買房農行貸款轉公積金

⑴ 如何把農行住房貸款轉為住房公積金貸款

1. （1）不可以，農行住房貸款與住房公積金貸款之間沒有協議，

   （2）建議把貸款合同拿到貸款銀行的客服經理那裡咨詢

2. 住房公積金貸款是指：

   （1）由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

   （2）住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

   （3）職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

3. 個人住房循環貸款是指：

   （1）已向農業銀行申請個人住房貸款的自然人客戶，以貸款所購住房作抵押，

   （2）向銀行申請的可在約定期限內循環使用的最高額個人貸款。

⑵ 農行商業貸款能否轉公積金貸款

你好，如果你的公積金貸款符合要求，審核能夠通過的話。可以在農業銀行把商業貸款改成公積金貸款的。

⑶ 商貸轉公積金貸，我在農行貸款買房，己還款3年了，現在想轉公積金貸，銀行不放，理由是我買的樓盤開發

這個的話那麼就沒有辦法了，這種情況的話是不能辦理商貸轉公積金貸款的了

⑷ 農業銀行房貸可以商貸轉公積金嗎

商貸可以轉公積金，具體內容如下：

貸款條件

1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；

2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；

3、原商業性質貸款必須是購房貸款（辦房屋所有權證前辦理的商業購房貸款）且轉貸時無兩個月以上欠款。

所需資料

購買商品房轉貸所需資料：

1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份；

2、商品房買賣合同原件及發票原件；

3、原商業貸款借款合同原件；

4、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；

5、貸款銀行列印的余額對賬單；

6、房屋所有權證及國有土地使用證原件。

(4)買房農行貸款轉公積金擴展閱讀:

轉貸所需滿足條件

1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。

2、同意提前結清原商貸余額。

3、原商貸發放後已正常還款12個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

4、原商貸所購房屋已辦理《房屋土地使用證》。

5、轉貸人及其配偶信用良好，同意由受託銀行查詢並列印個人信用徵信報告，並符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標准》。

6、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力7、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務。

8、同意由管理認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保。

9、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明。

10、原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。

參考資料:網路-轉貸

⑸ 請問農行的商業貸款可否轉為公積金貸款

以臨沂市為例，商業貸款是可以轉為公積金貸款的，但是要符合要求。

按照《臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則》第八條第八條規定，職工已經辦理商業住房貸款的，利用自籌資金結清商業住房貸款後6個月（含）內，可向公積金中心申請住房公積金貸款。

也就是說，商業貸款可以轉為公積金貸款，但是職工辦理商業貸款轉公積金貸款的，需要自籌資金把商業貸款提前還清，原房產解除抵押，再向公積金中心申請住房公積金貸款，重新辦理抵押後，中心放款至客戶存款賬戶。

而且自購房合同簽訂之日起18個月（含）內辦理商轉公業務的，按照不得高於所購住房總房價的80%，自購房合同簽訂之日起超過18個月辦理商轉公業務的，貸款額度不得高於商業住房貸款最後一次還款額。

(5)買房農行貸款轉公積金擴展閱讀：

以臨沂市為例，商業貸款是可以轉為公積金貸款的。

由於「商轉公」是借公積金的錢提前償還銀行貸款，用商業貸款購房是借款人的自願行為，一般辦理商業貸款時房產已抵押給銀行。因此，商業貸款尚未結清，房屋抵押權屬仍為銀行，而未結清貸款前，銀行不允許其解押，房產就不能重新向公積金抵押，從而制約公積金發放貸款。

由於公積金貸款不允許採用公司擔保後，抵押權轉換更加困難。公積金與銀行無隸屬關系，無權要求銀行必須配合轉換抵押權，故只能協商合作銀行開展該業務。所以商業貸款轉為公積金貸款的，都以本地區實際情況為准。

參考資料來源：臨沂市人民政府-臨沂市住房公積金個人住房貸款管理辦法實施細則