二手房農行貸款多久批下來

① 買二手房辦按揭銀行幾天能批下來

銀行審批通常需要5-7個工作日，當遇到國家政策調整，准備金率提高，銀行會放緩審批速度。以下是重慶地區按揭購房的流程及時間：

貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

② 農行的貸款多久能下款

你買二手房子，已經過戶而且辦理了抵押貸款，那麼只要你的貸款審批通過的情況下，在一個月內就會放款，你耐心等待一下。

銀行放款流程

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況。原有不合理佔用的貸款的糾正情況。抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明。其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。取得抵押憑證後，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

一、房貸審批通過多久放款？

按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，您可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。

二、銀行借款流程

1.先提交一份個人借款申請書;

2.銀行受理後----對抵押房產進行評估;

3.根據評估價、借款人提供的資料進行借款審查;

4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;

5.銀行放款 。

綜上所述，通過以上的內容我們可以知道房屋抵押貸款的審批速度要看各大銀行的審批程序了，畢竟每個銀行的流程不一樣。一般銀行借款需要申請人填寫並提交申請書，然後銀行進行受理，對房產評估，最後對借款審查，簽訂借款合同，辦理抵押手續。這個申請流程還是比較簡短的，大家按步驟進行就可以了。

③ 農業銀行的貸款審核要多長時間

如果申請人符合農業銀行信用卡所需條件，一般不需要很長時間，15個工作日即可審批完成，相關情況如下：
1、只要提交申請的材料齊全，從審核部門收到您的申請資料，一般需要8個工作日審核完。
2、審核通過後，會在2個工作日內為客戶製作卡片。
3、按照賬單地址以掛號信的方式為客戶寄送，一般掛號信的寄送時間在15天內。
注
；由於地區限制、收到信用卡時間有差別。

④ 農業銀行房貸多長時間放款

15個工作日左右。
從申請到放款大約需要15個工作日左右。購房貸款購買，全程約20個工作;看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天;提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日;物業評估，第三方擔保：1-2個工作日;銀行審批：5個工作日；房屋過戶，支付首付款：1個工作日;交稅、領取新房產證：4個工作日;銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日;銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。

拓展資料：
房貸批不下來怎麼辦?
按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
1、賣方的原因。
在新房交易當中，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。
2、購房者的原因。
信用不好。
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
無法支付房款。
如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。
違約。
如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，賣方應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。
是否能轉手賣房。
因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人的同意後才有效。
是否可以協議延期貸款。
如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在賣方手上，可以協商解決。

3、非買賣雙方的原因。
如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求賣方返還首付及定金。

⑤ 2021農業銀行二手房房貸時間

2021農業銀行二手房房貸需要一個月左右的時間。農行的速度是比較慢的，有些用戶限制等待了2~3個月都沒有下來。所以不用著急，只要滿足條件都是會放下來的。
一、 農行二手房貸款需要什麼流程
購房人與出賣人簽訂房屋買賣協議或者房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款並提供相關證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行認證、調查、分析，出具《法律意見書》。銀行批准貸款，通知借款人是否同意貸款，買賣雙方辦理產權過戶手續。轉賬後，借款人到銀行辦理貸款手續。購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同。買賣雙方將轉讓的房屋所有權證書送交貸款銀行辦理抵押登記手續。借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃轉資金，借款人按月還款。借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
二、 個人二手網房貸款借款人需具備的條件
1.具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2.償還貸款本息的能力；
3.申請分數符合規定的准入標准。
4.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋為住宅；
5.有首付款不低於最低規定比例的證明；
6.原則上為所購房屋設定抵押擔保；
7.農業銀行規定的其他相關的條件。
8.需要注意的是，具體程序以當地法規為准。
綜上所述，農行二手房房貸下來的時間是比較長的，有的人甚至會等上三個月，所以等一個月的人完全不用著急，只要你滿足農行的相關貸款條件，而且你的流程走的比較好的話，是完全不用擔心的，農行二手房貸款流程是比較簡單的。二手房貸款人需要有一定的條件，比如有償還貸款本息的能力以及房屋購買的用途是住宅，而不是其他違法用途。

⑥ 二手房貸款申請通過後多久放款

銀行接到二手房貸款申請後會進行審批,正常情況下10個工作日內放款。一般說來貸款審批後，抵押登記辦理要8個工作日，放款要2個工作日。
所以，你說的申請通過後的放款時間為2個工作日。

⑦ 二手房房貸多久能審批下來

二手房貸款審批一般15個工作日左右就可以審批下來了。但是不同的銀行具體的審批時間也是不一樣的。二手房貸款買賣雙方商議好房價之後，簽訂合同，需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證等到房管部門先進行網簽，之後再到銀行簽訂貸款合同然後申請貸款。

二手房按揭貸款流程是怎樣的?

1、申請人需要填寫申請表、借款借據、劃款委託授權書、預簽購房貸款抵押合同等相關法律文件，並出具評估書。

2、簽署借款合同,支付首付款。

3、銀行內部審批。

4、如果審批能通過接下來就要辦理產權過戶。

5、抵押登記辦完之後，將他項權證交回銀行。銀行向借款人發放貸款。

6、借款人按照規定的還款方式，按時歸還借款。

7、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔保合同，收回相關抵押證明材料。

買二手房貸款時需要注意些什麼?

1、注意二手房的貸款額度。

如果購房者想要貸款購買二手房的話，就要注意二手房的貸款額度，因為貸款購買二手房和貸款購買新房是不一樣的，在計算貸款額度的時候雖然都是百分之七十，但是新房是以合同價為準的，而二手房貸款額度除了要參考合同價之外，還需要看房子的評估價值，最後取兩者之間的低值作為貸款基數。而二手房評估價往往是低於合同價(市場價)的，所以購買二手房的朋友，需要准備更多的首付款。

2、要妥當選擇貸款銀行。

貸款購買二手房的時候給我幫助，可以自行選擇貸款銀行，但是購房者要注意的是，各個貸款銀行所提供的業務品種不一樣，收費標准也不一樣，對於借款人的要求也不同，不僅如此，貸款額度和貸款期限也不同。所以對於購房者來說，一定要根據自己實際的情況選擇服務好、收費低、手續簡單的貸款銀行。

3、選擇適合的還款方式。

對於貸款購買二手房的購房者來說，在選擇還款方式的時候一定要選擇合適的還款方式，現在各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款和等額本金還款。等額本金還款的利息比較低，但是每個月的還款數額不一樣，每個月還款的金額逐月減少。他本息還款的利息比較高，但是每個月還款的數額是相同的，適合穩定收入的借款人。

⑧ 買二手房貸款一般多久可以批下來

分時間還有你貸款的這個銀行前邊有多少人在排隊。一般一個月左右就可以。如果趕上年末或者年中，時間會長一些，差不多兩個月或者三個月甚至更長，銀行額度不夠導致的。

⑨ 農行房貸一般多久能辦下來

農行房貸一般要一個月左右可以批下來。
具體流程如下：
1、提交貸款申請，需要用1天時間。
2、農行調查審批，需要用7天時間。
3、審批通過簽訂貸款合同，需要用5天時間。
4、一手房貸款辦理房產證，二手房貸款辦理房產過戶，需要用5天時間。
5、辦理抵押，需要用5天時間。
6、銀行發放貸款，需要用2天時間。
對於需要從農行辦理房貸的人來說，一定要掌握一些申請技巧，以便能夠縮短審批時間。這些技巧有：
1、巧選申請時間
大家在選擇申請時間時，一定要避開春節、國慶等大型節假日、一般來說，在大型節假到農行申請房貸，審批時間往往要比正常時間延長1周以上。
2、注意房貸政策
銀行會根據房地產調控政策來調整自己的房貸審批政策，農業銀行也不例外。因此，大家要了解當地的房貸政策，選擇房貸比較寬松的時候去申請。
3、提供詳細資料
如果大家在向農行申請房貸時，可以填寫詳細的個人資料，那麼在審批過程中，工作人員的工作量就會少一些。那樣，大家的房貸審批時間也會相應縮短。
農業銀行住房貸款需要的資料如下：
1、貸款人需要提供本人及配偶的身份證原件及復印件;
2、貸款人需要提供本人及配偶的戶口本原件及復印件;
3、已婚借款人必須提供婚姻狀況證明;
4、購房協議書正本;
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件;
6、收入證明;銀行流水;學歷證明;銀行存單等其他財力證明;
7、開發商的收款帳號;
8、銀行規定的其他材料。
同時借款人需要滿足以下條件：
1、借款人必須是年齡在18-65周歲之間的自然人;
2、申請住房貸款需要提供有效身份證;
3、借款人要有良好的信用記錄;
4、申請住房貸款要有穩定的工作和收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。

⑩ 農行二手房房貸一般多久放款

一、二手房房貸放款時間是多久?
買房子貸款一般需要都是需要20個工作日左右，因為要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發放貸款、貸款支付等流程。買房子貸款流程
1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。
3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。
7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
二、申請房貸的條件是什麼?
1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;
3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人;
4、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委託的房地產估價機構的評估價值;
5、符合銀行規定的其他條件。
二手房放貸的時間是根據當事人的實際情況由銀行自行決定的，也有可能過程當中還會要求貸款申請人再提供補充其他的材料，一般等他向權證辦下來之後距離放貸的時間就不會很長了，銀行具體放貸的時間需要當事人自己去問詢。