深圳的公積金上海買房貸款

① 深圳公積金在外地買房可以使用公積金貸款嗎

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，

對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，

並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。

轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5.異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

(1)深圳的公積金上海買房貸款擴展閱讀：

公積金貸款異地申請是繼央行和銀監會在2014年十一假日前松綁房貸之後，三部門於2014年10月發文要求各地放鬆公積金貸款條件，

並於2015年9月15日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。

公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

住建部發布了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出台異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。

住建部督促各地，要抓緊出台異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，

向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委託銀行，負責異地貸款發放等工作。深圳房產

② 深圳如何用公積金買房

轉抄：

深圳住房公積金貸款對象應當符合以下四個條件：

（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

（2）申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

（3）配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得貸。

（4）貸款申請人除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力。

如果條件不滿足的話還有以下的貸款渠道：

信貸公司的特點：免抵押、免擔保，門檻低、手續簡便、期限靈活、審批快速。

一、申請人基本條件：

a、二十一至五十五周歲的國內居民

b、在深圳居住或工作

c、有穩定的工作及收入（現單位工作三個月以上或自營半年以上）

二、貸款額度：一萬至五十萬元

三、貸款期限：一至三年

四、貸款需提供的基本資料：

A、上班族

a、身份證明：身份證

b、工作證明：勞動合同或者工作證明（加蓋公章）

c、收入證明：最近三個月銀行流水賬（代發工資、自存、轉賬均可）

d、住址證明：最近一個月的租金收據或居住證。

e、有房產者需提供房產證或者按揭合同及最近三個月的按揭記錄

f、輔助資料：社保卡、車輛行駛證（如有需提供）

B、個體、私營業主

a、身份證

b、營業執照

c、最近半年對公及個人銀行賬戶流水

d、經營場所租賃合同，最近一個月的租金收據或發票

e、個人住所租賃合同，最近一個月的租金收據或水電費單

f、有房產者需提供房產證或者按揭合同及最近三個月的按揭記錄

五、貸款辦理程序：

a、准備好以上相關材料

b、如實詳細填寫貸款申請表

c、審批時間（一至二個工作日）

③ 在深圳要怎麼申請公積金貸款買房

• 通過公積金中心官網預約辦理，或本人直接到公積金中心管理部辦事大廳辦理。




• 提供下列基本材料:

• 住房公積金聯名卡；

• 有效身份證件；

• 婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；

• 購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件(二手房)；

• 受託行扣款賬戶(銀行借記卡或存摺)原件、復印件；

• 公積金中心要求的其他材料；

• 產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；

• 非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

溫馨提示
1.貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
2.公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。

④ 深圳有公積金怎樣申請公積金貸款買房

公積金貸款買房條件：
1、申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限；
2、首付購(建)房款不低於規定比例；
3、按規定提供貸款擔保；
4、具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
5、職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款；
6、經公積金管委會審定的其他條件。
公積金貸款買房流程
1、網上查詢預售房
申請人和共同申請人→在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢→聯系銀行網點
2、遞交貸款申請
受託銀行網點受理後，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。
3、等待中心審批
管理中心收到受託銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內出結果。
4、與受託銀行簽訂合同
在管理中心審批完成後5個工作日內，借款人與受託銀行簽訂合同。
5、等待受託銀行發放貸款
借款人首先和受託銀行辦理相關放寬手續，符合放款條件後，在5個工作日內會發放貸款。
6、業務辦結
借款人領取資料，公積金貸款完成。

⑤ 我深圳戶口,在上海工作兩年,能用上海公積金貸款在常州買房嗎

做為一名專業的貸款融資顧問，很榮幸回答你的問題 在深圳的戶口 上海工作兩年 用公積金貸款 需要根據上海的情況 如果那邊允許 是可以買房的

⑥ 北上廣深公積金貸款買房 月入10000夠嗎

貸款買房若能通過公積金貸款，是打工族夢寐以求的。但是，公積金貸款額度是有限的，而且，對不同的繳存余額、繳存數與繳存期，貸款額度也不同。所以，要想能多貸款，你的工資也要足夠高。在北上廣深申請首套房住房公積金貸款，都有哪些要求？貸到最高額度，你需要有多少月收入？

北京

北京的公積金貸款額度以家庭為單位，不管是一個人貸款還是一家人夫妻共同貸款，額度最高都是120萬元。

如何貸到最高額度？

個人貸款：每月繳存額需要達到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個人月收入達到6434元，才能貸到最高額度120萬元。

夫妻貸款：只需要二人的月繳存額之和不低於916元，就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。

上海

上海對個人貸款與夫妻貸款額度作區分對待。個人最高可貸50萬元，夫妻最高可貸100萬元。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，還另有一個附件約束條件：貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。

跟北京以夫妻二人月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻每個人都要達到繳存標准。

如何貸到最高額度？

個人貸款：月繳存額需不低於389元，按照月繳存比例7%計算，即個人月收入不低於5558元，同時個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，則最高能貸50萬元，

夫妻貸款：夫妻每人月繳存至少達到389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低於5558元，每個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，夫妻就可貸款100萬元。要注意的是，在上海，並不是夫妻二人收入一共達到11116元就可以貸款100萬元，而是需要每個人都至少達到5558元的收入。

廣州

廣州的貸款額度對個人和夫妻也有不同，但與上海不同，廣州的夫妻貸款最高額度少於個人貸款最高額度的二倍。單身族申請住房公積金貸款，最高額度為60萬元。夫妻共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高不超過100萬元。

在繳存比例上，廣州跟北京和上海不同，廣州的公積金繳存比例並不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規定個人繳存比例不得低於單位繳存比例。

廣州的最高可貸額度計算比較復雜，公式是：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數=最高可貸額度。

如何貸到最高額度？

個人貸款：假設距離退休還有30年，每月繳納額需至少達到1471元，即月收入至少7355元，才能貸款60萬元。

夫妻貸款：假設兩人距離退休還有30年，每人每月繳納額至少達到1226元，即每人月收入至少6130元，才能貸款100萬元。

深圳

相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更加嚴格。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。

深圳與廣州一樣，公積金繳存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規定個人與單位的繳存比例要一致。

個人最高可貸50萬元，夫妻共同貸款最高可貸90萬元。

深圳還要求，每月等額本息還款額不能超過個人或夫妻月收入的50%。但跟廣州不同，深圳對每月繳存額沒有規定。

如何貸到最高額度？

個人貸款：公積金賬戶余額至少35715元，同時月收入至少達到4353元。

夫妻貸款：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達到3917元。

貸款買房提醒：如果是夫妻共同貸款，若想貸到最高額度，北京的收入要求最低，廣州的收入要求最高。如果是個人貸款，北京最多能貸的金額最高，上海和深圳最多能貸金額最低。

（以上回答發布於2016-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 在深圳住房公積金貸款的錢可以用於購買上海的房子么

目前跨市買房進行公積金貸款基本行不通。
這里涉及很多東西 要審核很多材料還有實地看房等等。如果是自住住房，只能支取公積金

⑧ 深圳公積金按揭貸款流程：買房需要什麼手續

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。