㈠ 為什麼公積金不能用農村的房子作抵押貸款想把農村的房子翻修下求幫助
你好!農村的自住房子翻建、大修是可以領取公積金的;但要有村民委證明和你所在單位證明沒有享受過福利房分配。農村住房是不能作抵押的，這是由於土地使用性質不同，農村住房使用的是集體土地，集體土地不能用作轉讓抵押。國有土地使用也是有年限的，一般商品房的國有土地使用年限為50年。
公積金的領用:當取得二處證明簽字確認後，單位相關人員會去公積金管理中心辦理轉賬至你單位帳戶，然後再去單位領取。
㈡ 農村危房改造貸款申請書怎麼寫
你好，提供一份範本，請參考：
農村危房改造申請報告
主管部門：
我是XX村XX組村民，全家X口人，全部擠著居住在近XX平方米的一座舊房，該房屋建於八十年代，幾經修繕後已經難以維持居住，隨時都有塌方的危險。現在面臨雨季，房屋已岌岌可危，存在嚴重的安全隱患，已不敢居住。
現向貴部門申請，希望將我戶納入危房改造項目，以得到貴部門的支持，我戶好將房屋遷建到安全地帶。目前，我戶已經自備了部分建房材料，並平整了新的地基，望上級給予盡快批准為謝！特此申請
申請人：XXX
㈢ 舊村改造房子可以貸款嗎
您好，集體房產證是不能拿來抵押的，可抵押的物業一般都是為可以在商品市場交易流通的物業，集體房產證物業不具備這一屬性。您可以咨詢一下本地的農商銀行有沒有針對本地村民的信用貸款。
㈣ 農村房子需要翻修，住房公積金可以貸款嗎
按照《住房公積金管理條例》的規定，繳存住房公積金的職工在老家翻建住房也可以申請住房公積金貸款。但在現實中涉及的問題太多，成功率極低。
主要原因有：
1、很多省份住房公積金不能在異地申請貸款；
2、農村建房的審批手續不符合住房公積金管理中心的審核要求。
㈤ 爸媽農村房子改造子女可以向銀行貸款嗎
銀行貸款如果信用達標有擔保人有抵押，相應證件齊全是可以向銀行貸款呢。貸款出來的錢可以另做他用。只要按時還清就可以。
㈥ 我想進行危房改造，請問能申請貸款嗎，具體有哪些政策
政策落地！危房改造可申請用公積金或貸款
東快訊（記者黃弘妍）近幾年來，城市棚戶區改造工作大力推進，成片危舊房陸續完成改造，但分散的零星危險住房因種種原因未進行改造，存在安全隱患。為保障居住安全，福建省住房和城鄉建設廳出台了《關於推進城市零星危險住房改造工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），自發文之日起施行，屬於「兩違」建築的零星危房，則不得批准改造。
鼓勵建架空層和地下室作停車位的可市價出售
根據《意見》，在城市（含縣城，下同）規劃區內國有土地上，尚未列入城市近期建設規劃或棚戶區改造范圍、且不具備成片開發建設條件，經房屋安全鑒定機構按照《危險房屋鑒定標准》鑒定，屬於C級或D級的零星危房(含多個業主和單一業主的零星危房)，可以按本意見規定，申請就地改造重建。
據悉，零星危房改造首先要申請改造認定。當全體業主意見一致實施改造的，由業主、業主委員會或業主代表、房改房原產權單位（以下簡稱申報單位）向市、縣（區）住建（房管）部門提出申請，由市、縣（區）住建（房管）部門提請同級部門聯席會議研究認定。
業主意見不一致的，可以向街道辦事處（鎮）申請調解；經調解仍意見不一致的，對於專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意實施改造的，市、縣（區）住建（房管）部門可提請同級部門聯席會議認定。
在零星危房改造過程中，鼓勵按規劃要求建設底層架空層和地下室，作為居民公共活動開放空間或停車位。底層架空層、地下室和電梯井的建築面積，不列入容積率計算范圍，不作為補交土地出讓金計算依據。在住房套數（住戶數）不增加的前提下，零星危房改造後的地上總建築面積（不含建築底層架空層和電梯井）可以適當增加，但原則上不超過原建築面積15％。
零星危房改造中，按建設工程規劃許可證要求建設的架空層、地下室用作停車位的，可以由業主委員會代表全體業主，以市場價向原住戶出售；原住戶放棄購買的，停車位可對外出售。出售所得收入在扣除應補繳的相關稅費後，可充抵全體業主應支付的危房改造所需資金。對零星危房改造建成的停車位，視同商品房辦理土地使用權證和房屋所有權證，並註明權屬來源為受讓危房改造房。
視同翻建或大修可申請使用公積金或貸款
零星危房的業主已繳存住房公積金的，視同翻建或大修住房，可按照住房公積金提取和貸款有關規定，申請提取使用住房公積金；也可按照當地住房公積金管委會的規定，申請住房公積金貸款（含組合貸款，下同）用於零星危房改造。
經當地民政部門認定為低收入家庭的繳存職工，可申請提取其父母、子女的住房公積金用於零星危房改造。未繳存住房公積金的零星危房業主，可比照商品住房按揭貸款的做法，向商業銀行申請住房按揭貸款，用於支付危房改造所需費用。申請住房公積金貸款和住房按揭貸款，需辦理危房改造在建工程抵押登記。
零星危房改造建成的住房，視同拆遷安置房辦理土地使用權證和房屋所有權證，註明權屬來源為危房改造，並享受相關優惠政策。業主應在辦理土地使用權證時，按規定標准補交土地出讓金。
零星危房業主因經濟能力等原因，無法集資參加改造的，可由該危房其他業主與其協商，按市場價購買其房屋；由購買方取得原業主的危房改造權益，並按規定享受相關優惠政策。該房屋其他業主不願意購買的，由市、縣（區）人民按照當地國有土地上房屋徵收貨幣化補償標准，對原業主進行貨幣化安置後，收儲該危房。原業主符合住房保障條件的，按《福建省實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉辦法》規定優先安排保障性住房。
㈦ 農村家裡翻新房子，能貸款嗎怎麼貸款好
這個根據每個地方的政策不一樣，而得到的補貼也不一樣。像我們這里，舊房子翻新，它是屬於危房改造。政府部門是有一定的補貼的，有些地方是3萬，而有些地方也有5萬的，所以要根據當地的政策來看你可以咨詢一下你們當地的政府部門。而且貸款的利息也是比較低的，但是三年以後必須得還清，我們地方是有這么一個政策，就看你們那裡的政策的。希望我的回答能幫到你。
㈧ 低保戶，舊房改造可以申請貸款嗎
不能申請自蓋房屋，但是殘疾加低保戶的這種情況，可以申請廉租房
㈨ 你好我是舊村改造的房子，但是能證明是自己的房子，能不能貸款
不能抵押的房地產如下：
1、土地所有權。土地所有權，是指所有人對其土地依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。我國的土地所有權的主體只能是國家或農村集體經濟組織，其他任何組織和個人均不能享有土地所有權，因此我國的土地所有權不能抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不能抵押。但是有兩個例外：
（1）抵押人依法承包並經發包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押；
（2）鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押，但以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
3、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產。如學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施類的房地產不得設定抵押。
4、所有權、使用權不明或者有爭議的房地產。設立抵押權要求抵押人對抵押物享有所有權或依法有權處分，如果權屬存在爭議，那麼抵押權的設立和實現都存在問題，從而無法保障債權人債權的實現，因此禁止權屬有爭議的房地產作為抵押物。
5、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物。這類建築物具有特殊的歷史意義和紀念意義，與公共利益關系緊密，不能隨便處分，因此禁止作為抵押物。
6、依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產。處於查封、扣押、監管等限制下的房地產暫時處於不能轉讓的狀態，由於抵押人並沒有自由的處分權，因此不得抵押。
7、已經被依法列入拆遷范圍的房地產。因為列入拆遷范圍的房地產，其權利狀態處於不確定狀態，為保護債權人利益，也不得抵押。
8、依法不得抵押的其他房地產。如以依法定程序確認為違法、違章的建築物抵押的，抵押無效。
所以你說的房子是不能辦理抵押登記的。
㈩ 老房子可以申請裝修貸款嗎
首先，申請裝修貸款，往往是新的商品房，如果是很老的房子的情況下，那麼需要有抵押物的情況下，才能申請裝修貸款。
其次，如果你申請裝修貸款，需要你徵信良好，有還款能力，這樣才符合條件。