上海住房公積金貸款需要什麼材料

Ⅰ 辦理公積金貸款需要什麼材料

辦理公積金貸款流程是什麼呢，很多人想要辦理住房公積金貸款可是不知道如何下手，該注意什麼。
申請住房公積金貸款的條件申請住房公積金貸款有兩個限制性條件，一個是對貸款申請人條件的限制，另一個是貸款用途的限制。

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份;
5、保證函1份(根據要求提供);
6、房屋抵押登記和公證等手續;
7、銀行信用報告
8、住房公積金管理中心需要的其它資料。
辦理個人住房公積金貸款的流程
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市泗洪縣房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
公積金貸款要多長時間才能辦下來?辦理住房公積金貸款應按下列程序借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

Ⅱ 用住房公積金貸款買房什麼程序需要准備什麼材料

1、辦理程序：

（1）借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；

（2）對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

（3）公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

（4）銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續；

（5）以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字。

2、需要的材料：

（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；

（3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

(2)上海住房公積金貸款需要什麼材料擴展閱讀

住房公積金貸款買房額度：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

Ⅲ 公積金貸款需要准備哪些材料

住房公積金貸款買房需要准備哪些材料?
1.商品房住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件;
(2)房產證原件和復印件;
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。
3.單位集資建房公積金貸款應提供的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
(1)發展計劃委員會的立項批復;
(2)國有土地使用證;
(3)建設工程規劃許可證;
(4)建設用地規劃許可證;
(5)建設工程施工許可證。
材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照民法典的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

Ⅳ 【最新】上海住房公積金貸款流程

根據《上海市住房公積金管理若干規定》、《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則》及《上海市個人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實施細則》規定，上海住房公積金繳存人申請住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料，按照住房公積金政策走相關流程。

上海住房公積金貸款流程

【承辦機構】：上海公積金管理中心業務網點/住房置業擔保有限公司網點/受託銀行網點

【辦理時間】：9：00 - 17：00(節假日除外)

【辦結期限】：審核時限不超過10個工作，放款時限不超過5個工作日

【咨詢熱線】：021-12329

【貸款額度】：公積金貸款額度

申請上海公積金貸款要求

1、個人購房貸款;

2、個人購買經濟適用住房貸款;

3、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款。

上海公積金貸款條件

【基本貸款條件】

1、具有城鎮常住戶口;

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

【不同情況下住房公積金貸款條件】

1、購買經濟適用房貸款條件：已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》;

2、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件：

①建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;

②建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;

③與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

④若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

上海住房公積金貸款資料說明

【基本貸款資料】

1、住房公積金賬號及身份證;

2、戶口簿及有效婚姻證明，已婚提供婚姻證明，未婚提供未婚證明，離異提供離婚證;

3、其它相關資料。

【不同情況貸款資料】

1、新建商品現房住房公積金個人購房貸款所需資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是現房需提供大產證，而期房提供預售許可證及預告登記證。

2、住房公積金個人購買經濟適用住房貸款(新建經濟適用住房現房)所需資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是現房需提供大產證，而期房提供預售許可證及預告登記證。一個是出售合同，一個是預售合同。

3、二手房住房公積金個人購房貸款資料：同購買期房資料基本一樣，有區別的是二手房需提供房產證及雙方約定的收款賬號。不需要提供歐開發商營業執照、法人身份證、預售許可證(均為復印件)，預告登記原件和復印件、開發商或銷售代理商收款賬號。

4、新建商品期房住房公積金個人購房貸款所需資料：

①購房合同原件和復印件;

②首付款發票原件和復印件;

③開發商營業執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;

④開發商或銷售代理商收款賬號;

⑤其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

⑥其他資料(受理機構根據需要收取)。

5、住房公積金個人購買經濟適用住房貸款(新建經濟適用住房期房)所需資料：

①《上海市經濟適用住房預售合同》;

②首付款發票;

③開發商營業執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;

④開發商或銷售代理商收款賬號;

⑤抵押承諾書;

⑥其他資料(受理機構根據需要收取)。

6、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款所需資料：

①工程自籌資金憑證(不低於工程款的30%);

②工程合同及相關附件;

③施工單位的營業執照或資質證明;

④區縣規劃部門頒發的建設工程規劃許可證(零星)(建造、翻建自住房時提供);

⑤區縣房地部門頒發的督修單等批准文件(大修自住房時提供);

⑥房產證或其他相關權利證明;

⑦其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件;

⑧其他資料(受理機構根據需要收取)。

上海公積金貸款流程

1、現場申請貸款流程：申請住房公積金貸款業務，借款人可到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理;

2、網上申請貸款流程：借款人可登錄上海住房公積金網(www.shgjj.com)，通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。

流程：借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平台受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受託銀行發放貸款。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 上海二手房，純公積金貸款要准備什麼材料具體流程

住房公積金個人購房貸款是指當履行住房公積金繳存義務的職工購買具有所有權的自住住房時，以所購本市城鎮自住住房作為抵押物的貸款方式，可以按規定申請住房公積金個人購房貸款。純公積金貸款目前可以通過上海住房公積金網網上住房貸款直接申請。
純公積金貸款流程
網上申請預受理—>網下簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結。
上海市二手房純公積金貸款需攜帶資料
1、借款人、配偶、共同借款人的公積金帳號(共同借款人必須與借款人為直系血親並且同一戶口一年以上)
2、《上海市房地產買賣合同》(原件1本)、首付收據(原件、復印件，首付必須超過20%)並提供銀行轉帳交易憑證(原件、復印件1份)。
3、主貸人、配偶以及共同借款人、產權共有人必須到場，並提供以下資料：所有人(未上產證的產權共有人的配偶)的身份證原件復印件(身份證正反面復印3份)，未成年人需提供出生證明原件復印件(復印3份)、戶口簿原件復印件(整本復印1份)、婚姻證明原件復印件(復印1份)(若單身需民政局的單身證明原件)
4、賣房人以及配偶身份證，戶口簿，結婚證復印件。產證原件以及復印件1份
5、若放款到買方，賣方需寫同意書。
6、放款到賣方，買方和賣方均需提供農村商業銀行存摺復印件各2份
放款到買方，買方需提供農村商業銀行存摺原件1份加復印件2份
農村商業銀行網點請咨詢：962999。
7、1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
純公積金貸款費用收取標准
擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
評估費：收費標准為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
代辦費：收費標准為300元
溫馨提示:所有貸款材料均需統一使用A4紙張
1、主貸人、配偶、共同借款人產權共有人均需本人一起到場。
2、上述公積金貸款資料清單僅供參考，具體情況請向接受申請的辦理網點查詢。
3、借款人帶好相關材料去辦理部門辦理貸款時，辦理部門會對借款人的貸款資格進行初審，根據不同借款人的具體情況出具《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，並要求借款人帶好此表及其它相關材料前往市房地產交易中心進行房屋套數的認定，最終貸款資格及貸款額度將以實際當面核對借款人的規定資料的貸款辦理窗口的結果為准。
4、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。改善居住條件購買第二套住房的，貸款首付款比例不低於60%。

Ⅵ 申請上海公積金貸款必須滿足什麼條件！

您好，目前上海招行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。申請此貸款的條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；

2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；
4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。
（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

Ⅶ 上海市公積金貸款需要什麼條件

正常情況下:連續交夠6個月即可申請,只不過金額多少而已
換公司後,新公司繼續交的話,你去公積金中心申請復議就可以申請貸款了
申請額度一般和公積金帳戶余額有關,一般是四十倍,上限30萬,有補充公積金上限40萬,夫妻一樣,有補充則多點,你可以去公積金中心網上查詢一下,或者打聲訊電話問,好象電話是95001100,網上有的,你查下

Ⅷ 上海公積金貸款辦理流程

上海公積金貸款流程：
1、公積金貸款人到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並提供相關的資料；
2、銀行對貸款資料受理審查，並報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、貸款銀行按上海公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續。
公積金貸款貸款對象為正常繳存住房公積金，並購買上海城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。