上海留學生買房貸款優惠

Ⅰ 留學生回國在上海工作，上海戶口，想買房有什麼優惠條件請指引道路。

買房優惠不是太大。

海市市長楊雄表示，2015年上海的房地產限購政策不變，原有的限購政策不會改變。劉海生也表示2015年上海的住房限購政策不會變化，仍將繼續執行嚴格的住房限購政策。上海買房政策都是為了使上海房地產市場能健康平穩地發展。
在談到房地產市場時，楊雄表示，2014年上海房地產市場運行總體平穩，12月份新建商品住宅價格下跌4.4%。2015年上海的房地產調控目標和方向不變，進一步促進市場平穩發展，防止大起大落，原有的限購政策不會改變。

Ⅱ 海歸人員在上海買房有什麼優惠政策嗎

沒有任何優惠政策，如果你已經成為外籍人士，那買房還要出合同公證費！

Ⅲ 以房養學 各國留學生買房政策有哪些

都說去國外留學時，「以房養學」是個不錯的主意，不僅能省下一大筆租房的費用，甚至還能靠著房子賺出四年的學費與生活費。事實上，這僅僅是針對能一次性付款的留學生家庭而言，對於需要貸款買房的留學生家庭而言，卻未必，各國對留學生在買房的政策上各不相同。

英國： 留學生買房不享有優惠政策

在英國，尤其是在倫敦，如果讀的是一年制碩士，大部分的留學生願意租房，因為學習時間短，不確定未來是否會留在英國長期發展。與此同時，留學生如果是從高中或者大學就開始在倫敦讀書，而且家境相對比較好，或者有移民計劃願意留在英國，他們的父母就會在英國給他們買房。

通常這類學生往往經濟條件優越，但由於所持學生簽證來到英國，沒有永居居民身份，為了避免麻煩而選擇了手續相對簡單的一次性付款。

英國曾公布了一項新的幫買房計劃：Help to！根據這項規定，在英國首次購房者可以享受高達住宅總價95%的住房貸款，這項買房貸款計劃的目的是為了幫助首次買房和改善住房的人，條件是買房的價值不得超過60萬英鎊、首付在5%-20%之間，政府將向這樣的購房申請人提供購房價值20%的貸款，前五年免息，此後年息為1.75%，貸款只需在賣出房產時返還即可。然而，能夠享受這一優惠政策的前提，首先必須是英國公民，或者是英國永久居民。

這對留學生而言是非常難的一件事，如果沒有這些，你還是可以申請商業貸款，這也需要你擁有穩定的工作和收入，還要根據你的職業、收入以及信譽度等綜合條件，才能作出是否具備貸款資格的判斷，並計算出具體的貸款額度。當然，在英國每家銀行提供買房貸款的條件也有所不同。

美國： 留學生申請房貸須有信用卡

美國居民是可以向銀行借錢買房的，但如果是留學生必須擁有信用才能向銀行貸款，但申請的條件非常苛刻，一般來講貸款機構要求外國買主繳納首付為房價的50%，大於美國人的20%。今年的貸款利率低於4%，外國投資海外房產的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

與葡萄牙、西班牙等歐洲國家不同，在美國買房不會為非本地居民提供綠卡或者簽證。事實上，在美國購房與取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間並無直接的關系，美國的相關法案規定，申請人只有兩種方式移民美國；在美國任何地方投資100萬美元並創造10個直接就業機會；或在政府批準的「地區中心」投資50萬美元，並創造10個直接或間接就業機會。

加拿大： 留學生買房首付需付35%

在加拿大，買房的貸款利率非常低，如果是租房，當中的費用包括房租、電費、保險費等。租房的費用加起來和供房的費用差不多。如果買個小一點的擁有獨立產權的公寓，可能每月的月供比房租還要低。

那麼，問題來了，留學生沒有當地身份，如果要買房子，是否可以申請貸款，對首付有要求嗎？通常留學生在申請貸款時，銀行往往以「非居民」來定義留學生的身份，既然是「非居民」，銀行通常沒有辦法查留學生的信用記錄，那麼銀行對「非居民」的首付款是有要求的，銀行通常要求「非居民」能付35%的首期。當然，如果購買的房子價格過高，那麼，首付的比例會要求增加。

首付付完之後，剩餘的部分可以申請貸款，留學生貸款額上限是100萬元。在銀行的定義里，留學生隨時都有回國的可能，因此留學生的房子在銀行看來屬於「投資房」，因此，通常只允許買一套房子。

此外，留學生如果畢業後想將房子賣掉，如果身份還是「非居民」，則要考慮房產增值的稅務問題。購買房地產時，非居民與居民的稅務是相同的，但在出售房地產時，非居民與居民的稅務是不同的。居民如果符合有關主要居屋的條件，房屋出售時資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優惠條件，即必須交付資產增值稅，具體繳稅金額各不相同。

歐洲： 買房移民可享受當地福利

歐洲國家經濟發達，教育體系傳承已久，並以擁有世界一流的教育資源而著稱，諸如德國的機械設計、法國的藝術、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律專業、義大利的工程等頂尖專業。

通過歐洲投資移民項目便可享受當地的教育福利，這當中的購房移民尤以塞普勒斯最為矚目，當中12年的免費英式教育讓很多家長心動不已。此外，還有希臘、葡萄牙、西班牙等國的購房移民政策，也同樣可讓移民人士子女享受到當地的教育資源。

塞普勒斯

1、申請人須年滿18周歲，無犯罪記錄。

2、在塞普勒斯購置價值30萬歐元或以上的房產（房產必須通過當局認可，並審核後才可申請）。

3、在個人及配偶名下有等值30萬歐元的資產證明，並提供文件（存款、房產、公司資產均可）。

4、購買總價250萬歐元以上的一套或多套住宅房產，一步到位獲歐盟護照。

希臘

1、主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄。

2、購置凈值25萬歐或以上房產（房產必須通過當局認可，並審核後才可申請）。

西班牙

1、申請人需年滿18周歲，無犯罪記錄。

2、提供西班牙使領館指定醫療機構出示的健康證明。

3、投資購買不低於50萬歐元的西班牙土地、住宅或商業房產並購買一份保額不低於3萬歐元的醫療保險。

4、提供經濟來源證明。

葡萄牙

1、申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄。

2、在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產。

3、投資維持五年。

4、第一年需住滿7天，之後每兩年住滿14天。

看了以上內容，對你有所幫助嗎？家庭中有在外留學，並有購房打算的朋友要注意了，買房前一定要留意當地政策，還有留學結束後房產如何處理，是否涉及稅收等問題也要一並考慮清楚。

（以上回答發布於2015-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 留學生回國買房有優惠嗎

海歸落戶優惠:

送戶口、買房打折、每月人才補貼，更有針對於海歸落戶及創業的專屬福利。

除北京外，海歸在各城市落戶都相對容易，基本每個城市都有對海歸的落戶補貼。

在深圳符合條件者甚至可以拿100萬住房補貼。

除此之外，留學回國人員可憑國外學歷學位證書和教育部國外學歷學位認證，在創業地人力資源社會保障部門留學人員回國服務機構登記備案，可按規定享受創業指導、創業培訓、工商登記、融資服務、稅費減免、場地扶持、人事代理、檔案保管、職稱評定、社會保險辦理和接續等各項服務和政策優惠。

(4)上海留學生買房貸款優惠擴展閱讀:

留學生回國就業落戶政策:

我國公派或者自費出國留學一年以上，具備以下條件者，均可申請管理留學職員引進，辦理北京市或者其他城市或地域的戶

條件：

1、在國外留學取得大學專科以上學歷的留學回國人員；

2、出國前已辦理解除公職手續的留學回國人員；

3、出國留學一年以上(滿360天)的。

4、申請在北京落戶的需要在國外取得碩士或者以上學位，並且學業結束回國兩年內，還按要求把申請材料遞交至教育部留學服務中心受理；

5、申請到其他省會城市(不包括上海、深圳)落戶的需要大學本科或者以上學歷。

Ⅳ 留學生可以使用貸款嗎如果使用比別人優惠嗎在哪裡可以申請

一般來說是從當地銀行獲取的，但是留學生在留學當地是沒有任何徵信的，作為銀行給予授信一般是需要考慮借款人是否有當地的徵信，比如美國就需要有SSN；對於留學生來說很是不方便，NowFi是一款專為留學生提供金融服務的app，具有當地金融服務資質，無需任何擔保也無需任何抵押物，只需要在app提交有效學籍信息是留學生就可以了；授信額度一般在2萬美金左右，對於留學生來說是一筆不小的資金了，創業消費醫療買車買房都可以作為資金支持。
建議留學生根據自身情況按照實際來申請。

Ⅵ 我是上海戶口。第一次買房有什麼優惠

沒優惠~
如果你沒貸款,可以享受基本利率下浮15%
可以用公積金貸款~
不過這些和戶口沒什麼關系......
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有戶口可以購買使用權的房子,就是沒產權的那種~
雖然國家禁止買賣這樣的房子,但是還是有很多人在做.
你可以考慮下~
有了上海戶口買房子的只有這個是多出來的內容~
不過使用權的房子都舊的可以~
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老兄,戶口是次要的,鈔票是主要的~

Ⅶ 留學生落戶上海有哪些優惠政策

1 創業政策

首創留學人員申辦企業「一門式、一條龍」服務。
實施「上海市居住證」B證制度，推動海外人才的柔性流動。
啟動《上海市留學人員浦江人才計劃管理辦法》，資助新近回國來滬工作和創業的海外留學人員及團隊，最高可獲得50萬元的政府資助資金。
留學人員在浦東創業，可獲得15萬元「浦東新區創業資金」的無息貸款。
2 創業重點領域
高科技產業：張江高科技開發區、漕河涇新興技術開發區、五角場高科技開發區等，都是成熟的高科技創業園區，特別是在微電子、光電子、計算機軟體、現代化通訊設施、生物工程和新型材料等領域，創業環境相當優越。
會展業：上海會展經濟發展迅猛，國際知名展覽、全球頂級峰會紛紛落戶上海，如財富論壇、APEC會議、世博會等。會展經濟的崛起以及國際貿易窗口的背景，使上海的物流、酒店、餐飲、旅遊、禮品、廣告等領域蘊藏著諸多商機。
生物醫葯領域：作為上海三大支柱產業之一，「張江葯谷」已形成了四位一體的現代生物醫葯創新體系，羅氏、禮來等10家跨國企業巨頭也已在張江設立了全球研發中心。隨著上海市政府加大對生物醫葯產業的投資力度與政策支持，這是一個很具發展潛力的「金礦」。
3 留學生購買免稅車政策
以學習和進修為目的，無論公派或自費在國外正規大學(學院)，科研機構求學，攻讀學位、進修業務或從事科學研究及進行學術交流一學年以上;
完成學業或進修結束後二年內回國定居工作;

畢業或進修結束後首次入境未超過一年;

有免稅指標(學習期間連續在外180天算作一個免稅指標，中途回國停留時間不超過1個月可連續計算);

免徵進口零部件關稅。這是汽免稅車生產企業在進口零部件時上繳的關稅，對留學回國人員免徵這部分關稅後，企業可到海關辦理退稅;

汽車生產地海關有關手續，到工廠直接購買並辦理運輸手續，使用地車輛提取手續，使用地發票工商驗證及免徵購置附加稅手續，驗車、上牌照手續。異地奔波，辦事程序繁瑣會給購車者帶來很多不便。(申請者可以與免稅車中介代理商取得聯系，委託代辦好相關事宜，直至提取免稅車，代辦手續費因機構和車型而不同)

根據不同車型費用不用，總體的優惠費用在0.71-15.21萬元間;車型不同，需要等待的購買時間也不同，一般車型為2-3個月，快者為一個半月左右

Ⅷ 留學生歸來國家有什麼優惠政策

1、落戶政策

留學回國人員可以申辦各地市的常住戶口，用人單位給留學生分配到相應的落戶申請名額。各地的申請條件不同，申請落戶可參考當地的官方文件。

2、購買免稅車

出示《留學人員回國證明》，回國留學人員就能在回國一年內享受國家給予的購買免稅汽車優惠政策（一人只有一次機會）：

可以免除所購汽車零部件中的進口關稅和車輛購置稅（約占整車價格的11.7%）；一般情況下，兩者加起來約占整車價格的15%。

不同車型，費用不用；總體優惠費用在0.71至15.21萬元。不同車型，需等待的購買時間不同；一般車型為二至三個月，快者為一個半月左右，而緊俏車型則需等待三至六個月。

3、創業優惠政策

出示《留學人員回國證明》，就能享受國家給予回國留學人員的創業優惠政策，包括（每個地區有個別差異）：可申請最高十萬元的無償資助；

可申請科技部、北京市的一些中小企業創新基金等，一般有20萬至45萬元不等（不過不是每個企業都能申請到的）；

注冊企業的整個過程可以讓代理公司做，代理費在一千元左右，有的留學生創業園可以報銷這個代理費；在稅收、貸款等方面還有一些優惠。

4、學術研究

如果想到大學、中科院或一些研究機構做學術工作，留學人員大致可以得到以下優惠：

在職稱上，很多人的職稱都比在國外時高了一個或幾個檔次：很多人在國外是助理教授，一回國就在名牌大學做正教授或副教授；評職稱時，海歸不受工作年限的限制。

不過，不是每個博士後一回國就是正教授或副教授，還要看個人的學術背景、科研成果、專業、所去大學的競爭激烈程度、城市位置等因素。

很多人的科研啟動資金在一兩百萬元以上。中科院有「百人計劃」，科研經費大概在兩百萬元，還有幾十萬元的住房補貼等。一些大學不僅提供幾萬至幾十萬元的安家費，還提供房屋補貼等；很多大學自己建房，可以提供住房。很多大學或研究機構對回國人員家屬的工作也做出安排。

5、子女入學優惠政策

有些地區對於子女入學有優惠政策，通常由教育部門統一安排，擇校入學；在國外生活5年以上，在語言文字適應期內入學，給予加分優惠，區內設有教授外語的學校供留學生自由選擇。

(8)上海留學生買房貸款優惠擴展閱讀：

《留學人員回國證明》申請條件：

持有有效中華人民共和國護照；已完成學業，並獲得本專科以上學位的學生，及完成進修、合作研究任務的訪問學者和博士後研究人員；已決定回國工作；已在使館教育處的網站上登記注冊。

提供下列材料：

（1）《留學回國人員證明》申請表；

（2）貼有照片的護照主頁（和延期頁）復印件；

（3）學位證書復印件及正式成績單的原件，進修、訪問學者和博士後人員需提供導師邀請信復印件或合作導師的證明信；

（4）學生證復印件；

（5）寫明回郵地址並貼有足夠郵資的的回郵信封（由於條件所限，請勿通過FedEx、DHL、UPS等方式郵寄）。

Ⅸ 碩士留學生回國後想買房子有什麼優惠的政策

買房子是沒有的，買車是有優惠政策的，另外，如果是研究生回國創業，有些城市也是有福利政策的。

Ⅹ 留學生回國買房的優惠政策

你好，買房好像沒有什麼政策，要麼就是去銀行看有沒有優惠，那麼就是干黃局廠有沒有其他的？應該是政府部門是沒有的，望採納，謝謝