農行個人住房貸款lpr

⑴ 農業銀行貸款轉換lpr，該怎麼操作

農業銀行貸款怎麼轉LPR，如果是2020年之前的貸款應該是可以自動轉成LPR的，只要你不去銀行變更，到了12月份銀行都是自動默認給你轉成LPR的，今年的還不太清楚，如果是不太確定的話可以在農行手機APP上或者是到銀行網點轉換的，大多數網點的自助服務機上就可以轉換，不清楚的可以到銀行問工作人員的。

我個人是去銀行把利息方式變成了固定息，主要是我覺得我現在每月還那麼多錢習慣了，所以以後都這樣固定著就行了，就算以後銀行的貸款利息變了我也不後悔，當然了升了我這種方法更合適，可以不用多還錢，至於選哪一種利息方法還是要看個人的，我也不是金融人士，對於銀行的政策也猜不透，只能選擇以不變應萬變。

⑵ 農行貸款快一年了銀行能實行lpr基準嗎

可以的，這個是需要你個人去申請調整貸款的利率模式。一旦更改就無法調整了，所以需要考慮清楚吧。

⑶ 我農業銀行房貸利率是5.194帶的20年要轉lpr嗎，轉好還是不轉好，請大神講解

LPR利率是根據市場情況進行變動的，建議您結合市場情況和本筆貸款實際自主判定。
如果選擇的是固定利率，在整個貸款期間，貸款的實際執行利率是保持固定不變的，不會隨LPR的調整而變化。
如果選擇的是浮動利率，貸款發放以後，將按照合同約定的重定價周期進行重定價，並結合合同約定的浮動基點對貸款實際執行利率進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。
例如，某個人住房貸款為每年重定價一次。以一筆個人住房貸款為例，貸款金額100萬元、貸款期限10年，利率4.9%，轉換後LPR發生調整，在下一個重定價日，如LPR較上一重定價日累計下調5BP，則執行利率由4.9%下降至4.85%，每期還款額則較之前少還24元；如LPR較上一重定價日累計上調5BP，則貸款執行利率由原來的4.9%上升至4.95%，每期還款額較之前多還24元。
（作答時間：2020年8月18日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑷ 農行個人住房貸款20年，還有14年，有必要改LPR么

你好，現在不是有沒有必要的問題，而是必須改。8月份全部都會改完！

⑸ 房貸2個人名字,在農行app上完成一個人簽約lpr另一個怎麼弄應該才能完成轉換

如果房貸上面是兩個人的名字，只需要把主貸人的lpr簽約即可完成。

如房貸存在多個借款人，需所有借款人就轉換意見達成一致，由主借人先通過我行掌銀、網銀、櫃面、超櫃辦理轉換後，其他共同借款人再通過任意渠道辦理轉換（掌銀、網銀進入貸款定價基準轉換專欄辦理轉換只需點擊簽署協議即可）。

當全部共同借款人均簽署本補充條款後，才視為借款方已轉換成功。

(5)農行個人住房貸款lpr擴展閱讀：

根據中國農業銀行在2020年2月29發布「中國農業銀行存量貸款定價基準轉換公告」：

轉換范圍：本次存量貸款定價基準轉換范圍為：2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同尚未發放的，參考央行基準利率定價的存量浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。

以央行基準利率定價的固定利率貸款不在本次轉換范圍。貸款到期日在2020年8月31日之前的可不轉換；已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

⑹ 農行LPR轉換是什麼意思

LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

(6)農行個人住房貸款lpr擴展閱讀：

報價行要求

LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。

市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規范報價行與指定發布人行為。

⑺ 五大行自8月25日起將個人住房貸款調整為LPR

8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

7月20日，交行率先發布公告，於8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸，統一調整為LPR浮動利率加減點方式。對於已批量轉換有異議的交行客戶，也可於2020年12月31日前與貸款經辦行協商處理。

批量轉換後利率如何定？

根據央行去年年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。

央行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為「LPR+加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

根據五大行12日的公告，此次批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。

從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。

哪些貸款不參與批量轉換？

各家銀行在公告中也明確了此次批量轉換的范圍。參與此次批量轉換的是，2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放，同時在批量轉換日之前還沒有進行主動轉換的存量浮動利率貸款。各銀行也列出了不參與此次轉換的貸款類型，主要是公積金個人住房貸款和公積金貼息貸款。

其中，工行詳細列出了六類不參與批量轉換的貸款：（一）剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日期的貸款；（二）固定利率貸款；（三）公積金個人貸款；（四）經與公積金中心協商不轉換的個人住房公轉商貼息貸款；（五）已參考LPR定價的個人住房貸款；（六）當前逾期貸款。

中行的批量轉換范圍是：在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價基準轉換的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（不包含公積金個人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款）。

農行規定，2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款）。

交行的范圍是，2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放，且在8月21日前尚未轉換的參考貸款基準利率定價的浮動利率商業性個人住房貸款（不包括公積金貸款和公積金貼息貸款）。

郵儲銀行規定的范圍是：截至2020年8月25日（不含）尚未在該行辦理定價基準轉換的存量浮動利率商業性個人住房貸款（不含公積金個人住房貸款）。

對批量轉換結果有異議怎麼辦？

現在離批量轉換的統一日期還有一段時間，如果不想轉為LPR加點定價方式的客戶可以在批量轉換前通過手機銀行、智能櫃員機、貸款經辦行等渠道進行自主轉換，選擇固定利率方式。需要提醒的是，貸款定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

根據各家銀行公告，如果客戶參與的是批量轉換，之後又對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

農行公告稱，如客戶希望撤銷批量轉換，保持原合同的定價方式，可通過相關渠道申請辦理，但是撤銷操作僅能辦理一次。

根據六大行的公告，對批量轉換有異議的客戶應可以轉為原來的定價方式，並不是必須選擇固定利率。

此前有銀行人士表示，對於未能在2020年8月31日前辦理定價基準轉換的，屆時銀行將按照中國人民銀行相關要求執行。不過，對於既不同意轉為LPR定價，也不選擇固定利率的存量房貸，央行目前並沒有相關細則出台。供圖/視覺中國

提示

各大銀行對利率調整日規定不一樣

北京青年報記者仔細研讀六大行的公告，發現他們對於利率調整日的規定並不完全一致。此前，我國大部分存量房貸的重定價周期都是一年，重定價日為每年1月1日或者貸款發放日的對應日。

根據六大行的公告，建行、交行和郵儲都規定利率調整周期、利率調整日與原合同保持不變。中行的重定價周期統一轉換為12個月，重定價日也與原合同保持不變。農行的重定價周期和重定價日均保持原合同約定不變；對於重定價周期短於1年的貸款，重定價周期調整為1年。

只有工行的重定價日調整為貸款發放日對應日，自第一個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。如定價基準轉換日與調整後的重定價日相同，則轉換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價。

對於重定價日是在今年9月批量轉換完成之後的客戶，今年之內就會執行最新的房貸利率；而重定價日為每年1月1日或是在此次集中調整之前的批量轉換客戶，將在明年規定時間進行調整。

舉例來說，如果客戶的貸款發放日是2010年10月9日，在今年8月26日參與了批量轉換，重定價日確定為每年10月9日，則該客戶今年10月9日就會變更定價基準，進行第一次重定價，要按照今年9月20日公布的LPR值計算貸款執行利率；如果客戶的重定價日為每年6月10日，參與此次批量轉化後不變，直到2021年6月10日才進行第一次重定價，到時將以2021年5月的LPR計算實際利率。

本組文/本報記者 程捷

⑻ 請問個人住房貸款LPR要不要接受統一批量轉換，是在農行的房貸，原來辦的是10年利率6點幾的

• 如果剩下貸款期限超過10年，都有必要轉換成LPR，因為長期來看，利率下行是趨勢。你的只剩幾年要還，轉成LPR可能更加好一些。

• 你原先估計是利率4.9%的1.25倍，6.125%，在這次轉變的時候，利率仍然不變，是4.65%+1.475%。下一年度利率是否升降由LPR變化決定，LPR升，你的利率也升，反之則降。

• 不轉換，則採用固定利率，一直是6.125%。
  

• 目前，新發放的貸款已經參考LPR定價，但存量浮動利率貸款仍是基於貸款基準利率定價，不能及時的反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益，從2020年3月1日起，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，原則上於2020年8月25日前完成。

⑼ 農行lpr利率是多少2022

人民幣貸款參考利率
2015年10月24日起執行
項 目 年利率（%）
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.35
六個月至一年（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一年至三年（含三年） 4.75
三年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

拓展資料：
每個銀行的存款利率都不一樣，通常各大銀行的存款利率都是在央行的基準利率上，進行浮動得出的。目前央行的基準利率為：
1、活期存款基準利率為0.35%;
2、定期存款：三個月利率為1.10%;半年利率為1.30%;一年利率為1.50%;二年利率為2.10%;三年利率為2.75%。
存款利率，是計算存款利息的標准。是指一定時期內利息的數額與存款金額的比率，亦稱存款利息率。
存款利率是銀行吸收存款的一個經濟杠桿，也是影響銀行成本的一個重要因素。存款利率是國家根據客觀經濟條件、貨幣流通及市場物資供求等情況，並兼顧各方利益，有計劃地確定的。
2015年10月23日，央行公布降息降準的同時明確，不再對商業銀行和農村合作金融機構等設置存款利率上限，至此利率管制基本取消，利率市場化改革進入了新階段。
存款利率單位為年利率，月利率，日利率(亦稱年息率、月息率、日息率)。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按本金的千分之幾表示; 日利率按本金的萬分之幾表示。習慣稱利率為幾厘幾毫。
2021年6月21日，部分銀行將根據利率管理要求下調兩年期及三年期大額存單產品利率。
存款可按多種方式分類，如按產生方式可分為原始存款和派生存款，按期限可分為活期存款和定期存款，按存款者的不同，則可劃分為單位存款和個人存款。個人存款即居民儲蓄存款，是居民個人存入銀行的貨幣。
企業存款。這是國營企業、供銷合作社和集體工業企業，由於銷貨收入同各項支出的時間不一致而產生的暫時閑置貨幣資金，還包括企業已經提取而未使用的各項專用基金，其中最重要的是固定資產折舊基金，還包括利潤留成。企業存款的變化，取決於企業的生產商品購銷規模和經營管理狀況生產或商品流轉擴大，企業存款就會增加，反之則下降;經營管理改善，資金周轉加快，企業存款就會減少，反之則增加。企業存款中絕大部分是活期存款，只有少部分是定期存款：
1、財政存款。銀行代理國家金庫，一切財政收支必須通過銀行辦理(見國家金庫制度)。財政收入同支出在時間上往往是不一致的，在先收後支的情況下，暫時未用的資金就形成財政存款。
2、基本建設存款用於基本建設而尚未支出的資金形成的存款
3、農村存款。集體農業、鄉鎮企業和農村信用合作社在銀行的存款，其中農村信用社存款佔90%以上。
4、其他的。

⑽ 農業銀行掌上銀行貸款lpr怎麼選固定利率好嗎

你好，農行住房按揭貸款利轉換的話，你只需要找到你的貸款一欄，就有兩個選項的，你可以直接選擇固定，然後確認提交就可以。