Ⅰ 農村房產證能貸款嗎須看土地證
農村房產證能抵押貸款嗎?最大額度是多少？其實針對這個問題，能否抵押貸款取決於土地證書，如果是國有土地證書，就不能辦理的。
房產的土地證如果是集體土地證、「劃撥」的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現能力比較差的房產也是不能辦理貸款的：
一般貸款最大的額度要考慮兩點：
1.借款人的收入來源足以支付每月的還款額；
2.（先要對抵押物進行評估才可以計算出來的）貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
農村的房屋是集體土地的，一般的銀行是不能給貸款的，但是現在一般農村的信用社都給貸款，一般貸款是你房子評估總價的百分之五十，也就是說你的房子評估在8萬那麼就給你貸款四萬。
（以上回答發布於2015-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 農村土地使用證能貸款嗎
在我們生活中貸款是非常常見，而貸款的方式也是非常多的。有抵押貸款，無抵押貸款。而每個農民都有農村土地使用證。農村土地使用證也是農民的基本保證。所以有些農民在缺錢的時候想通過抵押農民土地使用證來貸款。但是大部分朋友都不知道農村土地使用證是否能夠抵押貸款。那麼接下來小編就給大家詳細分享農村土地使用證能否做抵押貸款。希望我們的分享對大家有幫助。
農村土地使用證可以貸款嗎
現在商業銀行一般只認國有工業用地、商業用地.而且還得看土地附著物情況.
還有一種情況就是如果地里有經濟作物且具備一定規模的話就能辦理林權證一樣可以貸款
銀行認可了之後首先要去他們承認的評估公司評估土地價值，完了才能拿著證去土地局辦理他項權證辦理貸款.
你手上的土地性質應該是流轉地.你只有經營權沒有產權.
而且你這塊地里什麼都沒有，又是租賃土地.所以通過土地貸款是行不通的.
唯一可行的辦法是種上樹或者搞生態養殖之類的.等項目初具規模了才有可能貸款。
農村土地使用證辦理流程
一、申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
二、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。
三、審核
先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否准確。
四、審批
經審核符合「用地面積清楚，界址准確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。
Ⅲ 你好！我是農村的，家裡有土地使用證，現在建了樓房。請問可以用房子做抵押貸款嗎
你房屋的所有權證和土地使用證上面記載的土地性質一欄和備注欄是否為劃撥地或者出讓地，只有這兩種土地性質的房屋才能辦理抵押貸款。如果是農村宅基地或農村集體規劃建設用地的話是不能辦理抵押貸款的，只能是在農村金融機構：農商行、村鎮銀行、信用聯社、信貸機構、辦理農戶貸款或者農戶助業貸款，為無抵押貸款或者農戶互保貸款。額度一般為3-5萬元。
Ⅳ 農村的土地使用證可以貸款嗎
農村的土地證不能申請貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
Ⅳ 農村土地使用證可以貸款嗎
農村土地使用證能抵押貸款：
前往擔保公司詢問相關事宜；
前往銀行詢問相關事宜；
將土地使用證質押在擔保公司；
與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》；
與銀行簽訂《借款合同》；
即可貸款。
Ⅵ 我農村房子有土地使用證，能不能貸款
農村民房有房產證和土地使用證的可以抵押貸款。 1、農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。 2、農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。 拓展資料： 銀行抵押一、個人住房貸款 1.個人住房商業性貸款個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。 2.個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。 3.個人住房組合貸款凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
Ⅶ 農村的土地使用證能不能用來辦購房貸款，能貸款多少啊
不能。但有些地方的金融機構已經開始嘗試土地承包權的抵押貸款了，你可以去有關金融機構諮詢一下，即使有，可能額度不大。如果是額度不大的貸款，如三、五萬元的貸款，現在農村只要實現聯保就行了。