貸款利率浮動值

① 房貸利率浮動值負10是什麼意思

你好！房貸的基準利率是4.90%，浮動值負10%，應該就是打九折的意思，一般不會這樣說，基本上都是直接說打幾折，或者是上浮多少。打九折=4.9%*（1-10%）=4.41%。

② 房貸中的浮動利率，是如何計算的

房貸的浮動利率貸款應在合同中約定以一定的時間周期，按相應期限LPR加減某一確定的點差計算具體利率水平，利率隨參考的LPR變動而浮動的，這個是有一定的計算公式。在當今社會幾乎每個年輕人的身上都會背負著房貸這個東西，房子是年輕人氣息生存的地方，而房貸就是一個不斷的鞭策人們進步的東西。

房貸在我們看來是一件非常痛苦的事情，因為一個房子就需要自己花費很多的時間來還房貸，可能這不僅僅是一代人的事情，可能演變出來的是兩代人的事情，這都是需要我們去努力工作來完成的事情。無論這個怎麼計算都是在規則的范圍內，所以這件事情我們並不需要去很擔心。

③ 現在貸款浮動基點是多少

每個月的lpr利率都不同，2020年6月最新公布的lpr利率為：一年期3.85%，五年期4.65%。通常，lpr利率是由18家銀行共同規定，從他們中去掉一個最高和一個最低的，平均剩下的數據就是當月的lpr利率，一般是在每月20號更新。」

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

2020年9月21日，貸款市場報價利率一年期3.85%，五年期4.65%。

(3)貸款利率浮動值擴展閱讀：

個人房貸定價

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。

從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。

④ 住房貸款利率怎麼算，是固定的還是浮動的

打個比方說，現在向銀行貸款10萬元，等到十年後歸還等額本金，那麼可能由於通貨膨脹的原因導致那是的10萬元只相當於貸款時候的5萬元錢。銀行借出去的本金在10年後貶值了，那麼就需要從利息中賺回來，如果是一個固定利率的話，可能對銀行來說根本不劃算。銀行是不會做虧本買賣的，要不，大家按揭的時候，完全可以在央行多次下調利率，感覺快到低谷的時候，申請時間較長的固定利率按揭了。所以，一般不會答應做固定利率，住房按揭 貸款利率基本都是央行調整的利率（每年都有調整）。雖然，現在也有所謂的固定利率住房按揭貸款，但是都是需要和銀行約定在多長時間內按照多少的固定利率計算，例如未來5年按照某固定的利率來計算貸款利息，並且絕對要比當時的5年固定貸款利率高。

⑤ 按揭貸款利率是lpr 浮動0.6%。那我的利率是多少

如果你是剛辦的貸款，目前LPR利率是4.75%，上浮0.6%即是5.35%。
如果你是原基準利率浮動方式轉換為LPR利率加點形式，那會按去年年底LPR利率4.8%換算，即5.4%。不過這樣的話，如果今年利率不再變化，明年一月會按今年的LPR利率從新計算（對你來說就是降息）

⑥ 房貸貸款金額：600,000.00元，利率浮動方式：浮動利率，浮動值：0.86是什麼意思，怎麼計算

基準利率乘以浮動利率，如果基準利利率是4.9，就是乘以0.86，然後加上4.9就是你的貸款利率.基準利率不一樣，利息不一樣

⑦ 銀行的貸款利率是怎麼計算的

前幾年各家銀行的住房按揭貸款商貸利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就為下浮15%，利率浮動值就為-15%，住房長期貸款執行利率就為4.165%。

當前，商貸普遍上浮20%的今天，利率浮動值就為+20%，住房長期貸款執行利率就為5.88%。

而各種消費類，經營類貸款，如果還款方式不同，利率執行情況也不同。

還款方式不同，利率也可能不同

等額本金或等額本息還款方式，各家銀行給出的執行利率可能不算太高，有的可能基準利率上浮很小。很多人覺著這種方式利率低，主要原因是借款人每月需還本還息，銀行可以更好的把控風險，對於借款人來說資金利用率並不高，但銀行還可以將每期收回的本金再次利用賺取利息。分期付息一次性還本或者到期一次性還本付息的還款方式，由於到期才歸還本金，對於銀行來說，本金風險大，利率也相應會高一些。但是對於借款人來說，雖然利率會高，其實這種方式資金利用率是最高的，只需要按時還息，到期利隨本清就好。以上是我作為銀行從業者，給大家的一些分析解答。如有貸款利率方面的問題，可以私信我。

⑧ 貸款利率跟基準利率之間的浮動怎麼計算的

現在5年期及以上的貸款基準利率是6.55%，如果上浮10%，則年利率為
6.55%*（1+10%）=7.205%
如果下浮10%，則年利率為
6.55%*（1-10%）=5.895%