上海買房公積金貸款余額

㈠ 在上海買房子 公積金一萬元 能貸款多少

您好，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

㈡ 現在外地家庭上海買房，住房公積金貸款額度是怎麼計算的

您好，很高興為您服務。

一、上海辦理公積金貸款的條件；

a在滬繳納公積金的在職工（退休、離都不可以）；

b在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月；

c 在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。

二、貸款額度是分別計算的。夫妻雙方按每個個體分別計算貸款額度。

公積金貸款額度的計算標準是：

按公式計算：月繳額÷0.14×4.8×貸款年數

按余額計算：余額×30倍

兩種計算結果取熟低原則

三、新政策預計2018年4月推行，具體時間以各區上海住房置業擔保公司細則出台時間為准。現階段扔執行原流程。

㈢ 在上海買房子，能使用公積金貸款嗎能貸多少

公積金貸款的使用條件：

1.名下無在還公積金貸款（個人公積金總共可貸2次）

2.購房前連續6個月為正常繳納，沒有任何斷繳、補繳情況

貸款額度：

個人：無補充公積金上限可貸50w，有補充公積金可多貸10w，即總額為60w

家庭：均無補充公積金上限可貸100w，均有補充公積金即可貸滿120w

可貸滿條件：

1.月繳額大於980元（含個人月繳額+公司月繳額）

2.公積金賬戶余額大於16666.67元

同時滿足以上兩個條件，個人可貸滿50w，有補充公積金可貸滿60w

貸款額度計算：

1、月繳額＞980元，余額＜16667元

可貸額度=余額*30

2、月繳額＜980元，余額＞16667元

可貸額度=月繳額0.144.8可貸期限

3、月繳額＜980元，余額＜16667元

以上1和2都計算後取小

注意：上海戶口20111年1月31號之前與父母共有的房產，雖2套以內不佔用個人的購房資質，但是在公積金貸款時會有一定影響：

共有一套——看該套房屋的面積

若人均大於36.7㎡則拒貸（不能貸款公積金貸款）

若人均36.7㎡則按照首次使用公積金貸款

共有兩套——拒貸（不能再次使用公積金貸款）

㈣ 上海目前個人公積金買房子可以貸款多少錢

第一問，看你的公積金內余額而定
第二問，根據你是第幾套購房，你的年齡，房齡，個人資信，以及房子面積而定
第三問，至少六個月（在我們公司的話哪怕你從來沒有交過我們也可以公積金貸款，是全上海唯一可操作的公司）
第四問，無所謂
第五問，沒錢還了銀行可以拍賣你的房子，拿走你欠他們的一部分，公積金銀行是不會退還的

㈤ 上海公積金余額有15000在外地買房+可以貸多少

摘要 上海公積金外地買房貸款額度是：

㈥ 上海買房個人能貸多少公積金

單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。

㈦ 上海買房公積金余額要多少才能貸

上海市公積金貸款，需要申請貸款前6個月連續正常繳存租房公積金。這是申請條件之一。

㈧ 公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買。

翻建；購買私產住房、翻建，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬：

[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式：大修自有住房的、大修住房所需費用的70%，購買商品房的，以及建造，根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為，建築面積90平方米（含）以下的，建築面積超過90平方米的。

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價款的70%，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

其中還貸能力系數為40%、定向銷售經濟適用住房、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定，貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

㈨ 上海買房，我這個情況，根據最新政策公積金貸款能貸多少

如果你們雙方都沒有使用過公積金貸款，最高可以貸到你的30萬+你老婆12萬=42萬，即最高可以貸到42萬，具體可貸額度應該低於這個值。