農村一畝田貸款

⑴ 農村土地如何抵押貸款，一畝地能抵禦多少錢

先計算你一畝土地的使用價值，一般還會被銀行打折。土地有一年到十年的承包或流轉使用權年限。一畝地一年的使用價值乘以畝數及年數，再乘以0.5-0.7的系數農村土地不是商品用地，還是種地，關鍵現在有幾個喜歡種地的，單純的種地你是找不到人的，所以農村耕地實際價值根本不行，種地就制約著抵押。

⑵ 農村用一畝田能申請貸款嗎

有土地使用證可以質押貸款，需要前往擔保公司和銀行詢問相關事宜，將土地使用證質押在擔保公司，還要簽訂合同

⑶ 農村土地一畝田能貸款多少錢

不能做貸款的。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

⑷ 農村一畝地能貸款多少

好象是一畝13吧 是糧食直補！好象比去年有所下降

⑸ 農村一畝地能貸款多少錢

總體來說，如果土地條件不好，就少點，條件好的就可以多一點。但是就目前只有極少數銀行可以貸款，大規模的可以實行土地使用權貸款還得等到全國土地確權完成，由國家出面與銀行協調並出台相關政策與規范後方能大規模的實行銀行貸款。至於一百畝土地能貸款多少得看土地品質，區位等，一般情況下，一畝土地的貸款額度在3000-15000之間（農村），城市郊區一畝地在13000-40000之間，城市市區及市中心的土地一畝大概在50000-5百萬之間。當然極個別地區一畝土地可能在3000以下如（被污染了的工礦用地，荒、漠土地，及其一些條件極差的零星土地等等）。一般情況下正常的耕地一畝最少在3000左右。當然貸款還以個人的信用和能力有關，要綜合來看的！如果是馬雲拿一畝去貸款和一個五保戶拿一畝地去貸款能帶的錢差距就比較大了。說以上面說的3000元一畝是針對一般家庭和個人

⑹ 農村使用自己的土地貸款，需要什麼條件以及貸款流程

一、土地抵押的貸款流程：
1 首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.
2 咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3 根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5 根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告
6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料.
7 填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.
二、土地抵押貸款指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。

土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在於為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。

⑺ 農村土地確權後，你家一畝地能在銀行貸多少錢

土地確權證抵押貸款容易嗎?
以往，農村土地和房屋局限於集體性質不能進行抵押，農民想要貸款非常困難。只能進行聯戶擔保才能貸款，相對來說門檻高、利率高。現在有了土地確權證，能和城裡房產證一樣進行使用。當農民有資金困難時，可以到銀行申請抵押貸款，一般多向農村商業銀行(原農村信用社)、農業銀行進行抵押貸款。
一畝地可以貸多少錢?
一畝地可貸款數額沒有一個具體標准，要看當地土地價值。例如當地土地流轉租金為500元/畝/年時，各地二輪承包時間略有差異按照還剩餘10年的情況下，一畝地價值5000元，進行抵押貸款差不多能貸3000~4000元。
土地確權證貸款注意事項
盡量不要使用土地確權證進行貸款，不能按期償還的情況下，銀行有權會對土地確權證進行拍賣。一旦進行拍賣，土地所有權和使用權將不再歸你所有。

⑻ 農村土地確權後，一畝地可以貸多少錢

土地承包經營權能否向銀行質押貸款分為以下具體情況：
一是一般的土地承包經營權，雖然《物權法》、《農村承包法》以及《中共中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》都允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，但都沒有對土地承包經營權能否抵押作出規定。但綜合我國目前的法律法規以及國家關於土地管理的政策，承包經營權一般不得抵押。
二是四荒地的土地承包經營權，《擔保法》第三十四條第五項規定抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押，《物權法》第一百八十條第三項規定以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。因此，通過公開競價方式取得並經過集體所有權人同意的四荒地承包經營權可以進行抵押。但抵押實現後，《物權法》第二百零一條規定未經法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途。

⑼ 農村土地抵押貸款一畝能貸款多少

農村土地屬於農民集體所有，是不能用於貸款的。

《土地管理法》第十條，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

(9)農村一畝田貸款擴展閱讀：

農村自建房和土地都不用於貸款，因為沒有經濟生長值。另外： 對認定為省市級農業產業化龍頭企業的，貸款行可優先辦理。借款人必須是土地承包經營權的合法所有權人。借款人用於抵押貸款的土地承包經營權必須符合以下條件：

(一)符合農業政策性保險的產業，參加農業保險的。

(二)貸款額度原則上不超過借款人農業生產經營項目投入資金的50%;

(三)用於農業生產機具、運輸工具和生產設施配套;

(四)具備持續生產能力的果園、茶園、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地，且經營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上;