現在買房貸款基準利率

㈠ 2020年房貸利率是多少

買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

㈡ 現在買房貸款利率是多少

雖然部分地區還是可以享受7折的優惠，但是根據目前的情況來看只有8.5折了！
最新貸款利率如下——
貸款類別：短期貸款
（貸款期限
年利率）
短期貸款6個月-1年(含1年)
5.31%
短期貸款6個月以內(含6個月)
4.86%
貸款類別：中長期貸款
（貸款期限
年利率）
中長期貸款5年以上
5.94%
中長期貸款3-5年(含5年)
5.76%
中長期貸款1-3年(含3年)
5.4%
貸款類別：個人住房公積金貸款
(
貸款期限
年利率)
公積金貸款5年以上
3.87%
公積金貸款1-5年(含5年)
3.33%

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等額本息
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］
此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
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等額本金
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）+（本金
—
已歸還本金累計額）×每月利率

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（2）不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業執照或者公司沒有投資經營范圍，不能提供正規的合
同文本和發票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。
（3）貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費、利息、手續費、律師費等等，反正就是要錢，騙到手後
就不會再理你了。

以上資料來源於易貸中國官方網站

㈢ 房貸基準利率最新是多少

銀行買房貸款基準利率是4.35%，較上一次調整下降了0.25個百分點。其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整，個人住房公積金貸款利率保持不變。
【法律依據】
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

㈣ 現在買房商業貸款最新利率是多少

您好，今年經過幾次的降准降息，目前銀行貸款的現行利率為4.9%，具體的優惠要與相應的開發商確定，主要看開發商的合作銀行有沒有首套的貸款折扣，目前二手房操作的折扣為基準利率85%。

希望能幫到您，望採納。

㈤ 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什麼

房貸基準利率0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

(5)現在買房貸款基準利率擴展閱讀：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），

而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，

但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，

並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

房貸基準利率的特點：

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

㈥ 買房貸款基準利率是多少

2015年10月24日調整後5年期以上商業貸款基準利率為4.9%，5年期以上公積金貸款基準利率3.25%
一、城鄉居民和單位存款
（一）活期存款 0.35
（二）整存整取定期存款 -
三個月 1.1
半年 1.30
一年 1.5
二年 2.1
三年 2.75
二、各項貸款
一年以內（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.9
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

㈦ 現在房貸貸款利率是多少

現在房貸利率為4.90%。首套房和二套房的利率有所差別，首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
【法律依據】
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。