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上海公積金貸款公式計算公式

發布時間:2022-01-17 20:45:25

❶ 在上海公積金貸款的年限怎麼算

主要是以房屋性質及房齡來計算的:

1、低於5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍為不超過30年。

2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

3、超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款,最長貸款年限仍不得超過15年。

一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限公式為:70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式為:建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。

(1)上海公積金貸款公式計算公式擴展閱讀

貸款比例:

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%。

2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

3、為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於60%。

購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。借款人可登錄上海住房公積金網,通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。

❷ 上海公積金貸款額度計算

如您在上海市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款,貸款額度為: 1、購買首套住房:個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為120萬元。 2、購買改善性第二套住房:自2016年11月29日起最高貸款額度統一為80萬元(每人最高貸款額度為40萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)。 註:借款人購房合同網簽時間在2016年11月28日(含)之前的按原有政策執行。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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❸ 上海最新住房公積金貸款年限如何計算

公積金貸款最長30年,可以根據個人情況選擇貸款年限。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

❹ 上海的公積金貸款按照幾倍來計算

上海的公積金貸款應該是按照它的兩倍來計算的,也是比較合理的,從某種意義上來講是比較不錯的。雖然說這也是比較好的一個計算方式。

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