無錫銀行首套房貸款利率

Ⅰ 上海首套房平均利率4.34% 全國最低

全國房貸市場利率出現持續下行態勢，最新監測數據顯示，2015年11月，全國首套房平均利率最低的是上海和天津，為4.34%。

2015年10月24日，央行再度「雙降」，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點，同時下調了金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。受此影響，進入2015年11月，全國大多數城市首套房貸款政策保持寬松走勢，全國有超過六成的銀行可提供房貸優惠利率。

根據融360調查排定的全國十大房貸利率最低城市，11月，上海和天津以平均8.85折占據全國平均利率最低的城市首位，無錫以8.94折緊隨其後，北京、廣州位列第四與第五。前十大房貸利率最低城市，其首套房平均利率全部突破4.5%以下，其中上海為4.34%、天津為4.34%、無錫為4.38%、北京為4.39%、廣州為4.41%。業內人士稱，在當前樓市去庫存壓力較大的情況下，房貸優惠還將進一步擴大。

截至到2015年12月4日，上海多家銀行最近再度降低首套房貸款利率，提供9折以下優惠利率的銀行增至16家，最低折扣為匯豐銀行，可提供8.2折優惠利率。提供9折優惠的銀行有9家。融360最新監測顯示，11月上海共有18家銀行二套房首付比例在6成以下。

目前在全國范圍內，已有62%的銀行執行二套房首付4成及以下。全部銀行均已執行二套房首付4成及以下的城市為13個，較10月增加3個。業內人士預計，未來二套房首付還將在4成至6成之間小幅波動。

（以上回答發布於2015-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 我在無錫市買的首套房子但是是二手房銀行貸款15年60萬請問這個利息是多少每個月還利息多少錢

一，商業貸款60萬15年還清，按現行的基準利率4.9，等額本息還款方式，月供4713.57元，總利息248441.76元，還款總額848441.76元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

Ⅲ 2013年無錫中信銀行首套房貸款利率是多少如果商業貸款貸款七十萬，本息還款二十年，每月還多少中

貸款基準利率6.65，按你說的70W算 一共還1257513.09 每月5239.64
中信的貸款是利率上浮的，幹嘛用它的？按中信的算，每月要還到6275.59

Ⅳ 無錫建設銀行現在房貸容易嗎

首套房還是可以的，但二套房就不容易了

Ⅳ 在無錫買94平的房子154萬首付3成46萬商貸30年還清需要還銀行多少利息

在無錫買了94平米的房子，154萬元，首付三成46萬元，本金108萬的商業貸款，30年還清，按照年利率5%計算。一共需要還款270萬元。一個月的月供是7500元。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

Ⅵ 無錫公積金貸款首付比例多少

目前
你的情況，公積金貸款購房首付比例最低為 20%

在無錫公積金官網查詢得：
職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積 在90平方米（含）以下的，
貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；

希望對你有幫助

Ⅶ 無錫二手房貸辦理時間延長至3-4個月 個別銀行暫停辦理二手房貸款

7月26日，無錫宣布將建立二手住房成交參考價。這是自2021年2月8日深圳率先出台《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》後，第7個宣布將建立二手住房參考價的城市。
記者今日從無錫的一家大型銀行個貸部經理處了解到，目前該行對客戶不能明確房貸的放款時間，二手房房貸則已從一周前暫停受理。記者了解到，紹興目前亦有銀行暫停受理二手房貸款。
但並非當地所有的銀行都暫停了二手房貸款，不少銀行仍然可以正常辦理二手房貸款業務。不過，從放款時間來看，二手房房貸額度更為緊張，放款時間也更長。記者從多家房產中介處了解到，目前無錫新房放款時間約為1個月左右，二手房則在3-4個月時間。
盡管今年以來無錫的銀行並未上調過房貸利率，但與其他城市相比，目前無錫的房貸利率已處於較高水平。記者從當地銀行和中介機構處了解到，目前無錫的首套房貸利率約為5.9%，二套房貸利率6.125%左右，二套房貸利率已居多個熱點城市之首。
無錫所出現的房貸放款時間長的問題在不少城市都存在。財聯社記者從多地的銀行及房地產中介公司了解到，延續今年以來房貸額度緊張的情況，不少地區房貸放款時間繼續拉長，最快也要1個月，而大部分放款時長約達3個月甚至更長，二手房放款周期則普遍緩慢，最長放款時間可達半年。
記者從一家北京房產中介處了解到，此前北京的房貸額度並不緊張，放款時間也比較快，但7月初開始，批貸放款時間拉長，商貸由3天拉長至20-30天，組合貸或者公積金貸由以前的20-30天拉長至2個月左右。另一房產中介亦表示，目前放款時間在1個月左右，相比之前都慢了。
西安作為另一個對二手房採取了嚴格管控措施的城市，該地的二手房放款時間約為3-6個月，新房為3個月左右。
數據顯示，今年以來房地產貸款整體增速放緩。央行調查統計司司長阮健弘日前在新聞發布會上透露，今年6月末，個人住房貸款余額為36.6萬億元，同比增長13%，增速比上年末回落1.6個百分點，比年初增加2.1萬億元，占同期各項貸款增量的16.7%，同比少增1602億元。而整個人民幣房地產貸款增速亦較上年末回落了2.2個百分點，比同期各項貸款增速低2.8個百分點。
東吳證券研報指出，1月1日起執行房地產貸款新規以來，房貸額度持續收緊，下半年預計銀行額度將繼續受限。未來，考慮「房住不炒」的監管導向沒有變化，且銀行的房貸佔比仍需繼續降低，判斷熱點地區的按揭貸款利率將繼續回升。

Ⅷ 買房子怎麼貸款最劃算

1、用公積金貸款

貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

2、還款期限要適當。

借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

(8)無錫銀行首套房貸款利率擴展閱讀：

買房子貸款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

Ⅸ 外地人剛到無錫，可以貸款買房嗎

外地人在無錫購房政策
一、外地人在無錫購房相關規定
1、外地人在無錫購房無需社保證明，套數不限。
2、無錫市區住房限購已解除，非無錫籍的外地人，在無錫購買住房，套數不限，且無需提供社保證明。
3、外地戶口(無社保)購買無錫第三套住房，均需全款買房。
二、外地人在無錫落戶相關規定
1、普通人員
在無錫市(包括無錫市區和江陰、宜興二市)購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。
2、外來務工人員
① 被無錫市企業合法錄(聘)用並參加我市社會保險、實際繳費年限滿5年、在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
② 具有中專或技校畢業學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿3年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
③ 具有大專以上學歷、被我市企業合法錄(聘)用並參加無錫市社會保險、實際繳費年限滿2年，在本市自購人均建築面積達18平方米以上住房的外來務工人員，准予本人、配偶及未成年子女來錫落戶。
三、商業貸款首付及利率
1、多家銀行首套房最低首付比例為20%，個別30%;二套房多家銀行首付比例為30%，利率上浮10%，個別銀行首付比例為40%，需依據各銀行規定及要求而定。
2、對已有貸款記錄並且結清的，再次申請貸款並不享受最低20%首付，要按二套房首付比例算。
3、外地人實際能享受到的首付比例需咨詢具體銀行，根據銀行規定和個人實際情況而定。

Ⅹ 2019首套房貸利率是多少呢

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

報告認為，2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。

(10)無錫銀行首套房貸款利率擴展閱讀

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比0.38%，較上月減少14家；

有44家銀行分（支）行利率下降，佔比8.26%，較上月增加10家；有483家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，佔比90.62%。

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.080倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率的1.213倍；

工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點（上期上浮14.9%）。