上海公積金可以貸款買二手房嗎

1. 買上海二手房的公積金貸款與買新房的貸款一樣嗎

二手房和新房公積金貸款政策都是一樣的。關於公積金貸款首先要確認是首套還是二套。如果是首套，一個人參貸住房公積金最多可貸50萬，補充公積金可貸10萬；兩個人參貸住房公積金最多可貸100萬，補充公積金20萬。如果是二套，一個人參貸住房公積金最多可貸40萬，補充公積金可貸10萬；兩個人參貸住房公積金最多可貸80萬，補充公積金20萬。985home就是這樣的模式，目前還比較小眾的平台吧。985home它提供的是專業的單邊級服務，和一般房產中介兩頭盈利的做派完全不同，美國房產就是這個做法，只是國內比較少見而已，這是非常先進的做法，我覺得國內能有人開始做，真的非常有勇氣。

2. 上海使用公積金貸款購買二手房的流程

中介費用是你購買房價的百分之一，如果是通過中介的話就不怎麼要費心了，中介有一套購房流程的文件，上面會讓你先幹嘛再幹嘛的，反正就是帶齊了證件到處跑，有些地方你也可以委託他們代你去跑，省事不少

3. 上海二手房公積金貸款的條件和流程

上海二手房公積金貸款買房條件是：
1）具有完全民事行為能力的自然人；
2）具有城鎮常駐戶口或居住證；
3）在申請貸款前一年正常連續繳存本市住房公積金；
4）至少首付房款的三成；
5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
希望能幫到您。
參考資料：http://apps.hi..com/share/detail/38239028

4. 上海二手房貸款可以申請公積金貸款嗎

可以申請的 ，只要你有公積金。在上海公積金要聯系繳納6個月以上才可以，如果中間出現斷交的現象要補繳，並且要復議。
二手房公積金貸款需要的資料？
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章；
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少於房價二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件；
⑥二手房買賣合同原件；
⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件；
⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估；
⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。

5. 上海用公積金貸款買二手房需要什麼流程

上海公積金貸款買二手房的主要步驟：

借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平台受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受託銀行發放貸款。

申請人條件

1、具有城鎮常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

貸款金額

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；

4、不高於最高貸款額度。

用公積金貸款買二手房要求

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；

（3）借款人戶口簿原件和復印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復印件；

（6）首付款收據原件和復印件；

（7）房產證復印件；

（8）收款賬號（雙方商定）；、

（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。

責任編輯：shhuang44ss

6. 可以用公積金貸款買二手房嗎

可以用公積金貸款買二手房，只要是買房都可以申請公積金貸款的

7. 上海買二手房 能公積金貸款嗎

1,能2，有要求，看地段，只要可以商業貸款的就可以公積金貸款，但必須連續繳納半年。3，售後公房不屬於二套的，還是首套。4，可以幫你查下信用和公積金余額，估計沒問題。像上海內環以內房齡超過20年的還是可以貸款的，具體要看的。只是貸款額度上的差別

8. 請教上海地區公積金貸款買二手房問題

按你說的，你們貸80萬應該沒什麼問題的！每月還多少也要看你的貸款年限來定，公積金年利率是4.5%很低的

9. 在上海二手房貸款可以用公積金嗎

如果只是貸款公積金的話 自己去辦理就可以了。
去當地的公積金中心 准備的材料有 公積金賬號 本人的身份證 結婚證 戶口本 《上海市二手房買賣合同》 這些就可以了。
但是你所購買的上家需要辦理一個 農商銀行的軟卡 把此卡賬號與您上家的身份證復印件提供給公積金中心就可以了。
祝您順利