住房30年貸款利率

『壹』 住房貸款利率5.39 貸款50萬30年用改成LPR+浮動利率嗎

30年時間太長了，後面利率趨勢不好判斷，經濟學家也不能預見到利率走勢。
率劃算？
LPR叫做貸款市場報價利率，這個利率並不是由央行決定的，而是由18家專門的銀行分別報出自己的貸款利率，在去掉最高利率報價和最低利率報價後，剩下的16家銀行所報道利率計算出來的平均值，這個利率並不是固定不變的，每月20日央行都會公布最新一期的貸款市場報價利率。
僅僅從目前LPR利率的走勢來看，將房貸利率轉換為LPR會比較劃算，不過由於LPR的推出時間還不長，所以未來我國LPR利率的走勢還不確定，未來LPR也可能會出現上漲的可能性，短期LPR的走勢會下行，長期不明朗。
銀行不是慈善機構，是靠存貸款利差，利率很低甚至負利率不大可能。
在這種情況下，轉成LPR個人根據情況考慮，畢竟貸款總額不高

『貳』 住房商貸200萬30年，利率是多少月供多少

您好，根據您所提供的信息貸款金額為200萬元，貸款年限30年，貸款利率按照銀行公布的貸款基準利率5-30年(含30年)是4.90%，利率不變的情況下，還款方式按照等額本息的還款方式計算，那麼每月應該還款的金額為10614.53元，總支付利息1821232.39元。

『叄』 2020年房貸貸款30年利率是多少

30年的貸款屬於長期貸款，央行頒布的基準年利率為4.9%，各銀行在執行時可以上下略有浮動。如XX銀行2020年初的長期年利率為5.6%。按這個利率計算，貸款50萬，期限10年，利息總額是15.4萬（等額本息）或者14.1萬（等額本金）。詳見下表：

『肆』 個人住房貸款25萬，30年，年利率5.78，平均每月還多少

年利率5.78%,月利率為5.78%/12
25萬30年(360個月)月還款額:
250000*5.78%/12*(1+5.78%/12)^360/[(1+5.78%/12 )^360-1]=1463.70元
說明:^360為360次方

『伍』 房貸100萬 30年每月還多少

1、等額本息還款

現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這里就按照30年基準利率為5.4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。

2、等額本金還款

同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。

(5)住房30年貸款利率擴展閱讀：

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本息還款法-網路

等額本金還款法-網路

『陸』 住房商業貸款利率是多少

您好，分兩種情況：

1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。

2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

『柒』 現在建設房貸利率30年是多少，首套房。我貸款年利率5.7正常嗎

下面我們來看看南財網利率頻道小編為您提供建行首套房貸款利率調整最新消息查詢：
央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降准0.5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調，取消對利率浮動的行政限制後，並不意味著央行不再對利率進行管理，利率市場化將進入新的階段。
央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。南 方 財 富 網
中國人民銀行2018年6月24日決定，自7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率0.5個百分點，進一步推進市場化法治化「債轉股」，加大對小微企業的支持力度。
項目 年利率%
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.35
六個月至一年（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 4.75
三至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.9
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
個人住房公積金貸款 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上

『捌』 光大銀行房貸30年利率是多少

光大銀行房貸30年利率是4.9%。光大銀行房貸利率為：
1、在光大銀行申請房貸，貸款期限在6 個月(含)以內的年利率為4.35%;
2、在光大銀行申請房貸，貸款期限在6 個月至1年(含)的年利率為4.35%;
3、在光大銀行申請房貸，貸款期限在1-3 年(含)的年利率為4.75%;
4、在光大銀行申請房貸，貸款期限在3-5 年(含)的年利率為4.75%;
5、在光大銀行申請房貸，貸款期限在5 年以上的年利率為4.9%。 因為光大銀行的房貸利率還和銀行網點規 定、個人綜合資質有關，具體的利率以申請頁面顯 示的利率為准。
光大銀行住房貸款一般需要一般1個月的時間才能批下來。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
計算利息的基本公式為：利息=本金x存期x利率; 利率的換算：年利率、月利率、日利率三者的換算 關系是：年利率=月利率x×12（月）=日利率x360 (天)；月利率=年利率÷12（月）=日利率x30 (天)；日利率=年利率-360（天）=月利率-30 (天)。根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號 規定，自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息 所得個人所得稅，因此目前儲蓄存款利息暫免徵收 利息稅。
拓展資料：光大銀行房貸逾期會產生的後果還是很嚴重的，會有以下幾點後果：
1、產生一定的罰息和滯納金 光大銀行自你逾期的那一天起就會按照規 定收取一定的逾期罰息，可能會在原貸款利率基礎 上加收30%-50%;
2、上徵信系統 光大銀行會將你的逾期記錄上傳到徵信系 統之上，個人徵信系統中會出現不良記錄，會影響 你在其他金融機構貸款業務的辦理;
3、被起訴 如果你的情節嚴重的話，光大銀行會起訴 你，法院會依法強制執行(如扣劃存款，拍賣抵質 押物等)以清償銀行的貸款損失。

『玖』 30年貸款利率是多少啊

30年貸款利率按照央行貸款基準利率浮動執行，央行30年貸款基準利率是4.9%，浮動范圍在0.5-2個百分點，具體浮動范圍由貸款機構決定，貸款機構會審核申貸人的資質，資質越好的，浮動范圍越小。

『拾』 現在個人住房按揭貸款利率是多少

個人住房按揭貸款利率是：
（一）住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；
（二）商業性銀行貸款基準利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。