上海公積金二套房貸款規定

⑶ 上海二套房公積金貸款條件

好像就是貸款的利息要高點吧！

⑷ 公積金貸款二套房認定 上海調整公積金貸款政策

公積金貸款二套房認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。具體的這些政策有什麼調整，今天小編為你整理了有關信息，希望可以幫助到您。

上海市公積金管理中心工作人員表示，上海二套住房公積金個人貸款發放對象應滿足以下要求：購買改善居住條件的普通自住房；首套房人均居住建築面積低於上海市平均水平的繳存職工家庭。

對於購買改善型第二套住房的認定，《通知》明確：以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。

根據統計部門公布的數據，去年上海城鎮居民人均住房建築面積為34平方米。也就是說，如果借款人家庭人均住房建築面積超過34平方米，再次貸款購房，即認定為非改善型二套住房。

上述《通知》還規定，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買上海經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20％；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30％。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 關於二套房公積金貸款問題（上海地區）

按照上海住房公積金中心規定，借款人只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款已還清，那麼再貸款購房，按首套房貸政策執行。另外，借款人現擁有的房子，若人均面積低於35.1平方米(含35.1平方米)，再次所購住房為普通住房，也按首套房貸政策執行。
你的面積如果合適，人均面積低於35.1平方米，是可以的作為首套房的。如果不合適，可以按照二套房來貸款，商業貸款問題公積金一般不管吧。

⑹ 上海第二套房公積金貸款政策

許多購買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購買，每一個城市對於公積金貸款購買二套房的政策是不同的，關於使用公積金貸款在上海購買二套房又有什麼要求呢?

上海二套房公積金貸款政策

單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。

具體計算方法：

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；

4、不高於最高貸款額度。

（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 在上海公積金二套房有哪些規定

上海公積金。購買第二套房子。的具體規定你可以上上海市公積金網站進行查詢或者撥打上海公積金服務熱線進行詢問他們會給你滿意的答復。