商鋪貸款上海買房

『壹』 上海商鋪能抵押貸款嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

『貳』 上海購買商鋪政策

摘要 1、房地產交易手續費：3元/平方米。

『叄』 外地人在上海買商鋪按揭貸款需要社保嗎

外地人在上海買房一定同時滿足2個條件！1.必須是婚後，有結婚證！2.連續交滿2年的社保！不過可以做公證委託，或者買拍賣房，商住兩用的都可以的

『肆』 外地人上海買房，無住房但在外地有商鋪貸款，算首套比例嗎

上海人在異地買房以後，回上海買房不還算首套房。只有個人名下有房，在上海再買房就屬於二套房。 1、首套房且無貸款記錄，首付比例提升為35%; 2、已有一套住房或有過貸款記錄的普通住宅，首付50%; 3、已有一套住房或有過貸款記錄的非普通住宅，首付70%; 4、商業貸款記錄認貸范圍擴大到全國范圍;5、11月29日立即執行，沒有任何緩沖。最有特點的一項調控是，上海又變回認房又認貸，只要有房貸記錄，哪怕已經還清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升為50%-70%。

『伍』 我在上海，如何商業貸款買房

首先，你們的首付為30%，為75W.

公積金你老公可以貸款40倍余額，140W，

剩餘的房款35w你可以做商業貸款，也可以自己再去借。

如果是自己借35w，純公積金貸140W。還款如下

10年

如果你35W是做商業貸款，那對應每個月加上商貸的利息就行了。

僅供參考

『陸』 上海商業貸款買房需什麼條件

您好，個人買房商業貸款條件如下：
1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規定的其他條件。

『柒』 外地有房有商業貸款在上海買房怎樣才能算首套

在外地有房貸款，只要在上海本地沒有住房，就算首套房。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(7)商鋪貸款上海買房擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。