外籍人在上海買房貸款

⑴ 外籍人士在上海買房可以貸款嗎

外籍人士在上海可以購買一套自住用房，相關部門對一年的界定不嚴，銀行貸款也不是很看重這個完全不用擔心，只是外籍人士買方要多交納一筆不少的合同和貸款公正費用，而且是強制的。

1、外籍人士在上海買房，需提供護照(中文譯本公證)。

2、外籍人士在上海買房，需提供1年以上的勞動合同和納稅證明。

3、外籍人士在上海買房，需在中國大陸境內無房產。

4、外籍單身或家庭在上海可以購買1套住宅。

5、外籍人士在上海買房，只能購買有外銷證的項目。

6、外籍人士在上海買房，首付比例不得低於35%，上海無房且無貸款記錄的，視為首套房房貸，首付比例不得低於35%，外籍貸款最高可達65%，以美金為主。

⑵ 我想請問一下外國人在上海買房需要哪些手續

四海狂客城市：成都注冊日期：09-03-01 TA的 打聽回答涉外人士在上海買房需要一次性付款，另外外籍人士購買商品房需要提供申請人的身份證明（護照、暫住證等）、財產證明（包括股票交割清單、車輛行駛證、其他產權證明等等）、財產憑證等，其證明身份、收入來源的文件均須由中國駐所在國使、領館出具《認證書》。外地人需要身份證。至今兩年內累計有交一年的稅單，收入證明，身份證，結婚證或未婚證，戶口本，資信證明。身份證。

⑶ 外國人可否在中國貸款買房

外國人士可以在中國買房，不過有條件，只要滿足了就可以購買。

滿足條件：

1. 境外機構和在中國境內工作、學習超過一年的境外個人才可以購買符合實際的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。

2. 在中國連續居住滿一年,且能開出居住證明。

3. 外籍人士購房需要提供相關身份證明，即：身份證、護照。

注意事項：

1. 按照規定，外國人在中國不得以單位的名義購買住房，也就是說，只能以個人名義在中國購房，而且外國人只能購買一套住房。

2. 雖然加入WTO後，在中國，外國人購買房產與中國人沒有什麼大的不同，特別是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制後，自由度更大了，但為了能夠順利取得國家安全局批准，外國購房者最好是購買那些可以對外銷售的樓房。

⑷ 外國人可以在中國貸款買房子嗎

外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：
1.在中國連續居住滿一年，且能開居住證明；
2.在中國沒有住房；
3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。
貸款需要准備四大類資料：
1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2.提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4.銀行規定的其他資料。

⑸ 關於外國人在上海買房

外國人買房有兩個問題要解決
1、購房合同是否能備案？
2、銀行是否能給他貸款？
對於不動產的買賣，合同只有在相關部門登記備案才受法律保護。對於以上兩個問題，直接交給開發商處理，問開發商購房合同能否備案？還有銀行能否做按揭？如果能要提供什麼資料？首付要付幾成？解決了這兩個問題，其他都沒什麼限制了。

⑹ 誰知道外國人在上海買房怎樣貸款

先首付30%的房價費，然後剩下銀行貸款辦理後能夠買房。

然後你能選30年還款還是20年等等。按選年期利息不一樣。

你貸款之前每個銀行的利息仔細查詢。

⑺ 外國人在上海買房有什麼要求

1. 要有外國人在上海的居住證（如果是國外人才引進居住證上會是LR開頭，這個材料可能免去房產稅）

2. 要有外國人在上海工作的勞務合同。

3. 身份證，戶口本（如果沒有，需要提供護照或有效的身份證明）4.婚姻證明（如果沒有結婚，需要當地開出單身證明）

   
   

⑻ 外國人在上海買房有什麼規定

1. 外國人買房必須連續滿一年在國內居住,必須有正式的勞動合同。
   

2. 買賣合同必須辦理公證,這個是必須的。

3. 必須具有一年的納稅證明。

4. 合法的身份證件和符合法律規定辦理的入境的手續。

5. 其他法律規定的情況。

⑼ 外國人在中國貸款買房

專業回答：---------目前外國人在中國買房是不能貸款的 不過外國人可以去找一些外資銀行詢問。如果是港澳人士就可以 不過要先到公證處做買賣合同公證再做抵押合同公證。

外國人（包括港澳台人士）買房一次性付款跟普通中國人是一樣的 手續很簡單 只是多一個合同公證費（購買價格*千分之三） 港澳台同胞如果貸款還要一個
抵押公證費（購買價格*千分之三）

外國人在中國只能購買一套自住房或公司單位用

⑽ 外國人在上海買房條件是什麼

1、購房人員需要在中國居住滿一年。

2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名。

3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》。

4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效。 備齊資料後，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。 在上海房子要賣給外籍人士，開發商必須要到相關部門備案，取得確認批文才能賣給外籍人士，否則，沒有到相關部門備案的房子，即使賣給了外籍人士，也辦不到產權證。

(10)外籍人在上海買房貸款擴展閱讀

外國人在中國購房如選用人民幣購房，要提供人民幣合法來源證明，或者可以把外匯結成人民幣，然後再付房款。在辦理結匯時需要提交：所購商品房銷售合同或是預售合同;有效的護照身份證等；所購房房屋城市的商品預售合同登記備案等相關材料證明；有效的勞動僱傭合同或是學籍證明一年以上。

公證材料如是外文要翻譯成中文，同時所提供的委託書、同意書等要認證後才有效，並交北京市涉外審批進行審查。