存量貸款利率決議lpr

❶ 存量房貸轉LPR什麼意思具體舉個例子我貸款30萬20期限利率5.88轉LPR怎麼計算

2020年利率換錨，你的貸款利率保持不變。
原基準利率4.9%，上浮20%，即你的貸款執行利率為5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之間進行利率轉換，從原基準利率加浮動比例變為LPR加點計算，即利率換錨。利率換錨後，按2019年12月LPR利率4.8%加點計算，且原則上不低於原執行利率。
那你2020年全年的執行利率應該還是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其時執行LPR加點108個基點執行。2021年開始，每年1月1日重新核定新的執行利率，按上年年末的LPR利息加點108個基點執行。

❷ 存量房貸利率4.9%，已還5年，要改LPR浮動利率嗎

根據當前相關政策指導，存量貸款都建議轉換為LPR利率，當然除了最後一個定價周期不用轉，其餘都建議轉換為LPR浮動利率會更好。

我國自從2019年8月份開始正式進入LPR時代，結束了以往央行基準貸款利率的時代。隨後房地產的各種貸款合同也是從2019年10月8日起，貸款合同都是以LPR+基點的定價模式。

但假如2020年12月20日LPR利率下調為了4.60%的話，明天2021年的會重新定價，調整為LPR利率+10個基點，實際貸款利率變成4.70%了，已經降低了0.2個百分點，減少了很多貸款利息。

總結分析

綜合通過上面分析，原先的存量貸款利率，只要還款周期1年以上，存量貸款利率是高是低，我個人都建議轉換成LPR浮動利率，只有轉換成浮動利率對自己，對大家利大於弊。

❸ 請問存量浮動利率個人貸款LPR基準利率轉換有什麼標准

浮動利率個人貸款（除國家助學貸款外）定價基準轉換為LPR，轉換時，LPR基準利率取前一年12月發布的相應期限LPR。此後合同約定期限內的每一個重定價日，將按照最新發布的相應期限LPR執行。
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❹ 存量房貸利率5.145%，要不要改成LPR，怎麼改最好

3月1日存量房貸轉換工作開啟，很多人都在糾結在到底該不該改成LPR定價模式？是選擇固定利率還是浮動利率呢？下面就進行全面分析一下。

從存量浮動利率定價基準的轉換公告主要匯總以下四點信息：

（1）存量房貸利率轉換工作從2020年3月1日起辦理，截止8月31日結束；

（2）只能轉換一次，不能重復轉換；

（3）可轉成固定利率，也可以是浮動利率（浮動利率一年後重新定價）；

（4）最後一個重定價周期可以不用轉，按原央行基準貸款利率還完為止。

（2）我們可以參考全球發達國家的貸款利率，美國的貸款利率1%，日本的負0.1%，英國的0.75%，韓國的1.25%等，而我國的貸款一年期貸款利率在4.05%，遠超其他發達國家貸款利率，足以說明我國貸款利率還有很大下調空間。

（3）經濟越發達，貸款利率會越低，而我國未來經濟肯定是越來越好，保持穩步增長的。經濟增長，貸款利率肯定就會走下滑路的，說明未來LPR下跌趨勢難免。

總結

綜合以上關於存量房貸轉換的相關規定進行分析和了解，可以得出選擇，原房貸利率5.145%的肯定要改，而且要改為浮動利率，只有這樣做才是符合政策指導，同時也給自己下調房貸利率的機會，一舉兩得，所以肯定要改成LPR定價模式。