貸款利率首套房上浮15左右

Ⅰ 南京首套房貸款利率

1、商業貸款：貸款期限1年及以內，利率4.35%；1-5年及以內，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。
2、個人住房公積金貸款：貸款期限5年及以內，利率2.75%；5年以上，利率3.25%。
據了解，目前南京首套房貸款利率一般按照基準利率的標准執行，實際操作會有一定的上浮，上浮比例以5%為上限。另外，未來南京首套房貸款利率的水平需結合當時銀行實際放貸能力以及市場情況確定。
南京首套房貸款利率一般會在中國人民銀行規定的基準利率上進行浮動，至於浮動的比例不同的銀行規定是不一樣的。在2019年中國人民銀行規定的商業貸款基準利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。除了使用商業貸款買房，用戶也可以使用公積金貸款買房，在2019年公積金貸款基準利率5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%；使用公積金貸款時需要滿足一定的條件，以各個地方公積金管理中心規定為准。在辦理房貸時需要借款人提交很多材料，比如首付款證明、個人有效身份信息、購房合同、結婚證、銀行流水、首套房證明等，在購房時銷售人員會告訴你具體需要的材料，不過申請貸款之前最好確認自己的徵信良好，否則銀行會拒絕貸款。房貸的還款方式有兩種分別是等額本息和等額本金，在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，不過前期的還款中等額本息每月歸還的額度要比等額本金低，等額本息每月歸還額度一樣，等額本金遞減
一、房貸利率
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
二、南京首套房貸款利率計算
3月南京首套房貸平均利率為5.64%，二套房貸平均利率為5.92%，分別相當於基準利率上浮15%和20%。
當前房貸利率情況，發現上浮20%是當前首套房主流的房貸利率，只有為數不多的幾家銀行最低上浮15%;二套房方面，最低上浮25%，多家銀行上浮30%。
其中，多家銀行執行首套房房貸利率上浮20%，有些銀行首套房貸款利率相對較低，但對於新房和二手房採取不同的政策。
比如，江蘇銀行表示，對與開發商有合作關系的首套房一手房上浮15%，對二手房上浮20%。而南京銀行對首套房中的二手房利率上浮最高，是上浮25%。
對於二套房，多家銀行表示上浮幅度為25%至30%，其中工商銀行、光大銀行、建設銀行、中信銀行等多家銀行已在執行貸款利率上浮30%，而北京銀行、杭州銀行、民生銀行、江蘇銀行、招商銀行的二套房貸款利率相對較低，當前，這些銀行的二套房貸款利率上浮25%;而南京銀行、農業銀行等表示，二套房貸款利率要根據申請人的實際情況上浮25%至30%不等。

Ⅱ 首套房但是因信用卡徵信有一次逾期，說銀行貸款利率要上浮百分之15

咨詢記錄 · 回答於2021-12-08

Ⅲ 首套房利率上浮15%是多少

首套房利率上浮15%是根據當年度制定的基礎利率來上浮的，而基礎利率是由中國人民銀行來制定的，即如央行制定基礎利率為4%，則利率上浮15%後利率為4.6%。

根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；

期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

(3)貸款利率首套房上浮15左右擴展閱讀：

《中華人民共和國中國人民銀行法》第五條 中國人民銀行就年度貨幣供應量、利率、匯率和國務院規定的其他重要事項作出的決定，報國務院批准後執行。中國人民銀行就前款規定以外的其他有關貨幣政策事項作出決定後，即予執行，並報國務院備案。

第二十八條中國人民銀行根據執行貨幣政策的需要，可以決定對商業銀行貸款的數額、期限、利率和方式，但貸款的期限不得超過一年。

Ⅳ 買房子商業貸款利率是多少

由於各大商業銀行的商業貸款利率是在央行基準利率的基礎上制定的，因此，每個銀行的商貸利率也是不同的。同時，在同一家銀行中由於地區的不同，在商貸利率上也會存在差別。所以，借款人想進行商貸的話，可以提前撥打當地銀行的客服電話進行咨詢。從貸款的期限上來看的話，商業貸款可以分為三種，分別是短期貸款、中期貸款以及長期貸款。截至2019年1月份，央行商業貸款的基準利率為：1、短期貸款。一年以內（含一年）利率是4.35%；2、中期貸款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、長期貸款。五年以上利率是4.90%。但是，在貸款的過程中，各地商業銀行會在央行公布的貸款基準利率的基礎上進行浮動。用戶在貸款的過程中，需要以當地銀行公布的貸款利率為准。當然，借款人在銀行貸款時，不同的借款人在同一家銀行辦理，貸款的利率也是可能存在不同的。因為銀行在確定貸款利率的時候，也會參考借款人的資質。資質較好的借款人，銀行給出的利率會較低，資質一般的借款人，銀行給出的利率會較高。所以，這一方面，借款人在辦理商業貸款的過程中也要知道。貸款注意事項：1、提前咨詢。借款人在辦理商業貸款之前，務必要提前向銀行進行咨詢，詢問貸款的條件和所需要的資料，為自己辦理貸款做好准備。2、選擇適合自己的還款方式。銀行商業貸款的還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，借款人在貸款時可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。

Ⅳ 購房成本增加 南京首套房貸基準利率上浮15%

「上個月想貸款，已經簽了合約是首套房貸款利率上浮6%，昨天客戶經理對我說，要按照上浮15%來執行了。」最近正在換房的陸女士非常郁悶。揚子晚報記者昨天采訪聯系了多家銀行發現，目前南京市面上首套房貸款利率主流為基準利率上浮15%，二套房貸款為基準利率上浮20%。

市場探訪

多家銀行上調首套房貸款利率

揚子晚報記者昨天以購房者身份電話采訪了南京地區多家銀行網點的客戶經理，發現當前市面上大多數銀行的首套房貸款比例已經為基準利率上浮15%。而為數不多的幾家銀行如光大銀行、廣發銀行等雖然目前還與上個月持平，上浮10%，但客戶經理表示，隨時有可能上漲至15%。

一位股份制銀行的客戶經理表示，半個月前，對於首套房貸款執行基準利率上浮10%的操作，但最近由於政策變動，基本上各家銀行都要上調至上浮15%。

根據揚子晚報記者前段時間以及根據融360大數據研究院監測的數據顯示，2019年4月，南京首套房貸款利率主流由上浮15%降至基準利率上浮10%，也有銀行執行上浮8%或者上浮12%，根據各網點實際政策以及客戶資質來定。與之前相比，當前南京首套房貸款利率確實有所上升。

陸女士最近在換房，前不久她與某家股份制銀行約定好按照當時的政策，首套房貸款為基準利率上浮6%，但是客戶經理卻突然說貸款利率要上浮，是銀行統一規定。「一個月時間不到，購房成本就大幅增加了。」揚子晚報記者采訪了幾家銀行，各方答復不同，有的銀行表示，如果當時已經辦好手續則按照約定的房貸利率執行，也有的銀行表示，由於手續處理需要時間，一般按照放款時的市場利率執行。

一位不願透露姓名的銀行客戶經理表示，此次調整是銀行間統一的調整，並非單個銀行的行為。但相關管理部門的工作人員表示，目前房貸利率已經市場化運作了，房貸利率上調是銀行與市場化相關的行為，跟房產調控政策無關。

購房成本

200萬貸款30年期利息總額差11.3萬

首套房貸款折扣利率上浮，實際上增加了購房成本。以200萬商業貸款貸30年為例，採用等額本息的方式計算，當貸款利率為基準利率上浮10%時，貸款總利息為203.9萬，月供為11218元;當貸款利率為基準利率上浮15%時，貸款總利息為215.2萬，月供為11532元。可以看出，利息總額相差11.3萬元，而新的政策背景下，月供上漲了314元。

相關數據顯示，今年4月份多城市房貸利率出現下調。央行公布的金融統計數據顯示，4月末住戶貸款同比增長17.3%，其中個人住房貸款同比增長17.5%，比上月末和上年同期分別低了0.1個和1.9個百分點。可以看出，雖然2019年住房貸款利率持續下降，房地產市場依然在可控范圍之內，個人住房貸款余額一直保持比較健康的增速平穩發展。

Ⅵ 沒有徵信問題首套房貸款為什麼利率浮動值會上浮百分之15

你徵信沒有問題，首套房貸款利率浮動上浮15%，因為你採取的是浮動利率的方式，由於利率是不固定的，所以有可能上浮有可能下調。

Ⅶ 各大銀行15年的房貸利率是多少

每個銀行的房貸利率都是不一樣的。一般的銀行15年的房貸利率大概是在4.9%左右。希望能幫助到你。

Ⅷ 南京首套房貸利率上浮15%，200萬貸20年，利息多出"一輛車"

南京首套房貸利率上浮15% 200萬貸20年，利息多出「一輛車」

記者從融360監測數據看到，經歷半年的調整後，全國房貸利率在今年6月迎來回彈：全國首套房貸平均利率為5.423%，環比上漲0.14%。記者采訪多家銀行了解到，南京已連續兩個月上調房貸利率。目前，南京地區各銀行首套房貸利率已全線執行基準利率上浮15%。

融360監測數據顯示，監測的35個城市的533家銀行分(支)行中，除停貸銀行外，首套房貸利率持平和上升的銀行數量都大幅增加，而下降的則從108家降至44家。從南京地區情況看，6月，融360大數據研究院監測的17家銀行分(支 )行，首套房貸利率全部執行基準上浮15%，二套基準上浮20%。

記者昨天以購房者身份采訪了南京多家銀行的營業網點，發現目前首套房貸利率全部執行基準上浮15%；僅徽商銀行表示，首套房為一手房的，貸款利率為基準利率上浮15%，而首套房為二手房的，則執行基準利率上浮20%。但客戶經理表示，由於該銀行每年用於房貸投放的額度較小，基本上只有在開年後一段時間會做房貸業務，之後基本處於少貸甚至停貸狀態。「額度太少，做不起來」。

南京市民陸女士今年「折騰」了一下房子，把小房子賣掉，換了一個大戶型改善住宅，今年5月，她與某銀行簽訂的首套房貸利率為基準利率上浮6%，算是趕在了「最低點」。記者經過計算了解到，以200萬元貸款貸20年等額本息計算，房貸利率在基準利率上浮15%與上浮6%相比，則每月還款額需要多交496元，而利息總額需要多繳納11.9萬元，相當於多出了一輛普通小轎車的價錢。

融360分析師表示，從全國范圍看，5月全國水平降至2018年以來的谷底後，6月房貸利率的波動較大，且頻率較快。天津、南寧等城市剛短暫下調過一個月又將利率調高，部分銀行在同一個月先是調高房貸利率，後又表示額度緊張暫時無法放款。二線城市紛紛上調房貸利率，一線城市也出現房貸利率回彈的跡象，廣州地區帶頭調整。

那麼，接下來房貸利率會有什麼樣的變化呢？分析師預測，下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張，再加上熱門城市的房地產調控等，預計接下來會有更多城市和銀行加入到房貸利率上調的大軍中。

記者 李沖 實習生 盛玉婕

Ⅸ 2020各大銀行房貸貸款利率是多少

2020各大銀行房貸貸款利率表：

銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

(9)貸款利率首套房上浮15左右擴展閱讀：

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

Ⅹ 商業貸款買房的利率是多少

4%左右。今年經過幾次的降准降息，目前銀行貸款的現行利率為4.9%，具體的優惠要與相應的開發商確定，主要看開發商的合作銀行有沒有首套的貸款折扣，目前二手房操作的折扣為基準利率85%。 借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料： 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件； 職業和收入證明； 購房合同或意向書等有關證明材料； 占房價款30%的首期付款證明； 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
貸款程序：
購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
拓展資料：
一、房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關。根據國家的相關規定，我們貸款期限為1年以內，其貸款利率為4.35%;如果我們的貸款期限是1-5年，那麼房貸的利率為4.75%;如果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4.9%。大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會比商業貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2.75%;貸款期限為5年以上，其利率為3.25%。
二、通常銀行的房貸利率會根據基本利率進行上調或者下浮。因為受到2018年樓市調控政策的影響，目前各地銀行的房貸利率均出現了上調的情況。根據有關機構統計，2018年8月全國首套房的平均利率達到了5.69%，其中上海首套的平均利率為5.16%，廈門的首套房平均利率為5.39%，北京首套房的平均利率為5.47%。廣州的平均利率為5.55%等等。
三、根據有關機構統計，全國多數銀行利率上浮15-20%。其中128家銀行利率上浮了20%，28家銀行利率上浮30%。農業銀行、交通銀行、建設銀行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商銀行、郵政銀行首套房、二套房的利率上浮了20%。目前房貸主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，利息=本金×實際天數×日利率或者是總利息=月還款額*貸款月數-本金。如果我們貸款100萬元，貸款期限是20年，利率為5.47%，選擇等額本息的還款方式，那麼我們需要還款的利息為646865.60元。等額本金的還款利息為549278.73元。