住房接力貸款。申請房屋貸款，銀行對申請人的收入、銀行流水都會進行查詢，達到標准才可以辦理貸款。如果父母作為借款人，但是父母的還款能力沒有達到銀行的標准，或者是父母的能力不能進行還款時，子女作為共同借款人可以進行還款，申請辦理貸款的利率、首付等情況是按照主貸人及配偶的情況來制定的，也就是父母的情況來制定的，可以借貸的期限也是根據主貸人或者是共同還款人的年齡決定。

目前很多銀行都有接力貸業務，如農業銀行、中信銀行等。不過要注意不是所有的銀行都有接力貸的業務的。接力貸就是指父母和子女可以作為房貸的共同借款人，也就是說，銀行可按照父母及子女的累計收入之和，來作為為基礎來計算月還款額，這樣可以增加貸款的額度，而且可以將借款人的年齡、貸款年限延長，不過使用接力貸貸款買房可能會導致父母和子女之因為房產權出現糾紛，申請人可以通過接力貸的方式來進行購房。

接力貸申請條件？

如果想購買商品房和二手房，但是還款能力不夠，都可以申請辦理個人住房接力貸款。想要申請辦理接力貸，申請人需要滿足以下條件：

1、申請人具有穩定的職業和持續的收入，或者是申請人需要有預計穩定的收入，如退休工資收入;

2、作為共同借款人的父母和子女都需要具有穩定職業和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力，父母中的一方需要是在能申請貸款的年齡之內。

⑵ 62歲接力貸可以貸幾年

62歲去申請接力貸究竟可以貸幾年，主要得看作為共同借款人的子女年齡多大。
像作為共同借款人的子女若年齡40歲，而貸款銀行規定貸款年齡+貸款期限之和不能超過70歲的話，那62歲去申請接力貸是有機會申請到30年的房貸的。當然，大家需要注意，一般房貸最長也就能貸款30年。且不同的銀行，對於貸款年限的規定也不同，像有的銀行是規定貸款年齡+貸款期限之和不能超過65歲，而有的則是規定不能超過75歲。
若按上述例子同樣的條件，只是貸款年齡+貸款期限之和改為不能超過65歲的話，那62歲辦理接力貸，最多有可能辦到25年的房貸；而若作為共同借款人的子女年齡是30歲，那也有可能辦到30年的房貸。
【拓展資料】
所謂「接力貸」，其實就是指父母作為主貸人，其子女或子女與其配偶作為共同借款人來申請貸款購買住房（注意子女要作為共同借款人，那就必須得是所購房屋的共有人才行）。這一貸款方式有助於提升貸款的額度，延長貸款年限。
一、什麼情況下可以申請接力貸？
購買商品房和二手房都可辦理個人住房接力貸款。
如果作為父母的借款人年齡偏大，按銀行規定可以辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；
如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按銀行規定可貸金額較少，可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
二、接力貸有什麼限制？
1. 首先要符合北京限購政策，其次作為共同借款人的父母和子女均具有穩定職業和收入，父母退休的話，還要有退休工資和退休證。最後，共同借款人收入之和要具有償還貸款本息的能力，收入證明要覆蓋所有負債的二倍。
2. 有年齡要求，父母中年齡較大的一方一般不超過65周歲（不同銀行要求不同）。 父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。
3. 不是所有的銀行都能做「接力貸」。由於信貸政策變化大，並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，在選擇接力貸前，務必要提前咨詢清楚，看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。
三、接力貸的特點
優點：
可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
缺點：
接力貸可能會導致父母和子女之間因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。有些銀行可能子女在徵信報告上會顯示負債。
四、接力貸申請條件（以農行為例）
1. 作為共同借款人的父母須具有完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，且年齡不超過六十歲；
2. 作為共同借款人的子女也須具有完全民事行為能力，有較好的職業前景（不限於有穩定的工作和收入）；
3. 本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭合計收入之比應不高於50%，共同借款人家庭月所有債務支出與其月合計收入之比應不高於百分之五十五。
五、接力貸辦理流程
滿足貸款條件後，借款人可以按照以下步驟辦理接力貸：
向銀行提出接力貸申請——銀行審查、審批——審批通過後，與借款人簽訂貸款合同——發放貸款——借款人按時足額還款——辦理貸款結清手續。

⑶ 接力貸申請條件2021

2021接力貸申請條件：
1、要求作為共同借款人的父母必須是具備完全民事行為能力，有穩定的工作及收入，年齡不超過六十周歲;
2、作為共同借款人的子女具有完全民事行為能力，有較好的職業前景;
3、住房貸款的月還款額與共同借款人家庭合計收入之比不高於50%，共同借款人家庭月司所有債務支出與月合計收入之比不高於55%。
接力貸是指以子女或服務作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與子女作為共同借款人而辦理的個人住房貸款，對於子女已婚的，其配偶也可以作為共同借款人。通常情況下，接力貸往往是發生在申請個人住房貸款的情況下。
一、特點
如果作為父母的借款人年齡偏大，按現行規定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；
如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現行規定可貸金額較少，可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
二、業務流程
1.客戶在申請住房貸款同時提出辦理接力貸款的申請 ；
2.銀行進行調查、審查和審批；
3.簽署借款合同；
4.發放貸款；
5.借款人按約定還款方式償還貸款本息；
6.辦理結清貸款手續。
三、優缺點
（一）優點：
1.可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；
2.可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
（二）缺點：
1.對借款人有年齡要求；
2.不能將子女的預期收入列為還貸來源，考驗父母的還貸能力；
3.父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。

⑷ 農行接力貸款有這回事么具體內容是我急著想知道！！！！給200分哦

個人住房接力貸款：
個人住房接力貸款是指以子女或父母作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與子女作為共同借款人而辦理的個人住房貸款，對於子女已婚的,其配偶也作為共同借款人。

個人住房接力貸款業務的特點：
您購一手房和二手房都可辦理個人住房接力貸款；
如果作為父母的借款人年齡偏大，按現行規定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；
如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現行規定可貸金額較少，可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。

個人住房接力貸款的申辦條件：
申請農業銀行個人住房貸款的客戶。

農業銀行溫馨提示：
如果您和尚未就業的子女做接力貸，在子女就業之前，您要以自己和配偶的收入作為還貸來源，不能將子女的預期收入列為還貸來源，請您合理估量自己的還貸能力，做好財務安排。

⑸ 接力貸是什麼，申請接力貸需要哪些條件

接力貸是一種購房貸款。目前，少數銀行有接力貸業務。現實生活中，對於一些還款能力不足但又想買房的人們來說，這是一種很好的選擇，他們可以申請貸款，以父母為借款人，子女為共同借款人，進行貸款。
條件：1. 共同借款人的父親(或母親)具有完全民事行為能力，職業穩定，收入穩定，年齡不超過60歲;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行為能力，不僅限於有穩定的職業和收入，還應具有良好的職業前景;3.該住房貸款的月還款金額占共同借款人家庭月總收入的比例不得高於50%，共同借款人家庭月債務支出占其月總收入的比例不得高於55%。目前，中國農業銀行、中國工商銀行、交通銀行、中信銀行均有中轉貸款業務。轉貸可以覆蓋新房和二手房，但對辦理人的年齡有一定的要求。中國農業銀行和交通銀行都要求不得超過退休年齡，即60歲。另一點需要注意的是，當發放轉貸時，你應該清楚地詢問銀行判斷第一套和第二套的規則。各銀行的要求可能不同，買家需要到銀行網點進行咨詢。
接力貸是一種用於買房的貸款，也就是銀行通常所說的個人住房接力貸。在准備申請住房貸款時，銀行會查詢申請人的收入和銀行流量，只有符合標准才可以辦理貸款。如果父母是借款人，但是他們的還款能力不符合銀行的標准，或者他們的父母沒有能力還款，他們的子女作為共同借款人可以還款。申請貸款的利率和首付是根據主貸款人和配偶的情況，即父母的情況來確定的。貸款期限還根據主要貸款人或共同支付人的年齡確定，是一種比較安全有保障的貸款方式 。

⑹ 子女是未成年人,母親年齡47歲,可以辦理20年的接力貸嗎

應該不可以。接力貸是指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。適用年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。接力貸的好處很多，對於子女來說增加了貸款額度；對於父母來說，延長了貸款時間。接力貸申請條件是共同借款人中的父親（或母親）應具有完全民事行為能力和穩定職業、收入，且年齡不超過60歲；共同借款人中的兒子或女兒應具有完全民事行為能力，不限於有穩定的職業和收入，但應有較好的職業前景，由於你的子女是未成年人，根據接力貸的相關規定，你不能辦理母親與該未成年子女的接力貸。

⑺ 接力貸運算元女有貸款記錄嗎

是的，如果申請接力貸款的情況下，子女的名下也會有貸款記錄，如果你不想子女名下有貸款記錄的情況下，就不需要再申請這種貸款，如果你申請了子女名下就有貸款記錄。

⑻ 接力貸的年限是跟據老人還是年輕人的年齡，給批貸的

接力貸的年限是根據老人的年齡來進行年限設定的，借款人如果是50歲，那麼借款人的借貸年限只能是20年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制，反正還款人不能超過70歲

接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，可以通過增加一個共同借款人(所購房屋的共有人且與主貸人是子女關系)來滿足借款人的年齡要求。

(8)農行接力貸貸款年限按父母的嗎擴展閱讀：

如按照現有的貸款條件，假設某貸款人55歲，申請貸款金額為50萬元。貸款最長期限只能為15年，年利率5.04%，採用等額本息還款法，該貸款人15年內所還本息總額約71.36萬元，月還款額約3964元。

這對即將退休的老人來說，無疑是一筆龐大的經濟負擔。採用接力貸款後，如主貸人子女20歲，正在讀大學，是所購房屋的共有人。通過增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由15年延長至最長30年。

優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。

缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。

適用人群：年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。

⑼ 接力貸的政策是怎麼樣的–貸款

接力貸，是指為延長貸款期限或增強還款能力，借款人與父/母（含公/婆、岳父/岳母）、子/女中的任意一人作為共同借款人申請的住房貸款。
接力貸適用范圍：一、作為父/母的借款人年齡偏大,按現行規定（借款人年齡+貸款年限≤70年）可貸年限較短,月還款壓力較大,希望通過指定兒子/女兒作為共同借款人以延長還款期限；二、作為兒子/女兒的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,希望通過增加父/母作為共同借款人以增加貸款金額。