㈠ 在上海能用公積金貸款購買經濟適用房（平價房）嗎
購買經濟適用房是可以用公積金貸款的，但是前提是符合公積金貸款的申請條件：
(一)具有上海市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%。
(二)申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。
(三)有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
(四)有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。
(五)公積金中心規定的其他條件。
㈡ 關於上海經濟適用房的首付價格
3口之家可以申請兩居室 65平左右
首付 公積金20% 商貸30%
㈢ 上海公積金貸款可以首付幾成第一套房，二手房。
現在的政策是60%。
關於調整購買第二套住房公積金個人貸款首付比例的通知
發布日期:2011-02-01 字體大小[ 大 中 小 ]
來源：上海市公積金管理中心
滬公積金(2011)6號
各區（縣）住房公積金管理部、各住房公積金貸款受託銀行、市住房置業擔保有限公司：
為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國發辦[2011]1號）和上海市人民政府辦公廳《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》（滬府辦發[2011]6號），自2011年2月1日起，對本市為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例從不低於50%調整至不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
各單位應嚴格執行上述規定，市公積金管理中心將對執行政策的情況進行監督檢查，若有違規，將按有關規定嚴肅處理。
特此通知。
上海市公積金管理中心
二〇一一年二月一日
你問的首套，請看第五條。
上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則
第一條（目的和依據） 為加快上海住房保障體系建設，提高本市中低收入職工購買經濟適用住房的能力，根據國家有關法律、法規和《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》（滬府發[1999]27號）、《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發[2009]29號）的相關規定，特製定本實施細則。
第二條（定義） 本實施細則所稱的「住房公積金個人購買經濟適用住房貸款」（以下簡稱「住房公積金經適房貸款」），是指符合購買經濟適用住房條件，且符合申請住房公積金經適房貸款條件的借款人，使用住房公積金貸款購買經濟適用住房，並以該住房抵押作為反擔保的住房公積金貸款。
第三條（貸款申請條件） 借款人應同時符合下列貸款條件：
（一）符合購買本市經濟適用住房的條件，並已按相關規定簽訂《上海市經濟適用住房預（出）售合同》；
（二）符合現行住房公積金個人購房貸款的各項條件。
第四條（共同借款人） 為提高購買經濟適用住房家庭的籌款能力，除借款人之外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為住房公積金經適房貸款的共同借款人。借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為住房公積金經適房貸款的共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
第五條（貸款金額的確定） 每戶家庭住房公積金經適房貸款額度的計算辦法是以戶為基礎，借款人和共同借款人分別計算貸款額度後累加，具體貸款金額按照借款人及共同借款人的申請金額和現行規定的貸款限額標准確定。每戶家庭住房公積金經適房貸款金額應同時符合下列限額標准：
（一）不高於借款人、共同借款人按各自住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
（二）首付款比例不低於房屋總價款的20%；
（三）不高於按照還款能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
（四）不高於最高貸款額度。每戶家庭住房公積金經適房最高貸款額度為60萬元。
第六條（補充還款人） 當住房公積金經適房貸款的借款人發生還款困難時，借款人和共同借款人可向上海市公積金管理中心（以下簡稱「市公積金中心」）提出增加補充還款人的申請。補充還款人的范圍包括：借款人的父母、子女、兄弟和姐妹。經補充還款人本人同意，並由市公積金中心核准，簽訂相關補充協議後，其繳存的住房公積金余額可專項用於住房公積金經適房貸款的還款。
第七條（材料的提供） 借款人申請住房公積金經適房貸款，除按現行貸款申請應提供的材料外，還應提供《上海市經濟適用住房預（出）售合同》（原件）。
申請增加住房公積金經適房貸款補充還款人的，還應提供補充還款人的住房公積金賬號、身份證（原件）及與借款人的關系證明。
第八條（貸款受理單位） 市公積金中心所屬區縣管理部、住房公積金網上貸款系統和市公積金中心委託承辦住房公積金個貸業務擔保機構的經辦網點，均可受理本市住房公積金經適房貸款申請及辦理工作。
第九條（貸款的審核） 住房公積金經適房貸款的受理審核按下列步驟操作：
（一）貸款受理單位審核借款人的住房公積金經適房貸款申請材料。
（二）貸款受理單位應在借款申請人遞交貸款申請資料齊備後2個工作日內完成審核工作。
（三）准予貸款的，由貸款受理單位通知借款申請人辦理簽約手續，並向受託銀行發出《放款通知書》，由受託銀行辦理放款手續；不準予貸款的，通知借款申請人並退還材料。
（四）若借款申請人對貸款受理結果有異議的，可通過貸款受理單位向市公積金中心申請復議。
第十條（合同簽訂） 借款人及共同借款人、受託銀行、保證人等應當以面簽形式簽訂《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房擔保借款合同》。合同簽訂者必須具有完全民事行為能力。
第十一條（貸款擔保） 住房公積金經適房貸款實行保證擔保方式，擔保機構作為償還貸款的連帶責任保證人，借款人和共同借款人應將所購經濟適用住房產權足額抵押給擔保機構作為反擔保。
第十二條（貸款風險防範） 貸款受理單位應嚴格按照上述規定進行住房公積金經適房貸款審核；貸款管理部門應加強貸前、貸中、貸後的管理和監督；貸款擔保機構應根據業務委託的要求，做好貸款擔保及貸款後續工作。
第十三條（貸款前提取） 借款人在已支付所購經濟適用住房總價款20%以上房款後，可以向市公積金中心申請提取本人及符合條件的共同提取人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付除貸款以外的經濟適用住房購房款。提取後借款人的住房公積金賬戶內應留足一定余額以確保其住房公積金經適房貸款額度的計算不受影響。
第十四條（其他事項）
㈣ 上海經濟適用房首套房公積金貸款利率
年限 1-5年 5-30年
11年7月6最新利率下限(85折) 3.780 % 4.170 %
11年7月6最新利率上限) 4.900 % 5.390 %
經濟適用房基本都是優惠利率
㈤ 在上海能用公積金貸款購買經濟適用房嗎
目前暫時不允許公積金貸款的 在上海經濟適用房適買人群的標准政府相關部門尚未確定，因此公積金的這一功能還未實現。不過，上海市公積金管理中心總經濟師崔國盛在接受早報記者專訪時表示今後那些符合購買經濟適用房條件、且正常繳納公積金的市民，在購買經濟適用房時，只要兩成首付，就可以進行全額公積金貸款。
㈥ 上海經濟適用房首付款、裝修貸款可以一起用公積金貸款嗎
首付款和裝修是不能使用公積金貸款的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
㈦ 上海經濟適用房公積金貸款流程麻煩嗎
公積金貸款優勢：
由於公積金貸款年利率僅為3.87%，比現行的商貸利率6.55%低了近3個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。