『壹』 外地戶口，在外地有房，有過貸款記錄，在上海購房首付比例多少
外地戶口滿足家庭單位，63個月內連續繳滿60個月的社保或納稅，可在上海購買一套；但是目前上海購房是認房又認貸的，有過房貸記錄就算二套了，要70%，商貸利率4.9%基礎上上浮10%。
『貳』 外地有貸款記錄，上海買房首付要幾成
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
『叄』 我在外地有過貸款記錄，在上海買房首付比例多少
按照上海的購房貸款政策，認房又認貸，在上海范圍內名下無房且在全國范圍內沒有貸款記錄算首套，不滿足算二套。按照您的情況購房的話，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。
『肆』 上海有貸款記錄但沒房子，可以做首套的首付比例嗎
您好，
上海已經實行「認房又認貸」，因此您的情況可能會被認定成第二套房而要按照二套房政策貸款。
認房是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個家庭里成員的，就認定這個家庭已經有一套住房。不管這套住房是不是貸款買的都已經是家庭的第一套住房，再購買就是第二套住房。
認貸是指一個家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經是貸款購買的，那麼再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經買賣，那個申請人也已經是第二次貸款也算是第二套房貸。
二套房貸的首付要在5成以上，而且按照國家住房貸款1.1倍利率執行。
希望我的回答對您有幫助！
『伍』 在外地有過貸款記錄的上海買房首付多少
上海目前執行認房又認貸的政策：
在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認定為二套。
上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
『陸』 有貸款記錄影響首付比例嗎
北京現在買房的話是認房又認貸的，認房認的是北京的房，除北京之外的房不計入其中。意思就是說如果在北京名下有房，再買就屬於二套，外地的房不算。認貸認的是全國各地的貸款，就是說無論在北京還是在其他地方有過貸款記錄，再買的話就屬於是二套。因為您目前的房子是貸款買的，所以您即使賣了，北京沒房，但還是會有貸款記錄，影響首套的首付比例，所以首付比例為二套80%
『柒』 全國范圍內有過房貸記錄，但是已經還清，上海買房算首套還是二套
上海購房首二套政策目前是「認房又認貸」的原則：
符合一下情形之一的算二套房：
在上海市無住房但全國范圍內有商業性質住房貸款記錄或者公積金住房貸款記錄的；
在上海市已擁有1套住房的。
二套普通住宅首付比例50%；二套非普通住宅首付比例70%
『捌』 你好，我在外地有買過一套房有貸款記錄，請問上海這邊首套需要首付多少
現在的政策來說，你需要首付5-7成，屬於普通住宅，就5成，如果屬於非普通（當然，大部分都是非普通了），看看你買的是啥房子吧
『玖』 有過貸款記錄首付比例是多少
北京從2017年3月17日起實施認房又認貸的購房政策，如果您曾經有過住房貸款記錄，那麼在京貸款購房就要按照二套的政策執行，非普通住宅首付比例需要達到80%
『拾』 上海有貸款記錄但沒房子，可以做首套的首付比例嗎
這個是屬於2套的
首付不低於50%
如果超出普通住宅標准可能首付要7成