工行二次抵押貸款利率

① 申請工商銀行房屋二次抵押貸款需滿足哪些條件

您在工行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢。

（作答時間：2019年7月18日，如遇業務變化請以實際為准。）

② 工行房屋二次抵押貸款利率是多少

對已在工行辦理非最高額抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。對於以二次抵押房產提供擔保的，抵押房屋價值取辦理第一順位抵押時房產價值與最新評估價值較低者。二次抵押貸款經辦行須為原貸款經辦行。

（作答時間：2020年8月11日，如遇業務變化請以實際為准。）

③ 工商銀行二次抵押貸款

您好，我理解您的意思是想用房子做抵押貸款，理論上您是可以申請貸款，銀行或者其他貸款機構都可辦理的，但是貸款額度最高不超過您已還房貸的60%-70%。
這里也建議您如果貸款成功一定要按時還款，不要出現逾期，以免影響信用記錄。

④ 工商銀行按揭貸款利率

金融機構人民幣存款基準利率表——貸款利率(2011年7月7日起執行)
種類 年利率(%)
一、短期貸款
六個月(含) 6.10
一年(含) 6.56
二、中長期貸款
一至三年(含) 6.65
三至五年(含) 6.90
五年以上 7.05
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
四、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.45
五年以上 4.90

⑤ 你好，工商銀行按揭房二次貸年限及利率是多少

如您是使用已經辦理個人住房貸款的房屋再次辦理房屋抵押綜合消費貸款， 貸款期限為：最長不超過10年，且不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年；貸款利率為：執行人民銀行基準利率基礎上結合市場狀況、客戶風險情況合理定價，但不得低於基準利率。對已在工行辦理非最高額抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度；對於以二次抵押房產提供擔保的，抵押房屋價值取辦理第一順位抵押時房產價值與最新評估價值較低者。二次抵押貸款經辦行須為原貸款經辦行。 具體請您聯系貸款行核實。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。溫馨提示：1.電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。2.您可登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，如需了解歷史利率，在「請選擇時間」欄選擇日期即可。

（作答時間：2020年3月27日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑥ 工行可以二次抵押貸款么

可以的，就拿房抵來說一下。
二次抵押貸款條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額；
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
不能抵押的房產:
1、公益用途房屋
2、小產權房
3、未結清貸款的房子
4、房齡太久、面積過小的二手房
5、未滿5年的經濟適用房
6、部分公房
7、文物保護建築
8、違章建築
9、權屬有爭議的房子
10、拆遷范圍內的房子

⑦ 工商銀行辦理二次房屋抵押貸款嗎

可以的，但是在工商銀行不一定能進行第二次抵押貸款，貸款人需要提前詢問工行，找其他銀行或貸款機構辦理第二次抵押貸款。
原則上，按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權利。不過，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。
用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經增值。否則，通常銀行是不會願意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿足申請人年齡在18--65周歲之間，具有穩定的工作和收入，良好的還款能力。個人徵信記錄良好。並且申請人同意用自己名下的房產權益作為抵押來貸款，所辦貸款的銀行為原來辦按揭貸款的同一家銀行。
按揭房辦貸款，所能獲得的額度在該房屋已還貸款的價值范圍內，如該房屋市場評估價值為50萬，貸款人已還房貸20萬，那麼貸款人所能申請到得貸款額度不超過20萬元。按揭房再貸款，貸款時間通常不超過五年，並且不能超過一次按揭貸款時間。
一、按揭房二次貸款的條件
1.二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房
3. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的
4. 借款人有按揭房的房產證，房產證若正在銀行抵押不可以辦貸款
5. 借款人目前收入穩定良好，收入總額高於負債總額2倍更易獲得審批
二、所需的資料
1.房地產證等抵押物權屬證明文件
2.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3.申請人及配偶收入證明
4.借款用途的相關證明
5.銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式
三、房屋二次抵押貸款的流程
1.提出貸款申請，需提供身份證，戶口本，房產證，收入證明和結婚證
2.銀行指定的評估公司對貸款房屋進行評估
3.前往銀行辦理面簽
4.辦理抵押登記手續
5. 銀行放款

⑧ 工商銀行按揭房可以二次貸款嗎

工商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理；用於抵押的房屋，必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

(8)工行二次抵押貸款利率擴展閱讀：

擔保公司做按揭房二次抵押貸款的風險：

1、貸款利率高

根據當前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。

2、還款歷程無協商歷程

二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。正因如此申請者需要注意還款時間。

3、申請額度不高

二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不能多於抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

⑨ 工行房產二次抵押貸款

你好可以辦理二次抵押貸款但是不一定是在工行，要看你實際情況而定銀行，還款方式靈活需提供資料，身份證、戶口本產權證、借款合同婚姻證明、半年銀行流水。

⑩ 工商銀行可以做二次房屋抵押貸款嗎

您在我行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢哦~ （以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月16日，如遇業務變化請以實際為准）