貸款20年房貸利率

1. 現在按揭房貸20年利率是多少

目前銀行公布的貸款基準利率0－6月（含6月）貸款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公積金貸款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

(1)貸款20年房貸利率擴展閱讀：

辦按揭的三大優點

1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購的第一個優點就是錢少也能買到自己的商品。

2、把有限的資金用於多項投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查項目商，為你把關，自然保險性高。

辦按揭的缺點

1、背負債務：首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款對於保守型的人不合適。而且事實上，貸款人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現：因為是以商品本身抵押貸款，所以商品再出售困難，不利於貸款者退市。

2. 我買房貸款20萬，還20年，每月要還多少呀！利息是多少

若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1571.19；還款總額：282813.92；利息總額：82813.92，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.78，隨後每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：273908.33，利息總額：73908.33。

3. 買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢

未說明貸款利率，需要做估計假設處理；

假設是「等額本息」還款方式

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]

月還款額=1,319.91元

還款總額=316,778.75元

利息總額=116,778.75元

結果：

在假設條件下，這筆貸款每月還款1,319.91元；還款總額316,778.75元；利息總額116,778.75元。

4. 房貸45萬，貸款20年，房貸利息多少

等額本息還款
貸款總額450000元
還款總額706799.57元
支付利息256799.57元
貸款月數240月
月均還款2945元

5. 房貸二十年利率是多少

房貸30萬分20年還完，純公積金貸款利息13.6萬、組合貸利息18.6萬、純商貸利息23.6萬，下面一一解析每月還款額和利息總額： （一）純公積金貸款 在大部分城市、以大部分人收入，貸20年30萬的純公積金房貸並不難，銀行人會覺得，不論有錢沒錢、哪怕你能全款拍三套別墅，買房子能公積金貸就盡量用公積金、能多用公積金就多用，因為這利息比較低、公積金本來就是一種購房福利，30萬分20年還的純公積金，要還利息13.63萬、本息合計43.63萬，每月還1817.94元。還款比例如下： （二）組合貸款30萬，其中公積金15萬、商貸15萬 按現在房貸行情，商貸部分利率上浮10%比較常見，我們就按商貸利率上浮10%的情況來算：組合貸30萬分20年還，要還利息18.63萬、本息合計48.63萬、每月還2026.45元。還款比例如下： （三）純商貸30萬 同上，按基準利率上浮10%算，30萬分20年還，利息總共23.63萬、本息合計53.63萬、每月還2234.95元，還款比例如下： 以上全是用等額本息演算法來算，至於等額本金、只是理論上存在但銀行基本不接受的計息方式，所以對等額本金不做討論。 由此可見，三種房貸方式每月還款金額都在兩千元左右，利息在13—24萬區間，對於公積金比較高的同學，壓力不算太大~

6. 房貸20年利息怎麼算

每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。
仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199513.59元；第二期應支付利息（199513.59×4.2‰)元。
另外網上有貸款計算器，方便計算。

7. 房貸20年利率是多少

銀行公布的貸款基準利率0－6月（含6月）貸款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％

央行公布的公積金貸款利率：

五年以下（含）2．75％。

五年以上3．25％。

(7)貸款20年房貸利率擴展閱讀：

按揭購房的優點主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。

3、銀行把關。辦借款向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查本身外，還會審查開發商，提高購房的安全性。

8. 房貸利率是多少 貸款期限為20年

貸款基準利率
利率（%）等額本息
6.56 863.24
6.65 446.14
307.17
6.9 239.00
197.54
7.05 170.73
151.17
136.59
125.32
116.37
109.10
103.10
98.08
93.82
90.16
87.00
84.25
81.84
79.72
77.83
76.15
74.65
73.30
72.09
71.00
70.01
69.11
68.29
67.55
66.87
77.83元 是貸款1萬元，20年，每月還款額，假設你貸款20萬元，利率不上浮的情況下，就用77.83*20等於1556.6元（月供）

9. 銀行貸款利率4.9和4.4區別大不大房貸，20年的

等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 654.44元、連本帶利總還款金額是： 157065.6元、共應還利息： 57065.6元。
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等額本息法： 貸款本金：100000,假定年利率：4.400%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 627.26元、連本帶利總還款金額是： 150542.4元、共應還利息： 50542.4元。