上海公積金如何貸款到50萬

1. 上海公積金貸款能貸多少

如您在中國銀行上海市辦理公積金貸款業務，自2015年4月15日起，本市實施以下個人住房公積金貸款政策，貸款額度如下：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
共同申請公積金貸款時，貸款額度的計算如下：
1、不得高於按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
2、不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
4、不得高於最高貸款額度。
請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
上海公積金貸款年限：
1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；
2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。
3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。

2. 公積金貸款50萬需要達到什麼條件

1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限。

2、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；不低於規定比例的購房首期付款金額。

3、具有合法有效的住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方。

4、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

(2)上海公積金如何貸款到50萬擴展閱讀

1、當貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購買商品房、集體土地上建造、翻建、大修自有房。

3、當貸款額度≤房屋價格的80%，可以購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產房。

4、當貸款額度≤房屋價格的70%，可以購買二套自有房和公有現住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修的自有房。

5、當貸款額度≤所購房價款-房屋補償金，可以購買定向安置經濟適用住房。

3. 公積金貸款怎麼貸50萬

如果公積金貸款想要貸款50萬的額度，
需要你的公積金賬戶余額在3.5萬元左右，
這樣在你貸款的時候可以貸款50萬元，
基本貸款的額度都是你賬戶余額的15倍左右。

4. 公積金貸款怎樣才能貸滿50萬

貸款50萬公積金需要滿足如下條件：
1、屬於首套房，面積在90平方米以下。
2、要有補充公積金。
3、夫妻雙方個人信用等級為aaa。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
6、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。
10、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。

5. 公積金余額多少可以貸50萬

公積金貸款不與余額發生關系，一般只考查連續繳費期，各地不完全一樣，一般的要求是6-12個月以上，就可以貸款，貸款的最長年限不能超過退休年齡 。

6. 上海公積金貸款額度是多少

上海公積金貸款額度根據情況，具體如下：
1、購買首套自住住房，個人最高貸款額度調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；
2、繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元，購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行；
3、購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度調整後每戶最高貸款額度120萬元，相較於原先的最高80萬元來說，可以多貸款40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算。
40萬元從商業貸款變成公積金貸款，還款年限為20年，每月還款額減少418.78元，按30年來計算，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。
個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
【法律依據】
《居住證暫行條例》第十二條 居住證持有人在居住地依法享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。縣級以上人民政府及其有關部門應當為居住證持有人提供下列基本公共服務：
一、義務教育；
二、基本公共就業服務；
三、基本公共衛生服務和計劃生育服務；
四、公共文化體育服務；
五、法律援助和其他法律服務；
六、國家規定的其他基本公共服務。

7. 公積金貸款50萬條件有哪些

1、要求申請人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。

2、申請公積金貸款時已經連續足額進行了公積金繳納，繳納期限不低於公積金管理中心公布的期限。

3、自有不低於規定比例的購房首付款。

4、借款人有穩定收入以及償還貸款本息的能力。

5、由於公積金貸款額度是根據公積金賬戶余額來計算的，一般是賬戶余額的15至20倍，貸款50萬則要求公積金賬戶余額不低於3-4萬元，不足1萬的金額按照1萬計算。

8. 公積金貸款怎麼貸50萬

親，公積金貸款50萬的前提是需要公積金繳納余額要足夠，一般來說公積金貸款的倍數是10~20倍之間，不同的地區貸款倍數可能不同，前提滿足後申請人到銀行提出書面申請。