A. 宅基地可「按揭」，浙江德清創新宅基地使用權貸款制度
看著到賬的30萬元錢，浙江德清縣莫干山鎮後塢村村民邵文娜喜笑顏開：「這下建房子不愁錢了，將來歡迎大家到我家做客！」
近日，浙江德清創新推出「單一」宅基地使用權可以進行抵押的「宅小貸」政策，緩解了農民的燃眉之急。7月14日，德清的12戶農戶及業主代表在首批宅基地使用權抵押貸款啟動儀式上，得到了共計750萬元的授信。
「這相當於鄉村版的按揭建房，可以幫助更多村民安居。」德清縣農業農村局局長陳楊名說。該縣新出台的《鼓勵銀行業金融機構開展宅基地使用權（農房財產權）抵押貸款的指導意見》提出，農民只要依法取得宅基地還未建房，可以在有部分自有資金的情況下，申請宅基地使用權抵押貸款，利率比常規貸款下浮20%。
指導意見還對此前實行過的「宅基地使用權 房屋所有權」「宅基地使用權 房屋使用權」兩種抵押方式加以完善，並擴大覆蓋范圍，以滿足農戶及經營主體更多樣的需求。
另外，當地還出台相關政策鼓勵銀行積極參與宅基地使用權抵押貸款，並提出不動產權登記中心加入貸款合同審核、建立風險緩釋基金等風險防範措施。
（原標題為：《宅基地可「按揭」，浙江德清創新宅基地使用權貸款制度》）
來源：經濟參考報
B. 怎麼用農村宅基地貸款
農村宅基地房產主下不可以貸款或者抵押的。《物權法》第183條第2項規定：「禁止以宅基地使用權設定抵押。」這樣規定的主要理由在於：首先，此種規定能夠抑制佔用農地建房，從而實現保護耕地這一基本國策；其次，能夠維護農民的基本生存條件。宅基地使用權是為了保障農民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價格批給農民用於建造住宅的土地使用權。因此，宅基地使用權具有一定的社會保障性質，如果允許宅基地使用權可以設定抵押，那麼當使用權人無法清償債務時，就會喪失該土地使用權，從而出現農民居無定所，以致出現社會不穩定的嚴重後果。
C. 農村宅基地房產證可以貸款嗎
招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!
D. 農村宅基地建房，可以申請貸款嗎
貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明
E. 農村宅基地自建房在哪裡可以貸款，急
您好！根據我國擔保法第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。您可以用自建房作為抵押物向當地的銀行或者信用社申請抵押貸款，抵押貸款的金額一半是該房產價值的50%。辦理相關貸款手續如下：1、向銀行詢問；2、銀行指定相應的評估機構對房產估價；3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右；4、要求您購買相應貸款額度的房產保險；5、等待審批後支付。謝謝閱讀！
F. 浙江省嘉興市農村宅基地房可以貸款嗎
一般是可以的，但是額度相對較小
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
G. 農村宅基地怎麼貸款，能辦多少
違規發放貸款，以後不能拍賣，如果以後貸款數額巨大有可能導致銀行倒閉，那樣老百姓就血本無歸了
H. 農村宅基地可以抵押貸款嗎
農村宅基地不可以抵押貸款，銀行抵押貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者足值易變現的抵押物，並且對房產也有嚴格的要求：有房產證能夠上市交易的大產權房才能辦理抵押貸款；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
I. 如何用農村的宅基地貸款
我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押貸款，所以農村的宅基地是不能貸款的。
《中華人民共和國土地法》規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有」。
《中華人民共和國擔保法》規定：「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押」。《中華人民共和國土地承包法》規定：「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地，經發包方同意，並依法登記取得土地承包經營權證或林權證書的，才可以設立抵押，並沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經營權可以抵押。
《中華人民共和國物權法》則明確規定，除買賣、公開協商等方式承包的「四荒地」等農村土地可以抵押外，其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。