二類經適房貸款利率

1. 什麼是二類經濟適用房

先生，您好！針對您的問題,一類經濟適用房，不滿五年，是不可以上市交易的，滿五年之後交易需要開一個政府放棄回購表。二類經濟適用房則不需要。
一類經濟適用房和二類經濟適用房所交納的稅費也是不同的。
一類：10%的綜合地價款二類：3%的土地出讓金

2. 經濟適用房的貸款利息問題!

首付如果你是公積金貸款就可以最低到10％，商業貸款最低首付20％。想幾年還清你自己選擇，但是貸款年限加你的年齡需要在60歲以內（女性的話55），如果你剛30歲而且是男性，你可以貸款30年，這是貸款的最長期限。如果你提前還款了，你已經交給銀行的貸款部分利息按你選擇的年限的利息支付，後面一次付清的貸款就不收利息了。關於貸款，銀行只貸給你以萬為單位的整數，就是說他可以貸給你20萬或者23萬等，不會讓你待20萬零5000的，零頭都將加在首付上。

3. 准備在北京購買二類經濟適用房一套。不知道可否實行雙貸款 （問的很不專業。。。）

你說的 是不是 組合貸款 啊 這是應該可以啊 我就做過

4. 上海經濟適用房貸款利息怎麼算

今天新聞，對於經濟適用房家庭的貸款，銀行是一樣的，但是要想問銀行貸款，經濟適用房家庭可能也比較困難，銀行要考量家庭的經濟收入狀況的~~真正能夠得到銀行放貸是比較有難度的

5. 購買二類經濟適用房的條件

二類經濟適用房過戶交易的條件要求如下：
1、二類經濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為「按經濟適用房管理」。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%
交易一次以後，房本性質變更為商品房；
2、兩限房房本性質為"經濟適用房",俗稱一類經濟適用房。必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房；
3、二類經濟適用房不滿五年不能出售；
4、二類經濟適用房滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10%；
5、二類經濟適用房契稅、營業稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同。

6. 二類經濟適用房 稅費 買二手經濟適用房要注意什麼

1、滿五年經濟適用房所要繳納的稅費，根據政策規定應該為：第一類，4月8日《通知》下發之前購買的滿五年經濟適用房。契稅：總價款×1.5％；印花稅：總價款×1‰（買賣雙方各萬分之五）；綜合地價款：總價款×10％。
2、第二類，4月8日《通知》下發之後購買的滿五年經濟適用房。契稅：總價款×1.5％；印花稅：總價款×1‰（買賣雙方各萬分之五）；土地收益價款：（出售價格－原購房價格）×70％，值得注意的是，無論新房、舊房，只要產權未滿5年的經濟適用房都不再能自由出售，而改為政府回購或由政府選定符合條件的購買人，購房人在購買未滿五年經濟適用房時要慎重。
3、首先必須明確賣方購買經濟適用住房已經滿五年。對於購買已滿5年的經濟適用房客戶應該注意：客戶如果購買已經住滿5年的經濟適用房面積超出140平米的非普通住宅需繳納3％的契稅。
其實，購買房子就會存在一定的風險，二手經濟適用房也是一樣，不過，您如果在購買中防範這些風險的發生，則可以避免風險的產生。買賣二手經濟適用房時應需謹慎，以防不法分子乘虛而入。在買房時一定要確定該房的產權證後在進行購買。

7. 上海經濟適用房第二套貸款利率是多少（已經有了一套商品房，再買一套經濟適用房），謝謝

二套經適房還能貸款？

8. 北京二類經適房為什麼便宜

北京二類經適房便宜首先就是因為這種房子的性質不跟普通商品房那麼一樣。其次就是在這種房子建造的過程當中，本身針對的人群就是以特困戶或者是貧困戶為主，一切是以經濟為主。

北京二類經濟房的情況是指不管外地人也好或者是本地人也好，只要是以家庭為單位，只要你名下沒有房子就可以申請辦理，但是因為申請的人數過多，針對的人群比較廣泛，所以只能考慮將這個房子的位置進行廉價化，所以在整體的建造方面整個成本就降低了，那這房子價格肯定也就便宜了。

經濟住房成本特點

經濟住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費。

經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素（征地拆遷費勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。