上海公積金年沖先還商業貸款

Ⅰ 先還公積金貸款部分還是先還商業貸款部分

先還公積金貸款部分，然後再還商業貸款部分。
在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不合算。
因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金貸款所獨有的優惠貸款利率了。
另外，按規定，只要公積金貸款未還清，每年公積金提取後，其用途只能用於歸還當前的個人住房貸款，不得提現和用於其他消費。

Ⅱ 先用公積金余額還商貸

一般是先還公積金貸款部分，然後再還商業貸款部分。

在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不合算。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金貸款所獨有的優惠貸款利率了。

另外，按規定，只要公積金貸款未還清，每年公積金提取後，其用途只能用於歸還當前的個人住房貸款，不得提現和用於其他消費。

用公積金貸款時就要考慮怎麼還款最劃算。比如可以通過採用逐月還款+壓縮商業性貸款期限來實現。採用「逐月還款法」，公積金賬戶資金可幫助您歸還當月的組合貸款月供，因此可在向銀行申請商業性貸款時先壓縮貸款期限，使商業性貸款月還款最大化，從而盡可能多地利用公積金賬戶中的資金多歸還高利率的商業性貸款。

Ⅲ 上海公積金余額沖還貸款 什麼時候辦理，怎麼辦理

一、提取還貸操作的時間：

每個月由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網站上公布，或可咨詢貸款銀行。

二、辦理流程：

1、原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理

2、所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可。

三、辦理要件：

1、提取還貸參加人員的身份證原件，港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。

2、借款人配偶參與提取還貸的，需提供結婚證原件和復印件，港澳台人士未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，提供經居住地（港、澳或台）公證機關公證的婚姻證明；直系血親參與提取還貸的，需提供關系證明。

3、借款合同原件和復印件。

4、貸款賬號的證明材料原件，包括但不限於：對賬單、還款計劃單等。

(3)上海公積金年沖先還商業貸款擴展閱讀：

提取住房公積金歸還貸款（簡稱「提取還貸」）方法：

1、逐月還款法（簡稱「月沖」）——從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本息的方法；

2、一次性還款法（簡稱「年沖」）——參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸（按約定批次為4月或9月進行）。

Ⅳ 按年提取公積金沖抵商業貸款，請問如何辦理

不能夠沖抵商業貸款，但是你每年可以將公積金賬戶的錢提取一次，每次提取金額不能超過一年的還款額，提取出來的公積金打到銀行卡上就是你的錢，你用來干什麼都可以，和銀行貸款沒有關系。銀行貸款仍然是你每個月按時存足夠的錢用來還款。

Ⅳ 組合貸款，公積金年沖是否能先沖商業貸款

可以，
住房公積金的七大用途
1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;
商業貸款購房可提取公積金用於首付;
商業貸款購房可提取公積金償還本息;
公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2.建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3.租房。用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;
用公積金支付市場租房房租。
4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;
使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
5.銷戶提取全部余額。離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、台地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的
領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6.納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7.治療重大疾病

Ⅵ 公積金一次性沖還貸，可以先還商業貸款嗎

是的，公積金不能還商業貸款！